Norbert Scherf

Fläche (Quadratmeter): 103Anzahl Zimmer: 3Standort: Zum Meulenwald54338 SchweichTolle Dachgeschosswohnung im Energiesparhaus Schweich-Issel- Schweich - Mittelzentrum mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das Objekt entsteht in ruhiger Wohnlage von Schweich-Issel ohne jeglichen Durchgangsverkehr . Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegebenModerne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Schweich-Issel in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit moderner Technik. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit Gas in Verbindung mit Solarunterstützung vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung sieht hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vor. Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 5 im Dachgeschoß. Von der Eingangseite ist lediglich eine Treppe bis ins Dachgeschoß zu überwinden. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven hellen Wohnraum von ca. 32 m² mit angeschlossener Küche von ca. 9 m² und Zugang auf den sonnigen Dachbalkon. Der Küche ist ein Abstellraum angegliedert. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 9 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche), den großen Schlafraum von ca. 23 m² sowie ein Kinderzimmer/Büro/Schlafzimmer von ca. 13 m².Der Wohnung sind 2 Außenstellplätze zugeordnet, die gegen Mehrpreis von jeweils 30 EUR anzumieten sind.Die Realisierung erfolgt durch einen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden.Kurzfristig beziehbar - Tolle Dachgeschoßwohnung mit schönem Dachbalkon im neuem modernen Fünffamilienhaus in schöner Lage von Schweich-Issel ! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Fläche (Quadratmeter): 222Anzahl Zimmer: 8Standort: Rohleuk54441 Taben-RodtViel Platz-großzügiges modernes Wohnhaus in schöner Randlage Taben-Rodt - ideal für Lux-PendlerTaben-Rodt, idylischer Wohnort mit viel Grün innerhalb der Verbandsgemeinde Saarburg. Der Ort liegt ca. 6 km von Saarburg entfernt. Im Ort sind Grundschule, Kindergarten und weitere Infrastruktur vorhanden.Sie erreichen den Grenzübergang Schengen/Luxemburg in ca. 15 Autominuten. Die Stadt Saarburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an attraktive Grünflächen. Es verfügt über einen schönen Blick.Großzügiges freistehendes Wohnhaus mit integrierter Garage für bis zu 3 Fahrzeugen, moderner Heiztechnik und gehobener Ausstattung in schöner Randlage von Taben-Rodt. Das Wohnhaus wurde 2009 durch ein regionales namhaftes Bauunternehmen in massiver Bauweise (Außenwandstärke 36,5 cm), zusätzlichem Vollwärmeschutz mit moderner Heiztechnik (Wärmepumpe mit Erdwärme) errichtet. Fußbodenheizung, 3-Fachverglasung, elektrische Rollläden, attraktive Fliesen und Badausstattung sind gegeben. Das Erdgeschoß besticht durch seine Großzügigkeit. Sie gelangen in das Haus über die sehr großzügige Diele von ca. 23 m² mit integrierter Garderobe. Hier befindet sich ebenfalls ein Kaminofen. Zentraler Bereich des Erdgeschosses ist der helle großzügige Wohn/Essbereich von ca. 45 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in der Garten. Der Garten ist in verschiedenen Ebenen angelegt. An den Wohnbereich ist die Wohnküche mit zusätzlichem Essplatz von ca. 22 m² angegliedert . Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Von der zentralen Diele erreichen Sie desweiteren das Gäste-Duschbad mit Fenster, praktischen Abstellraum von ca. 5 m² sowie ein geräumiges Büro/Kinderzimmer von ca. 14 m². Sie gelangen über eine schöne Treppe in das Dachgeschoß. Hier befindet sich der großzügige Elternprivatbereich bestehend aus dem Elternschlafraum von ca. 18 m², der großzügigen Ankleide von ca. 14 m² sowie dem geräumigen Elternbad mit Fenster von ca. 15 m². Von der geräumigen zentralen Diele mit Galerie von ca. 18 m² gelangen Sie in das helle Kinderzimmer 1 von ca. 16 m², das Kinderduschbad, das schöne Kinderzimmer 2 von ca. 14 m² sowie das attraktive Kinderzimmer 3 von ca. 15 m². Über dem Dachgeschoß ist noch ein Spitzboden als Abstellfläche vorhanden. Das