41 Inserate in EINFAMILIENHAUS

45475 Mülheim an der Ruhr (Dümpten)Entdecken Sie mit Dümpten einen Stadtteil, der alle Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre vereint. Hier können Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen. In Dümpten finden Sie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen und Entdecken ein. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A40 und A52 gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Richtungen. So sind Sie flexibel unterwegs und erreichen schnell die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen und Apotheken sind gut vertreten.Grundstück ca. 250 qm, Baujahr 1988, Wohnfläche ca.95 qmWillkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reiheneckhaus, das sowohl durch seine ideale Lage als auch durch seine moderne Ausstattung besticht. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort. Schon beim Betreten dieses liebevoll gestalteten Reiheneckhauses spüren Sie die herzliche Atmosphäre, die jeden Raum durchflutet. Schritt für Schritt entdecken Sie die vielen Facetten dieses ganz besonderen Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der den Weg zu zwei vielseitig nutzbaren Zimmern ebnet. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihrer kreativen Gestaltung freien Lauf zu lassen und diesen Raum in einen Blickfang zu verwandeln.Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Vinylboden, der für Wärme und Eleganz sorgt. Die im Jahr 2023 eingebauten dreifachverglasten Fenster schaffen nicht nur eine hervorragende Schalldämmung, sondern bieten auch einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten.Zwei Etagen tiefer befindet sich im Untergeschoss die modern ausgestattete Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist und zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses wird. Ein angrenzender Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen diesen Wohnbereich perfekt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den herrlichen Garten. Dieser lädt mit einem Gartenhaus für Ihre Gartengeräte, einem Gewächshaus für Ihre grünen Lieblinge und einem Whirlpool für entspannte Stunden zum Verweilen ein. Der Garten ist ein wahres Paradies.Die Reise durch dieses Haus führt Sie weiter ins Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer zum Verweilen einlädt. Das moderne Badezimmer lädt zum Entspannen ein und rundet das perfekte Wohngefühl dieses Hauses ab.Reiheneckhaus, Baujahr ca.1988, gepflegt, Verfügbar ab sofort, Etagenzahl 2, Zimmer 4, Badezimmer 1, Wohnfläche ca. 94,11 m², Grundstücksfläche ca. 250 m², Einbauküche, Gäste-WC, Terrasse, Garten , Abstellraum, Whirlpool, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, Gas-Zentralheizung, wird frei und…und. ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***Kaufpreis: 358.000.- Euro (Wir haben Makler-Auftrag).HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. V

[b]Wohnen mit Leichtigkeit – Ihr Zuhause nach Feng Shui[/b] Adresse29225 Celle, OT Wietzenbruch ProvisionsfreiTyp: Bungalow Bezugsfrei ab: 10.2025Etagenanzahl: 1 Zimmer: 3Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1 Gäste WC: 1Wohnfläche: 100 m² Nutzfläche ca. 25 m² Grundstück ca. 500 m² Garage: 1 / 2Bausubstanz / EnergieausweisBaujahr: 2006 Energieausweistyp: VerbrauchsausweisObjektzustand Sehr gut / gepflegt Endenergieverbrauch: 104 kWhHeizungsart Gas-Heizung Energieeffiziensklasse: D[b]Objektbeschreibung:[/b] Wohnen mit Leichtigkeit – Ihr Zuhause nach Feng ShuiWillkommen in einem Haus, das mehr ist als vier Wände. Dieses besondere Zuhause wurde nach den Prinzipien des Feng Shui gestaltet und schenkt Ihnen jeden Tag ein Wohngefühl voller Harmonie, Geborgenheit und Energie.Schon beim Betreten spüren Sie die Ausgeglichenheit: Helle, lichtdurchflutete Räume, eine fließende Raumaufteilung und natürliche Materialien verbinden sich zu einer Atmosphäre, die Körper und Geist gleichermaßen stärkt. Jeder Bereich des Hauses ist bewusst angelegt, um Ruhe, Kraft und Lebensfreude zu fördern – vom erholsamen Schlafbereich bis hin zum offenen Wohnraum, der zum Verweilen einlädt.Die Architektur richtet sich nach dem Fluss der positiven Energien und schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenraum. Großzügige Fenster öffnen den Blick in die Natur, während durchdachte Details für ein unvergleichliches Wohlgefühl sorgen.Ein Zuhause nach Feng Shui ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Rückzugsort, der Ihnen Kraft schenkt, ein Lebensmittelpunkt, an dem Sie sich frei entfalten und rundum wohlfühlen können.