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Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 15. Obergeschoss eines 2014 erbauten Wohnhochhauses an der Toulouser Allee in Düsseldorf-Pempelfort. Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine clevere Raumaufteilung und ein helles Wohngefühl dank der bodentiefen Fenster. Perfekt geeignet für Singles oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.Voll möbliert und komplett ausgestattetGroße Fenster von Boden bis Decke mit weitem BlickGemütliches Wohnzimmer mit Sofa und TVSchlafbereich mit King-Size-BettModerne Einbauküche mit allen GerätenBad mit DuscheTiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthaltenKein Balkon vorhandenDie Wohnung liegt in Düsseldorf-Pempelfort, einem beliebten Stadtteil mit urbanem Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch der Rhein und Grünanlagen liegen nicht weit entfernt – ideal für Freizeit und Erholung.Das Apartment steht sofort zur Verfügung und kann nach Absprache besichtigt werden. Haustiere und Rauchregelungen können individuell besprochen werden. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Diese freundliche Wohnung in der 1. Etage kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden. In einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in einem attraktiven Zimmer der Wohnung gemütlich machen. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.

Das Apartment befindet sich in der besten zentralen Lage von Danzig. Nur 15 Minuten zu Fuß von der Langenstraße, Neptunbrunnen und Speicherinsel. Wenn Sie im Besitz von einem Boot sind, könnten Sie es quasi vor der ,,Haustür,, am Mottlau-Uffer festmachen.Ideal als Geldanlage.Ideal als Ferienwohnung an der Ostsee.BeschreibungDieses großzügige 2,5-Zimmer-Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1890 erbauten Stadthauses.Sie besteht aus:- 30qm großem Wohnzimmer und ca. 3,3m hohen Räumen- separater vollausgestatteter Küche- Schlafzimmer- luxuriösem Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne, Bidet etc.Ausstattunghochwertige Badausstattung: weißlackierte Möbeln vom Schreiner, Waschtisch und Waschbecken aus Acrylstein CORIAN, Badewanne mit CORIAN-Abdeckung, WC und Bidet, Einbauwaschmaschine mit integriertem Wäschetrockner, Fußbodenheizung und zusätzlich Handtuchheizkörper, bodentiefe Dusche für 2 Personen,hochwertige Küchenausstattung: antrazitlackierte Möbeln vom Schreiner, Arbeitsplatte und Rückwand aus Edelstahl Sonderanfertigung vom Metallbauer, Edelstahlspüle, Einbaukühlschrank nofrost, Einbauabzugshaube, Induktionskochplatte, Einbauspülmaschine.Trotz Altbau sind die Heizkosten dank Fußbodenheizung und Thermostatsteuerung niedrig.Weitere AngabenDie Wohnung wurde im Jahr 2016 kernsaniert. Dabei erhielt diese nachfolgendes : neue Elektroinstallation (zusätzlich Unterputz Lautsprecherverkabelung und HDMI Kabeln, USB Ladesteckdosen, Steuerung für el. Innenrollos)- neue HLS-Installationen samt Gas-Installation- schwimmenden Heizestrich- neue Aufteilung der Räume (ursprünglich handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung)- neue Fußböden (Eichendreischichtparkett geölt)- wandbündige Innentüren (weißlackiert)- wärmegedämmte abgehängte GK-Decke mit Einbauleuchten- kernsaniertes Bad (siehe Beschreibung)- neue Küchenmöbel samt Ausstattung (siehe Beschreibung)Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit Eigentumsanteil am Grundstück und Gemeinschaftsflächen.Das Grundbuch ist frei von Einträgen. Sie können als Deutscher Staatsbürger diese Immobilie problemlos erwerben. Ich bin deutschsprachiger [b]Architekt[/b] und helfe Ihnen bei allen Formalitäten.Qualität der Ausstattung: gehobenKäuferprovision: keine ProvisionNutzfläche: 56,1 m² lt. Aufmaß (im Grundbuch 55,6qm).Lagebeschreibungca.15 min zu Fuß am Neptunbrunnenca. 20 min mit der Straßenbahn am Strandca.20 min mit Taxi am Lech Walesa Flughafen Danzig2 mal täglich fährt eine Fähre nach Schweden (Karlskrona)Danzig hat ca. 480 Tausend Einwohner und ist mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten eine beliebte Touristenstadt.Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2020 durch unsere Gemeinschaft aufwändig restauriert.Der Kaufpreis beträgt 1 280 000 PLN und kann je nach Wechselkurs EURO/ PLN schwanken.SonstigesGrunderwerbsteuer beträgt in Polen 2% des Kaufpreis.Keine Marklergebühren!Nach bereits 5 Jahren können Sie die Immobilien in Polen steuerfrei weiterverkaufen.Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf besten Wissen und Gewissen. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von mir genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Dieses Angebot ist unverbindlich. Preisänderungen vorbehalten. Notarkosten übernimmt der Käufer.

Einzigartiges Loft in Manacor mit VermietungslizenzFussläufige Lage zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn. Manacor als zweitgrösste Stadt auf Mallorca bietet alle Annehmlichkeiten eines mediteranen Zentrums.Der Energieausweis ist in Bearbeitung!Einzigartiges lichtdurchflutetes Loft mit eigener Terrasse und moderner Ausstattung auf zwei Etagen. Die Einrichtung ist minimalistisch-modern von hoher Qualität und kann übernommen werden.2 Bäder, 2 Schlafz., die moderne Küche, ein Esszimmer, der grosse Salon und die Terrasse lassen genug Platz für ein entspanntes Leben oder Urlaub im Süden.Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch vertrauensvoll an uns.Wir können Ihnen zu den Objekten in Spanien alle Informationen liefern. Wir bieten Ihnen einen perfekten Rundumservice ab dem Besichtigungstermin bis zum Verkauf der geprüften Immobilie. Haben Sie Interesse an weiteren spanischen Immobilien? ? Wir haben noch über 800 Angebote offen.Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unterwww.immomarkt-24.deSie erreichen uns wie folgt:Tel.: +49 2241 / 95 96 00Oder unterinfo@immomarkt-24.deWir freuen uns schon auf Sie!Ihr Makler mit Herz und Seele