Untergeschoß ist aufgrund der Hanglage gut belichtet.Hier befindet sich der großzügige Hausarbeitsraum mit Heizung sowie ein weiterer Lagerraum.Von der Diele sind der Hobbyraum von ca. 16 m² in Wohnraumqualität (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) sowie großzügigen Garagen für insgesamt 3 Fahrzeuge erreichbar.Das Haus wird beheizt mit einer modernen Erdwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung.Das Objekt ist kurzfristig beziehbar nach Vereinbarung. Achtung Luxemburgpendler - großzügiges modernes Wohnhaus mit Erdwärmepumpe und integrierter Doppelgarage in ruhiger Lage von Taben-Rodt mit guter Anbindung nach Luxemburg.Großzügiges freistehendes Wohnhaus mit integrierter Garage für bis zu 3 Fahrzeugen, moderner Heiztechnik und gehobener Ausstattung in schöner Randlage von Taben-Rodt. Das Wohnhaus wurde 2009 durch ein regionales namhaftes Bauunternehmen in massiver Bauweise (Außenwandstärke 36,5 cm), zusätzlichem Vollwärmeschutz mit moderner Heiztechnik (Wärmepumpe mit Erdwärme) errichtet. Fußbodenheizung, 3-Fachverglasung, elektrische Rollläden, attraktive Fliesen und Badausstattung sind gegeben. Das Erdgeschoß besticht durch seine Großzügigkeit. Sie gelangen in das Haus über die sehr großzügige Diele von ca. 23 m² mit integrierter Garderobe. Hier befindet sich ebenfalls ein Kaminofen. Zentraler Bereich des Erdgeschosses ist der helle großzügige Wohn/Essbereich von ca. 45 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in der Garten. Der Garten ist in verschiedenen Ebenen angelegt. An den Wohnbereich ist die Wohnküche mit zusätzlichem Essplatz von ca. 22 m² angegliedert . Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Von der zentralen Diele erreichen Sie desweiteren das Gäste-Duschbad mit Fenster, praktischen Abstellraum von ca. 5 m² sowie ein geräumiges Büro/Kinderzimmer von ca. 14 m². Sie gelangen über eine schöne Treppe in das Dachgeschoß. Hier befindet sich der großzügige Elternprivatbereich bestehend aus dem Elternschlafraum von ca. 18 m², der großzügigen Ankleide von ca. 14 m² sowie dem geräumigen Elternbad mit Fenster von ca. 15 m². Von der geräumigen zentralen Diele mit Galerie von ca. 18 m² gelangen Sie in das helle Kinderzimmer 1 von ca. 16 m², das Kinderduschbad, das schöne Kinderzimmer 2 von ca. 14 m² sowie das attraktive Kinderzimmer 3 von ca. 15 m². Über dem Dachgeschoß ist noch ein Spitzboden als Abstellfläche vorhanden. Das Untergeschoß ist aufgrund der Hanglage gut belichtet.Hier befindet sich der großzügige Hausarbeitsraum mit Heizung sowie ein weiterer Lagerraum.Von der Diele sind der Hobbyraum von ca. 16 m² in Wohnraumqualität (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) sowie großzügigen Garagen für insgesamt 3 Fahrzeuge erreichbar.Das Haus wird beheizt mit einer modernen Erdwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung.Das Objekt ist kurzfristig beziehbar nach Vereinbarung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Lassen Sie sich beraten !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3,57 % incl. MwSt des Kaufpreises. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Fläche (Quadratmeter): 69Anzahl Zimmer: 2Standort: Im Avelertal54296 TrierAttraktives Wohnen im Grünen im Energiesparhaus zwischen Innenstadt und Universität Trier, zwischen Innenstadt und Universität entsteht in ruhiger Lage im Grünen in einem verkehrsberuhigten Seitenarm der Straße " Im Avelertal" ein Gebäude mit Eigentumswohnungen in idyllischer Lage mit viel Grün. Das Objekt grenzt an nicht bebaubare Grünflächen an. Sie wohnen zwar in der Nähe einer stark befahrenen Straße, haben aber aufgrund des verkehrsberuhigten Seitenarmes keinerlei Beeinträchtigungen und wohnen sehr ruhig. Sie unmittelbar an schönen Grün- und Freiflächen, die ideal für Joggen oder Spazierengehen sind.Moderne gut aufgeteilte moderne Wohnung in ruhiger Lage von Trier-Kürenz mitten im Grünen.Die Beheizung erfolgt über eine 2 moderne Gasbrennwertheizungen mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung in Verbindung mit Fußbodenheizung Fußbodenheizung. Ebenso sind eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, moderne Aufzüge und schöne Fliesen gegeben.