Volker Lang

[b]Die Lage, das Haus:[/b] <br />- 4-Familien-Haus in gepflegter, ruhiger Wohnlage<br />- Holzrahmenbauweise mit vorgesetzten Klinkern (weiß)<br />- Baujahr 2000<br />- Außenfläche / Vorgarten für Gemeinschaft<br /> -Pkw-Stellplatz in der Einfahrt<br /> - Besucherstellplatz<br />- Gaszentralheizung 2020 neu<br />- Geräteschuppen mit Stromanschluss<br />- Supermarkt, Bushaltestelle, Tankstelle ca. 500m<br />- Entfernung zu den einzelnen Seen ca. 2km<br />- Entfernung zum Zentrum ca. 2km<br />- Entfernung Schule, Kita, Apotheke ca. 1 km<br /><br />[b]Ausstattung:[/b] <br />- Die Gesamtfläche der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: <br />-- Wohnfläche 65 qm entspricht 76,5 qm Nutzfläche<br />-- zzgl. Spitzboden-Nutzfläche 47,5 qm<br />-- ergibt insgesamt 124 qm Nutzfläche.<br />- Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist bezugsfrei.<br /><br />[b]Die Wohnung:[/b] <br />- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad<br />- Nutzfläche WZ ca. 44,6 qm<br />- Balkon (2m x 4m)<br />- Gaube mit 3 Fenstern 4,5 m<br />- Holzfenster in Doppelverglasung mit Plissees und BLINOS- Sonnenschutz<br />- Küche, Bad VELUX-Fenster (Plastikrahmen weiß, 94cm x 140cm bzw. 78cm x 140cm)<br />- Fußboden: Ahornfurnier (Küche, Bad Fliesen)<br />- Türen: Eiche Furnier, weiß gestrichen<br />- Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner<br /> <br />[b]Der Spitzboden:[/b] <br />- vom WZ über eine Treppe aus Ahorn erreichbar<br /> - Nutzfläche ca. 11m x 4,3m<br />- Fußboden Laminat<br />- 4 Velux-Fenster, Holzrahmen weiß 78cm x 140cm mit ALU-Jalousien und Sonnenschutz außen<br />- 2 Heizkörper<br />- für Nutzung als Arbeitszimmer usw. gut geeignet<br /> <br />[b]Beschreibung:[/b] <br />Die helle Dachgeschosswohnung punktet durch die schöne Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept.<br /><br /> Der hochwertig ausgebaute Spitzboden stellt eine attraktive zusätzliche Nutzfläche gemäß DIN 277 dar und überzeugt durch vielseitige Nutzbarkeit.<br /> <br /> Der überdachte Holzbalkon befindet sich an der Westseite des Hauses<br /><br /> Hausgeld ohne Heizung / Wasser ca. 150,00€ + Rücklagen 45,00€ / Monat<br /><br /> [b]Energie:[/b] <br />Energieausweis: Energieverbrauchsausweis<br />Wesentlicher Energieträger: Gas<br /> Energieverbrauch: 102,3 kWh/(m2*a)<br /> Energieeffizienzklasse: D<br /> Ausstellungsdatum: 27.08.2018<br /> Gültig bis: 26.08.2028<br /> Baujahr Gebäude: 2000<br />Letzte Modernisierung: 2020<br />Heizungsart: Zentralheizung<br /><br />[b]Hinweis:[/b] <br />Bitte geben Sie bei einer Antwort auf dieses Angebot Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, die eMail-Adresse und Ihre Telefonnummer an.