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Fläche (Quadratmeter): 130Anzahl Zimmer: 6Standort: Orendelstraße54295 TrierAchtung Junge Familie - Wohnen in bester Wohnlage Trier-HeiligkreuzTrier-Heiligkreuz, eine der gefragtesten Stadtteile von Trier. Der Stadtteile verfügt über eine hohe Wohnqualität sowie eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfsauf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe der Christuskirche im verkehrsberuhigten Innenbereich einer Wohnstraße als Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Ebenso ist der Mattheiser Weiher mit seinen Freizeitmöglichkeiten auf kurzen Wegen erreichbarWohnen in Top Lage Heiligkreuz - Gut aufgeteiltes Einfamilienhaus als voll unterkellertes Reihenhaus mit herrlicher Sonnenterrasse und schönem Garten in bester Wohnlage von Trier-Heiligkreuz. Das Objekt wurde 1965 als Reihenhaus mit separatem Mauerwerk(2 Wände) in massiver Bauweise errichtet. Die Decken sind als Massivdecken ausgeführt. Die Fenster wurden 1993 erneuert und als hochwertige Zöllner Holz/Alufenster mit Doppelverglasung mit Rollläden ausgeführt. Die Bodenbeläge wurden als schöne Parkettböden, Fliesen, etc. ausgeführt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Gasheizung. Der Kaufpreis beinhaltet den Einbau einer Wärmepumpe im Wert von 15.000 EUR bzw. einen Kostenzuschuß in gleicher Höhe.Das Objekt ist gut aufgeteilt. Es besteht im Erdgeschoß aus dem großzügigen Wohn/Essbereich mit Küche von ca. 39 m² mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse und in den schönen Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise versehen. Diele, Garderobe, Treppenhaus sowie ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigen das Angebot. Über eine Massivtreppe ist das Obergeschoß erreichbar. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 16 m², ein großes Kinderzimmer von ca. 14 m², ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie das behindertengerechte Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoß wurde ebenfalls ausgebaut. Hier befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Büro sowie das Wannenbad mit Fenster. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoß befindet sich der Heizraum, die Waschküche mit Ausgang in den Garten sowie zwei weitere Abstellräume/Lagerräume. Zum Objekt gehört eine Massivgarage mit elektrischen Tor Ebenso ist das Miteigentum von 1/7 an den 2 offenen Stellplätzen am Beginn der Häuserzeile gegeben. Hier bedarf es der Abstimmung mit den Nachbarn der Hauszeile. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Es sind großzügige Nutzflächen im Untergeschoß von ca. 40 m² vorhanden. Der umbaute Raum beträgt 572 m³ .Die Kaufpreisvorstellungen des Eigentümers betragen 589.000 EUR. In dem Kaufpreis ist der Kostenzuschuß zu Erneuerung der Heizung als Wärmepumpe mit 15.ooo EUR enthalten.Es ist vorgesehen, dass der Käufer die Entscheidung trifft, welches Heizungssystem er wählt. Sofern keine Wärmepumpe gewählt wird, verringert sich der Kaufpreis um den Kostenzuschuß von 15.000 EUR auf 574.000 EUR. Achtung Junge Familie - Wohnen in bester Wohnlage Trier-HeiligkreuzGepflegtes Reihenhaus mit Garage in Top WohnlageVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html Lassen Sie sich beraten !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon 0651-978780Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Fläche (Quadratmeter): 100Anzahl Zimmer: 4Standort: Bergstraße54422 ZüschHohe Heizkosten - Nein Danke - Saniertes helles Wohnhaus im KFW 55 Standard mit Klasse A +in Züsch Züsch, idyllischer Wohnort ca. 6 km von Hermeskeil. Züsch verfügt gemeinsam mit der Nachbargemeinde Neuhütten über Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie überwiegend im nahen Hermeskeil. Durch die nahe Autobahnanbindung sind die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gewährleistet.Das Objekt befindet sich in der Bergstraße, einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.Aufwändig saniertes gemütliches Energiesparhaus in ruhiger Lage von Züsch mit schönem Garten. Das Anwesen wurde umfassend saniert. Hierdurch werden sehr geringe Heizkosten entstehen. Es wurden Decken ausgetauscht, Elektro, Heizung und Sanitär, Fenster mit elektrischen Rollläden, Dachflächenfenster mit Solarrollläden sowie der vollständige Innenausbau erneuert und eine hochwertige Wärmedammfassade mit Steinwolle angebracht. