Großes Grundstück mit Pflegeimmobilien Raum Hildesheim

Das Unternehmen mit Pflege-Immobilien ist ein seit drei Generationen erfolgreich geführtes Pflegeheim in idyllischer Lage mit gewachsenem Gebäudeensemble undlangfristig etablierter Marktposition Die Einrichtung überzeugt durch eine stabile Auslastung mit Warteliste sowie eine starkeregionale Nachfrage im Pflegebereich Gesamtkapazität von 37 Pflegeplätzen, bestehend aus 23 Einzelzimmern und 7Doppelzimmern Das Objekt bietet eine Kombination aus operativer Stabilität sowie baulichem undkonzeptionellem Entwicklungspotenzial für Investoren und Betreiber Großzügiges parkähnliches Grundstück mit Grünflächen, Teichanlage (ca. 6.000 m²), Seehaus,Stall und weiteren Wirtschaftsgebäuden Die Anlage wurde über mehrere Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert (u. a. 1996/97, 2007,2009 sowie 2020/2021) Technisch gut ausgestattete Infrastruktur mit moderner Heizzentrale, Blockheizkraftwerk(BHKW) und neuer Wasseraufbereitung Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch Erweiterungs- und Konzeptpotenziale, u. a.Kurzzeitpflege, Tagespflege, Palliativbetreuung oder Spezialisierungen Zwei Betreiberwohnungen befinden sich im Objekt und sind Teil der bestehenden Struktur Optionaler Flächenzuerwerb möglich: ca. 2 ha Ackerland sowie zusätzlich ca. 3.800 m²Waldfläche Attraktive naturnahe Lage am angrenzenden Waldgebiet Vorholz mit gleichzeitig guterregionaler Verkehrsanbindung (u. a. Nähe zu Hildesheim sowie Anbindung an dieAutobahnen A7 und A39) Kennzahlen:o Umsatz EUR 1,9Mio.o Das Unternehmen beschäftigt ca. 40 Mitarbeitero Grundstücksfläche gesamt: 65.700 m²o Gesamtnutzfläche Gebäude: ca. 2.194 m²o Bewohnerzimmerflächen: ca. 622 m²o Gemeinschaftsflächen Pflege: ca. 524 m²o Nebenflächen (Garagen, Lager, Stall): ca. 698 m²o 2 Betriebsleiterwohnungen mit insgesamt ca. 350 m²