Kempen, 47906
Das Unternehmen mit Pflege-Immobilien ist ein seit drei Generationen erfolgreich geführtes Pflegeheim in idyllischer Lage mit gewachsenem Gebäudeensemble undlangfristig etablierter Marktposition Die Einrichtung überzeugt durch eine stabile Auslastung mit Warteliste sowie eine starkeregionale Nachfrage im Pflegebereich Gesamtkapazität von 37 Pflegeplätzen, bestehend aus 23 Einzelzimmern und 7Doppelzimmern Das Objekt bietet eine Kombination aus operativer Stabilität sowie baulichem undkonzeptionellem Entwicklungspotenzial für Investoren und Betreiber Großzügiges parkähnliches Grundstück mit Grünflächen, Teichanlage (ca. 6.000 m²), Seehaus,Stall und weiteren Wirtschaftsgebäuden Die Anlage wurde über mehrere Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert (u. a. 1996/97, 2007,2009 sowie 2020/2021) Technisch gut ausgestattete Infrastruktur mit moderner Heizzentrale, Blockheizkraftwerk(BHKW) und neuer Wasseraufbereitung Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch Erweiterungs- und Konzeptpotenziale, u. a.Kurzzeitpflege, Tagespflege, Palliativbetreuung oder Spezialisierungen Zwei Betreiberwohnungen befinden sich im Objekt und sind Teil der bestehenden Struktur Optionaler Flächenzuerwerb möglich: ca. 2 ha Ackerland sowie zusätzlich ca. 3.800 m²Waldfläche Attraktive naturnahe Lage am angrenzenden Waldgebiet Vorholz mit gleichzeitig guterregionaler Verkehrsanbindung (u. a. Nähe zu Hildesheim sowie Anbindung an dieAutobahnen A7 und A39) Kennzahlen:o Umsatz EUR 1,9Mio.o Das Unternehmen beschäftigt ca. 40 Mitarbeitero Grundstücksfläche gesamt: 65.700 m²o Gesamtnutzfläche Gebäude: ca. 2.194 m²o Bewohnerzimmerflächen: ca. 622 m²o Gemeinschaftsflächen Pflege: ca. 524 m²o Nebenflächen (Garagen, Lager, Stall): ca. 698 m²o 2 Betriebsleiterwohnungen mit insgesamt ca. 350 m²
