Moderne Loft-Wohnung in Altstadt Danzig Ostsee Kapitalanlage

Das Apartment befindet sich in der besten zentralen Lage von Danzig. Nur 15 Minuten zu Fuß von der Langenstraße, Neptunbrunnen und Speicherinsel. Wenn Sie im Besitz von einem Boot sind, könnten Sie es quasi vor der ,,Haustür,, am Mottlau-Uffer festmachen.Ideal als Geldanlage.Ideal als Ferienwohnung an der Ostsee.BeschreibungDieses großzügige 2,5-Zimmer-Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1890 erbauten Stadthauses.Sie besteht aus:- 30qm großem Wohnzimmer und ca. 3,3m hohen Räumen- separater vollausgestatteter Küche- Schlafzimmer- luxuriösem Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne, Bidet etc.Ausstattunghochwertige Badausstattung: weißlackierte Möbeln vom Schreiner, Waschtisch und Waschbecken aus Acrylstein CORIAN, Badewanne mit CORIAN-Abdeckung, WC und Bidet, Einbauwaschmaschine mit integriertem Wäschetrockner, Fußbodenheizung und zusätzlich Handtuchheizkörper, bodentiefe Dusche für 2 Personen,hochwertige Küchenausstattung: antrazitlackierte Möbeln vom Schreiner, Arbeitsplatte und Rückwand aus Edelstahl Sonderanfertigung vom Metallbauer, Edelstahlspüle, Einbaukühlschrank nofrost, Einbauabzugshaube, Induktionskochplatte, Einbauspülmaschine.Trotz Altbau sind die Heizkosten dank Fußbodenheizung und Thermostatsteuerung niedrig.Weitere AngabenDie Wohnung wurde im Jahr 2016 kernsaniert. Dabei erhielt diese nachfolgendes : neue Elektroinstallation (zusätzlich Unterputz Lautsprecherverkabelung und HDMI Kabeln, USB Ladesteckdosen, Steuerung für el. Innenrollos)- neue HLS-Installationen samt Gas-Installation- schwimmenden Heizestrich- neue Aufteilung der Räume (ursprünglich handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung)- neue Fußböden (Eichendreischichtparkett geölt)- wandbündige Innentüren (weißlackiert)- wärmegedämmte abgehängte GK-Decke mit Einbauleuchten- kernsaniertes Bad (siehe Beschreibung)- neue Küchenmöbel samt Ausstattung (siehe Beschreibung)Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit Eigentumsanteil am Grundstück und Gemeinschaftsflächen.Das Grundbuch ist frei von Einträgen. Sie können als Deutscher Staatsbürger diese Immobilie problemlos erwerben. Ich bin deutschsprachiger Architekt und helfe Ihnen bei allen Formalitäten.Qualität der Ausstattung: gehobenKäuferprovision: keine ProvisionNutzfläche: 56,1 m² lt. Aufmaß (im Grundbuch 55,6qm).Lagebeschreibungca.15 min zu Fuß am Neptunbrunnenca. 20 min mit der Straßenbahn am Strandca.20 min mit Taxi am Lech Walesa Flughafen Danzig2 mal täglich fährt eine Fähre nach Schweden (Karlskrona)Danzig hat ca. 480 Tausend Einwohner und ist mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten eine beliebte Touristenstadt.Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2020 durch unsere Gemeinschaft aufwändig restauriert.Der Kaufpreis beträgt 1 280 000 PLN und kann je nach Wechselkurs EURO/ PLN schwanken.SonstigesGrunderwerbsteuer beträgt in Polen 2% des Kaufpreis.Keine Marklergebühren!Nach bereits 5 Jahren können Sie die Immobilien in Polen steuerfrei weiterverkaufen.Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf besten Wissen und Gewissen. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von mir genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Dieses Angebot ist unverbindlich. Preisänderungen vorbehalten. Notarkosten übernimmt der Käufer.