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit sommerlicher Kühlfunktion/Temparieren in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Aufgrund der hochwertigen Dämmungen, den 9-Kammerfenster mit Dreifachverglasung und der modernen Wärmepumpe sind günstige Heizkosten gegeben.Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus der geräumigen Essküche mit geplanter Kochinsel von ca. 22 m² und zwei Ausgängen auf die sonnige großzügige Terrasse und in den Garten. Der schöne Wohnraum von ca. 20 m² und der Flur mit Garderobe vervollständigen das Angebot im Erdgeschoß.Sie gelangen über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoß. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m², 2 sehr helle Kinderzimmer oder Büros von jeweils ca. 11 m² und das schöne Familienbad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Über dem Obergeschoß ist ein Spitzboden zur Ablage von Gegenständen. Das Haus ist teilunterkellert.Im Kellergeschoß sind Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Ebenso ist hier der Warmwasserspeicher der Wärmepumpe vorgesehen.Das Erdgeschoß ist mit hochwertigen Fliesen 0,60 x 1,20 m in sehr schöner beiger Optik versehen. Im Dachgeschoß ist in den Schlafräumen ein attraktiver Vinylboden in Eiche Optik verlegt. Es werden weiße Türen eingebaut. Der vorliegende Energieausweis weist die Klasse A + sowie einen Endenergiewert von nur 22,9 kwh/m² a aus. (zum Besseren Verständnis: wenn dieses Haus mit Öl geheizt würde, wäre der Verbrauch bei jährlich ca. 230 l Heizöl) Aufwändig saniertes helles Energiesparhaus mit Sanierung im KFW 55-Standard in Energieklasse A + in schöner Lage von Züsch - Nähe HermeskeilVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !.Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz - Klimaprogramm selbst genutztes Wohnen - zu erhalten. Als Beispiel: Eine Familie mit zwei Kinden und einem Bruttoeinkommen von 82.800 EUR kann ein Darlehen von 133.000 EUR erhalten zu Zinssätzen von 2,95 % bis zur vollständigen Rückzahlung. Zusätzlich wird ein Tilgungzuschuß von 7,5 % - entsprechend 9.975 EUR gewährt. Sofern das Einkommen unter 57.257 EUR liegt, beträgt der Tilgungszuschuß 10 % - entsprechend 13.300 EUR.Bei 3 Personen liegt die Einkommensgrenze bei 68.200 EUR und das Darlehen bei 118.000 EUR.Lassen Sie sich beraten.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.deMit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.

Fläche (Quadratmeter): 143Anzahl Zimmer: 5Standort: Gartenfeld54343 FöhrenAchtung Gartenliebhaber ? Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Grundstück in gefragter Lage FöhrenFöhren, sehr gefragter Standort mit guter Infrastruktur und guter Autobahnanbindungen in alle Richtungen. Ebenso ist durch den Bahnanschluss eine entsprechende Alternative gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Was Sie nicht in Föhren finden, ist in den nahegelegenen Städten Schweich und Trier vorhanden. Das Objekt befindet sich in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Bahnstrecke. Insoweit sind gewisse Emissionen vorhandenGut aufgeteiltes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit herrlichem Grundstück in Top Wohnlage von Föhren. Das Objekt wurde 1959 als Doppelhaushälfte mit überwiegend separatem Mauerwerk in massiver Bauweise errichtet. Im Keller-Erd- und Obergeschoss wurden bei der Doppelhausbebauung zwei Wände errichtet. Lediglich im Bereich des Speichers ist eine gemeinsame Wand vorhanden. Die Decken sind als Massivdecken ausgeführt. Fenster als Holzfenster mit Doppelverglasung mit Rollläden (teilweise elektrisch). Die Bodenbeläge wurden als schöne Parkettböden, Fliesen, etc. ausgeführt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung.Das Objekt wurde instandgehalten. Die Heizung wurde vor ca. 5 Jahren, erneuert. Ebenso wurde eine Schornsteinsanierung durchgeführt. Vor ca. 10 Jahren wurde die Dacheindeckung erneuert. Das Objekt ist gut aufgeteilt. Es besteht im Erdgeschoß aus dem großzügigen Wohnbereich von ca. 38 m² (ehemals 2 Räume), dem Essplatz von ca. 12 m² und der Kochküche von ca. 6 m² mit Ausgang auf den Balkon und in den schönen Garten. Diele, Garderobe, Treppenhaus sowie ein Wannenbad mit Fenster vervollständigen das Angebot.Über eine Massivtreppe ist das Obergeschoß erreichbar. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 19 m², ein großes Kinderzimmer von ca. 16 m², ein weiteresKinderzimmer/Büro von ca. 13 m² mit anschließendem Abstellraum sowie das großzügige Bad mit Fenster von ca. 13 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche).Der Speicher ist über eine Ziehtreppe erreichbar. Hier ist entsprechende Lagerfläche vorhanden. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoß befindet sich der Heizraum mit Öltanklager, die Waschküche mit Ausgang in den Garten sowie zwei weitere Abstellräume/Lagerräume. Zum Objekt gehört eine Massivgarage aus dem Jahr 1972 mit zusätzlichem Gartengeräteraum von ca. 9 m². Ebenso hat die Garage einen großzügigen Vorplatz mit mehreren Parkmöglichkeiten. Bei Bedarf können auf dem Grundstück noch weitere Parkplätze geschaffen werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m². Es sind großzügige Nutzflächen im Untergeschoß von ca. 60 m² vorhanden. Ebenso sind die Nutzflächen von Garage und Geräteraum von ca. 35 m² gegeben.Die Grundstücksgröße beträgt 870 m². Das Grundstück ist voll erschlossen. Es ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte sowie einer Garage mit großem Vorplatz. Die nicht bebauten Teile sind als Garten/Rasenflächen angelegt. Ebenso sind verschiedene Obstbäume vorhanden.Dieser Bereich ist eine Oase für einen Gartenliebhaber. Ebenso ist dies ein idealer Spielplatz für Kinder.Achtung Gartenliebhaber ? Gepflegtes geräumige Wohnhaus mit herrlichem Grundstück undGarage in gefragter Lage von FöhrenVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html Lassen Sie sich beraten !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon 0651-978780Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Fläche (Quadratmeter): 170Anzahl Zimmer: 6Standort: Adolf-Kolping-Straße54329 KonzGepflegtes großzügiges Wohnhaus in Konz-Karthaus - nur 4 km von Trier entferntKonz-Karthaus gefragter Stadtteil von Konz mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Der Bahnhof Konz-Karthaus mit seinen Verkehrsanbindungen ist nur wenige Hundertmeter entfernt. Die Stadt Trier ist nur ca. 4 km entfernt und mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer schönen Randlage in einer Anliegerstraße- Sackgasse im verkehrsberuhigten Innenbereich.Gut aufgeteiltes großzügiges Wohnhaus in schöner Randlage von Konz-Karthaus. Das Wohnhaus wurde 1963 in massiver Bauweise, eingeschossig mit ausgebautem Untergeschoss Dachgeschoss erstellt. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut. Mauerwerk als Massivmauerwerk, Decken als Stahlbetondecken. Die Beheizung erfolgt derzeit durch eine Ölzentralheizung ? Erneuerung 2006. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind als Holzfenster ausgeführt. Die Treppe ist als Betontreppe mit Kunststeinbelag ausgeführt. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkettböden, Teppichböden und Fliesen versehen. Das Bad im Erdgeschoß wurde vor wenigen Jahren erneuert.Das Objekt wurde ständig instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Hausanwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Bereich Wohnen/Essen von ca. 36 m ² mit anschließender Küche von ca. 6 m². Von der Diele mit Garderobe erreichen Sie dasmoderne Duschbad mit Fenster sowie das ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 15 m² mit großzügiger Ankleide (ehemaliges Kinderzimmer von ca. 10 m²).Das Dachgeschoß wurde später ausgebaut. Hier befindet sich ein großes Studio von ca. 40 m²bestehend aus 2 hintereinander angeordneten Räumen sowie einem Lagerraum.Aufgrund der Hanglage des Grundstückes sind im Untergeschoß die talseits angeordneten Räume vollwertige helle Wohnräume. Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Kinderzimmer von ca. 15 m², ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 19 m²,das Duschbad, den Heizraum mit dem kellergeschweisten Tank von 5.000 Liter und den Waschraum mit dem Vorratsbereich/Gartenküche. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den eingewachsenen Garten.Das Grundstück hat eine Größe von 316 m² und ist voll erschlossen. Es ist bebaut mit einer einseitig angebauten Doppelhaushälfte. Die nicht bebauten Grundstücksflächen sind als Gartenflächen bzw. Zugangsflächen angelegt. Das Grundstück ist ein Hanggrundstück, wobei die Gartenfläche eben angelegt wurde.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Großzügiges gepflegtes Wohnhaus in herrlicher Randlage von Konz-Karthaus - Ideal für große Familie mit Kindern Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.Lassen Sie sich beraten !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon 0651-978780Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).