[b]Ausstattung / Highlights[/b] • Bungalow in durchgängiger Ebene, ca. 100 m² Wohnfläche• 3 Zimmer, 1 Vollbad, 1 Gäste WC• Hochwertige Materialien: z. B. Naturwerkstoffe bei Böden und Details• Fußbodenheizung im Bad; komfortable Ausstattung mit Dusche & Badewanne • Wohnbereich mit Kachelofen, der für behagliche Wärme und Atmosphäre sorgt• Hauswirtschaftsraum (HWR) für zusätzliche Funktionalität und Ordnung• Barrierefrei, rollstuhlgerecht und stufenloser Zugang – ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen• Garage vorhanden; zusätzlich Stellplätze auf dem Grundstück• Stilvolle Türen / Holzelemente zum draußen Blick und Lichteinfall• Gasheizung als Heizsystem, gepflegt und in gutem Zustand• Gartenbereich mit Terrassen, liebevoll angelegt und pflegeleicht gestaltet[b]Außenbereich[/b] Der Garten ist großzügig bemessen und wunderschön angelegt – zwei Terrassen ermöglichen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, z. B. zum Sonnenbaden, Essen im Freien oder einfach zum Entspannen. Das Umfeld ist ruhig, grüner Naturraum, gute Sichtachsen und angenehm öffnende Gestaltung – passend zu Feng Shui: Licht, Luft und natürliche Übergänge.[b]Zustand[/b] Das Objekt ist in [b]sehr gutem, gepflegtem Zustand[/b] und [b]bezugsfertig[/b] . Wände und Decken sind frisch gestrichen, Materialien und Ausstattung wurden laufend gepflegt und gewartet. [b]Lage[/b] Celle ist eine Stadt mit Charme – traditionelle Fachwerkarchitektur, eine reizvolle Altstadt und gleichzeitig moderne Infrastruktur. Wietzenbruch als südwestlicher Stadtteil bietet die ruhige Verbindung zur Natur, ist aber dennoch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Verkehrsanbindung sind in kurzer Reichweite.Sonstiges / FazitDiese Immobilie bietet Ihnen:• ein Zuhause, das Ruhe und Lebendigkeit in Einklang bringt• barrierefreies, rollstuhlgerechtes, komfortables Wohnen von Beginn an• hochwertige Ausstattung und stilvolle Details• privaten Gartenraum zur Entfaltung und Entspannung• provisionsfreien, fairen Kaufpreis von 360.000 €Ein Domizil, das Körper, Geist und Seele Raum gibt – ideal für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen harmonischen Lebensraum suchen.

[b]ObjektbeschreibungVerkauft wird ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 in gepflegtem Zustand. Das Haus bietet 5 Zimmer auf 150 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine energiesparende Pelletheizung sowie eine private Sauna.Das Gebäude ist doppelt gedämmt und mit Sicherheitsglasfenstern ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgt. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Wellness und Effizienz legen.________________________________________Ausstattung• Baujahr: 2010• Massivbau• Wohnfläche: 150 m²• Zimmer: 5• Heizung: Pelletheizung regelmässig gewartet • Fenster: Sicherheitsglas Doppelglas einbruchhemmend • Dämmung: Doppelt gedämmt• Bodenbeläge: Teppiche und Fliesen• Grosse kaum benutzte Sauna: vorhanden• Garage: vorhanden• Garten: ca. 800 m², • Keller ausgebaut mit grossem Zimmer mit 3 Fenstern ebenerdig• Sicherheitsfenster überall• Fussbodenheizung • Flur• Terrasse• Balkon• Dachgeschoss ausbaufähig• Gäste WC• Grosses Bad mit Sauna und Wanne und Dusche erster Stock• Grosses Wohnzimmer mit Küche modern • Grosse bodentiefe Fenster im Erdgeschoss • Lackierte Dachziegel blau glänzend• Kamin elegant• ________________________________________Lage• Ruhige Wohngegend, familienfreundlich, Natur.• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe• Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Radwege________________________________________Preisvorstellung• Verkaufspreis: 480000 Euro. Provisionsfrei für den Käufer[/b]

Fläche (Quadratmeter): 190Anzahl Zimmer: 6Standort: Pellinger Straße54294 TrierTrier-Feyen - Großzügiges freistehendes Wohnhaus in individueller Lage mit viel GrünTrier, Stadtteil-Feyen, gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Durch die Wohngebiete Castelnau und Castelnau-Mattheis ist die Infrastruktur des Wohngebietes Trier-Feyen wesentlich verbessert worden. Hier sind ein modernes Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bankfiliale, Praxen etc. entstanden. Von Trier-Feyen gelangen Sie in wenigen Gehminuten an die Grün- und Freizeitflächen an der Mosel bzw in den Wald. Es ist eine gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg bzw. über die Uferalleen zur Autobahn gegeben.Das Objekt befindet sich im Außenbereich im Wald mit wenigen weiteren Häusern und einem Schießstand für Sportschützen. Großzügiges freistehendes Wohnhaus mit schönem Grundstück in schöner Randlage von Trier-Feyen. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1963 errichtet und 1968 durch den Dachge-schoßausbau erweitert. Es ist die Möglichkeit von 2 Wohnungen gegeben. Das Haus wurde laufend saniert und neugestaltet. 