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 15 im 1. Obergeschoß (rückseitig 2. Obergeschoß) des Hauses 2 .Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche von ca. 34 m². Es ist eine hochwertige Küche eingebaut Vom Wohnbereich gelangen auf den schönen Balkon von ca. 8 m² mit herrlichem Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumige attraktive Bad (ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenplatz), den Abstellraum sowie das schöne Schlafzimmer mit Ankleide. Die Wohnung ist mit attraktiven Fliesen ausgestattet.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso sind ein Wasch-Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz für insgesamt 25.000 EUR zu erwerben.Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Wohnen im Grünen zwischen Innenstadt und Universität - Moderne Wohnung in attraktiver Architektur, moderner Technik und guter Ausstattung in gefragter Lage mit herrlicher Aussicht ins Grüne Moderne gut aufgeteilte moderne Wohnung in ruhiger Lage von Trier-Kürenz mitten im Grünen.Die Beheizung erfolgt über eine 2 moderne Gasbrennwertheizungen mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung in Verbindung mit Fußbodenheizung Fußbodenheizung. Ebenso sind eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, moderne Aufzüge und schöne Fliesen gegeben.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 15 im 1. Obergeschoß (rückseitig 2. Obergeschoß) des Hauses 2 .Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche von ca. 34 m². Es ist eine hochwertige Küche eingebaut Vom Wohnbereich gelangen auf den schönen Balkon von ca. 8 m² mit herrlichem Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumige aattraktive Bad (ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenplatz), den Abstellraum sowie das schöne Schlafzimmer mit Ankleide. Die Wohnung ist mit attraktiven Fliesen ausgestattet.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso sind ein Wasch-Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz für insgesamt 25.000 EUR zu erwerben.Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Lassen Sie sich beraten !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Fläche (Quadratmeter): 190Anzahl Zimmer: 12Standort: Fleischstraße54290 TrierGute Kapitalanlage in Trier Fußgängerzone -Vollständig saniertes Renditeobjekt in guter LageTrier, Fußgängerzone, gefragte Geschäfts- und Wohnlage 1 b Lage in Trier, Fußgängerzone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar.Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone. Das Objekt befindet sich in einer Denkmalzone. Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und 2017-2018 vollständigsaniert. Es wurden die Fenster, Elektro- Heizung, Sanitär, Hausanschlüsse, Teile des Daches, Fliesen, Türen, Malerarbeiten erneuert und die Bodenbeläge sowie die Fassade überarbeitet.Gleichermaßen wurden die Kellerdecke und die Decke über dem 4. 0bergeschoß gedämmt.Die Fenster sind als hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind überwiegend aus Holzdielen und Fliesen.Dach Straßenseite Naturschiefer, Fassade Putz und Klinker. Es wurde eine Videosprechanlage mit Bildschirm in jeder Wohnung installiert. Ebenso verfügen die Wohnungen über ein Netzwerk mit Internetanschlüssen und hohen Internetleistungen. Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einem langfristig vermieteten Ladenlokal mit ca. 64 m² und in den Obergeschossen aus insgesamt 6 Wohnungen von ca. 27 bis ca. 34 m². Das Objekt ist unterkellert. Es liegen 2 Kellergeschosse vor.Das Objekt ist voll vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 72.600 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Weitere Details auf Anfrage Solide Kapitalanlage Vollständig saniertes Wohn und Geschäftshaus in Trier, FußgängerzoneVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Lassen Sie sich beraten !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).