DG_Wohnung (2 ZKBB) mit Spitzboden (zus. 124 qm) provisionsfrei

Die Lage, das Haus: <br />
- 4-Familien-Haus in gepflegter, ruhiger Wohnlage<br />
- Holzrahmenbauweise mit vorgesetzten Klinkern (weiß)<br />
- Baujahr 2000<br />
- Außenfläche / Vorgarten für Gemeinschaft<br />
-Pkw-Stellplatz in der Einfahrt<br />
- Besucherstellplatz<br />
- Gaszentralheizung 2020 neu<br />
- Geräteschuppen mit Stromanschluss<br />
- Supermarkt, Bushaltestelle, Tankstelle ca. 500m<br />
- Entfernung zu den einzelnen Seen ca. 2km<br />
- Entfernung zum Zentrum ca. 2km<br />
- Entfernung Schule, Kita, Apotheke ca. 1 km<br />
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Ausstattung: <br />
- Die Gesamtfläche der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: <br />
-- Wohnfläche 65 qm entspricht 76,5 qm Nutzfläche<br />
-- zzgl. Spitzboden-Nutzfläche 47,5 qm<br />
-- ergibt insgesamt 124 qm Nutzfläche.<br />
- Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist bezugsfrei.<br />
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Die Wohnung: <br />
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad<br />
- Nutzfläche WZ ca. 44,6 qm<br />
- Balkon (2m x 4m)<br />
- Gaube mit 3 Fenstern 4,5 m<br />
- Holzfenster in Doppelverglasung mit Plissees und BLINOS- Sonnenschutz<br />
- Küche, Bad VELUX-Fenster (Plastikrahmen weiß, 94cm x 140cm bzw. 78cm x 140cm)<br />
- Fußboden: Ahornfurnier (Küche, Bad Fliesen)<br />
- Türen: Eiche Furnier, weiß gestrichen<br />
- Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner<br />
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Der Spitzboden: <br />
- vom WZ über eine Treppe aus Ahorn erreichbar<br />
- Nutzfläche ca. 11m x 4,3m<br />
- Fußboden Laminat<br />
- 4 Velux-Fenster, Holzrahmen weiß 78cm x 140cm mit ALU-Jalousien und Sonnenschutz außen<br />
- 2 Heizkörper<br />
- für Nutzung als Arbeitszimmer usw. gut geeignet<br />
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Beschreibung: <br />
Die helle Dachgeschosswohnung punktet durch die schöne Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept.<br /><br />
Der hochwertig ausgebaute Spitzboden stellt eine attraktive zusätzliche Nutzfläche gemäß DIN 277 dar und überzeugt durch vielseitige Nutzbarkeit.<br /> <br />
Der überdachte Holzbalkon befindet sich an der Westseite des Hauses<br /><br />
Hausgeld ohne Heizung / Wasser ca. 150,00€ + Rücklagen 45,00€ / Monat<br /><br />
Energie: <br />
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis<br />
Wesentlicher Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 102,3 kWh/(m2*a)<br /> Energieeffizienzklasse: D<br />
Ausstellungsdatum: 27.08.2018<br />
Gültig bis: 26.08.2028<br />
Baujahr Gebäude: 2000<br />
Letzte Modernisierung: 2020<br />
Heizungsart: Zentralheizung<br /><br />
Hinweis: <br />
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