Luxuriöses Reihenendhaus direkt am See

Exklusives Endhaus direkt am See – Luxuswohnen in Köln-Esch (provisionsfrei)Dieses außergewöhnliche reine Endhaus in absoluter Seelage vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und zukunftsweisende Haustechnik – kombiniert mit einer erstklassigen Lage in Köln-Esch.Lage – Wohnen, Leben, FreizeitDie Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln-Esch und bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.Kindergärten und Schulen in direkter NäheEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbarDer Escher See sowie der Monkey Island Park befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Freizeit- und ErholungsmöglichkeitenSehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Kölner StadtgebietHighlights der Immobilie:Reines Endhaus mit direkter SeelagePhotovoltaikanlage & Wärmepumpe (Einbau 2025)Fußbodenheizung in allen RäumenHochmodernes Smart-Home-SystemGroßzügiger Wintergarten mit SeeblickCarport mit integrierter Wallbox für ElektrofahrzeugeRaumaufteilung & Ausstattung:Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichOffene, hochwertige KücheVier SchlafzimmerGroßes, exklusives Badezimmer mit bodengleicher XXL-DuscheAusgebautes Ober- / DachgeschossVollständig ausgebauter Keller mit privatem KinoraumSonstiges:Provisionsfrei für Käufer – es fällt keine zusätzliche Käuferprovision anBesichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungszusage oder eines geeigneten BonitätsnachweisesDiese Immobilie richtet sich an Käufer mit höchsten Ansprüchen an Lage, Ausstattung und Wohnqualität.ENGLISH VERSIONExclusive End-Terrace House Directly on the Lake – Luxury Living in Cologne-Esch (No Buyer’s Commission)This exceptional end-terrace house in a prime waterfront location combines modern architecture, luxurious features and state-of-the-art technology, situated in the highly sought-after district of Colog