1990 erfolgte eine größere Sanierung mit Bodenbelägen, Bädern etc Die Fenster wurden 1990 bis 2000 erneuert. Die Heizung wurde 2012 ausgetauscht. Das Gäste-WC wurde 2019 erneuert. Der Brenner der Heizung wurde 2025 erneuert. Ebenso wurde die Abflußleitung zur Klärgrube saniert.Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-Essbereich von ca. 40 m² mit Ausgang auf die großzügige Terrasse bzw. Balkon von ca. 20 m² und in den schönen Garten. An den Wohnraum ist das helle Eßzimmer von ca. 15 m² angegliedert.Diesem Bereich ist die geräumige Küche von ca. 12 m² mit zugeordnetem Ab-stellraum angegliedert. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem großzügigen Elternschlafzimmer von ca. 20 m² mit Ausgang auf den Balkon, dem Familienbad mit Fenster von ca. 7 m² sowie ein weiteres Schlafzimmer bzw Kinderzimmer von ca. 17 m². Von der zentralen Diele mit Garderobe erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster sowie den Zugang zum Dachgeschoß. Über den zentralen Flur erreichen Sie sich das großzügige Studio , ein Büro/Kinderzimmer von ca. 18 m², das Kinderduschbad von ca. 4 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Dieser Bereich könnte als separate Wohnung genutzt werden. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Garage, ein Hobbyraum, der Waschraum sowie die Technik mit Heizung und Tankraum. Das Haus wird beheizt mit einer Ölzentralheizung. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung mit schönen Parkettböden. Das Objekt verfügt über eine aufwendig angelegte Außenanlage. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Das Wohnhaus eignet sich für die große Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. Kombination Wohnen und Arbeiten. Aufgrund der individuellen Lage ist es ein Liebhaberobjekt. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² sowie ca. 60 m² Nutzflächen im Kellergeschoss. Im Untergeschoß des Gebäudes ist eine Garage integriert. Der Energieausweis ist in BearbeitungTrier-Feyen - Großzügiges freistehendes Wohnhaus in individueller Lage mit viel Grün - geeignet für die große Familie oder den Mehrgenerationenhaushalt.Großzügiges freistehendes Wohnhaus mit schönem Grundstück in schöner Randlage von Trier-Feyen. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1963 errichtet und 1968 durch den Dachge-schoßausbau erweitert. Es ist die Möglichkeit von 2 Wohnungen gegeben. Das Haus wurde laufend saniert und neugestaltet. 1990 erfolgte eine größere Sanierung mit Bodenbelägen, Bädern etc Die Fenster wurden 1990 bis 2000 erneuert. Die Heizung wurde 2012 ausgetauscht. Das Gäste-WC wurde 2019 erneuert. Der Brenner der Heizung wurde 2025 erneuert. Ebenso wurde die Abflußleitung zur Klärgrube saniert.Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-Essbereich von ca. 40 m² mit Ausgang auf die großzügige Terrasse bzw. Balkon von ca. 20 m² und in den schönen Garten. An den Wohnraum ist das helle Eßzimmer von ca. 15 m² angegliedert.Diesem Bereich ist die geräumige Küche von ca. 12 m² mit zugeordnetem Ab-stellraum angegliedert. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem großzügigen Elternschlafzimmer von ca. 20 m² mit Ausgang auf den Balkon, dem Familienbad mit Fenster von ca. 7 m² sowie ein weiteres Schlafzimmer bzw Kinderzimmer von ca. 17 m². Von der zentralen Diele mit Garderobe erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster sowie den Zugang zum Dachgeschoß. Über den zentralen Flur erreichen Sie sich das großzügige Studio , ein Büro/Kinderzimmer von ca. 18 m², das Kinderduschbad von ca. 4 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Dieser Bereich könnte als separate Wohnung genutzt werden. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Garage, ein Hobbyraum, der Waschraum sowie die Technik mit Heizung und Tankraum. Das Haus wird beheizt mit einer Ölzentralheizung. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung mit schönen Parkettböden. Das Objekt verfügt über eine aufwendig angelegte Außenanlage. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Das Wohnhaus eignet sich für die große Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. Kombination Wohnen und Arbeiten. Aufgrund der individuellen Lage ist es ein Liebhaberobjekt. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² sowie ca. 60 m² Nutzflächen im Kellergeschoss. Im Untergeschoß des Gebäudes ist eine Garage integriert. Der Energieausweis ist in BearbeitungVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 20 oder bis zur vollständigen Tilgung zu günstigen Zinsen ab 3,05 % sowie ein Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % möglich.Lassen Sie sich beraten !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. 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