Norbert Scherf

Fläche (Quadratmeter): 82Anzahl Zimmer: 3Standort: Sauerstraße54308 LangsurModernes Wohnen mit herrlichem Blick auf die Sauer in Langsur - Nähe WasserbilligLangsur, gefragter Wohnort in unmittelbarer Nähe von Wasserbillig bez. dem Grenzübergang Wasserbilligerbrück. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wasserbillig etc gegeben.Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluß gegeben, den Sie in wenigen Autominuten erreichen.Die Wohnungen sind in gefragter Lage an der Sauer mit herrlichem Blick auf die Sauer entstanden. In unmittelbarer Nachbarschaft ist die Brücke Langsur mit direkter Anbindung nach zum Autobahnanschluß und nach Wasserbillig. Langsur, gefragter Wohnort in unmittelbarer Nähe von Wasserbillig bez. dem Grenzübergang Wasserbilligerbrück. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wasserbillig etc gegeben.Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluß gegeben, den Sie in wenigen Autominuten erreichen.Die Wohnungen sind in gefragter Lage an der Sauer mit herrlichem Blick auf die Sauer entstanden. In unmittelbarer Nachbarschaft ist die Brücke Langsur mit direkter Anbindung nach zum Autobahnanschluß und nach Wasserbillig. Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von ca. 65 m² bis ca. 89 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in altersgerechter Ausführung mit Aufzug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone mit herrlichem Blick auf die Sauer. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Es ist eine gute Innenausstattung mit attraktiven Parkettböden, schöne Fliesen sowie einer attraktiven Sanitärausstattung ausgeführt worden.In jeder Wohnung wurde eine moderne Einbauküche installiert.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 1 im Erdgeschoß - Talseitig 1. Obergeschoß.Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige helle Wohn/Eßbereich mit integrierter offener Küche mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 7 m². Hier wurde eine moderne Einbauküche installiert. Vom Eingang mit Empfangsbereich gelangen Sie in die Garderobe mit Abstellbereich sowie das Gäste-WC. Über die Diele erreichen Sie desweiteren das geräumige Schlafzimmer von ca. 15 m², das Familienbad mit Fenster sowie das schöne Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ebenso steht ein großzügiger Waschraum zur Verfügung.Die baugleiche Wohnung steht im Obergeschoß zum Kaufpreis von 426.980 EUR zur Verfügung.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze ab 15.000 EUR sowie Garagen ab 30.000 EUR zu erwerben. Das Objekt ist bis auf kleine Restarbeiten fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.Modernes altengerechtes Wohnen im Energiesparhaus mit herrlichem Blick auf die Sauerin Langsur ? unmittelbar am Grenzübergang WasserbilligerbrückAchtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibung sichern !Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von ca. 65 m² bis ca. 89 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in altersgerechter Ausführung mit Aufzug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone mit herrlichem Blick auf die Sauer. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Es ist eine gute Innenausstattung mit attraktiven Parkettböden, schöne Fliesen sowie einer attraktiven Sanitärausstattung ausgeführt worden.In jeder Wohnung wurde eine moderne Einbauküche installiert.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 1 im Erdgeschoß - Talseitig 1. Obergeschoß.Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige helle Wohn/Eßbereich mit integrierter offener Küche mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 7 m². Hier wurde eine moderne Einbauküche installiert. Vom Eingang mit Empfangsbereich gelangen Sie in die Garderobe mit Abstellbereich sowie das Gäste-WC. Über die Diele erreichen Sie desweiteren das geräumige Schlafzimmer von ca. 15 m², das Familienbad mit Fenster sowie das schöne Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ebenso steht ein großzügiger Waschraum zur Verfügung.Die baugleiche Wohnung steht im Obergeschoß zum Kaufpreis von 426.980 EUR zur Verfügung.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze ab 15.000 EUR sowie Garagen ab 30.000 EUR zu erwerben. Das Objekt ist bis auf kleine Restarbeiten fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !Familien mit einem Kind haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz in Höhe von bis zu 161.000 EUR mit einer Zinsbindung von bis zu 35 Jahren sowie einen Tilgungszuschuß bis 10 % zu erhalten. Der Zinssatz beträgt derzeit ab 3,05 %.Weitere Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/foerderung/503.html Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier- Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Fläche (Quadratmeter): 65Anzahl Zimmer: 2Standort: Sauerstraße54308 LangsurModernes Wohnen mit herrlichem Blick auf die Sauer in Langsur - Nähe WasserbilligLangsur, gefragter Wohnort in unmittelbarer Nähe von Wasserbillig bez. dem Grenzübergang Wasserbilligerbrück. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wasserbillig etc gegeben.Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluß gegeben, den Sie in wenigen Autominuten erreichen.Die Wohnungen sind in gefragter Lage an der Sauer mit herrlichem Blick auf die Sauer entstanden. In unmittelbarer Nachbarschaft ist die Brücke Langsur mit direkter Anbindung nach zum Autobahnanschluß und nach Wasserbillig. Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von ca. 65 m² bis ca. 89 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in altersgerechter Ausführung mit Aufzug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone mit herrlichem Blick auf die Sauer. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Es ist eine gute Innenausstattung mit attraktiven Parkettböden, schöne Fliesen sowie einer attraktiven Sanitärausstattung ausgeführt worden.In jeder Wohnung wurde eine moderne Einbauküche installiert.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 5 im Dachgeschoß.Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige helle Wohn/Eßbereich mit integrierter offener Küche mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 7 m². Hier wurde eine moderne Einbauküche installiert. Vom Eingang mit Empfangsbereich gelangen Sie in die Garderobe mit Abstellbereich. Über die Diele erreichen Sie desweiteren das geräumige Schlafzimmer von ca. 15 m² sowie das große Familienbad mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ebenso steht ein großzügiger Waschraum zur Verfügung.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze ab 15.000 EUR sowie Garagen ab 30.000 EUR zu erwerben. Das Objekt ist bis auf kleine Restarbeiten fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.Modernes altengerechtes Wohnen im Energiesparhaus mit herrlichem Blick auf die Sauerin Langsur ? unmittelbar am Grenzübergang WasserbilligerbrückAchtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibung sichern !Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von ca. 65 m² bis ca. 89 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in altersgerechter Ausführung mit Aufzug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone mit herrlichem Blick auf die Sauer. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Es ist eine gute Innenausstattung mit attraktiven Parkettböden, schöne Fliesen sowie einer attraktiven Sanitärausstattung ausgeführt worden.In jeder Wohnung wurde eine moderne Einbauküche installiert.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 5 im Dachgeschoß.Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige helle Wohn/Eßbereich mit integrierter offener Küche mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 7 m². Hier wurde eine moderne Einbauküche installiert. Vom Eingang mit Empfangsbereich gelangen Sie in die Garderobe mit Abstellbereich. Über die Diele erreichen Sie desweiteren das geräumige Schlafzimmer von ca. 15 m² sowie das große Familienbad mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ebenso steht ein großzügiger Waschraum zur Verfügung.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze ab 15.000 EUR sowie Garagen ab 30.000 EUR zu erwerben. Das Objekt ist bis auf kleine Restarbeiten fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !Familien mit einem Kind haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz imit einer Zinsbindung von bis zu 35 Jahren sowie einen Tilgungszuschuß bis 10 % zu erhalten. Der Zinssatz beträgt derzeit ab 3,05 %.Weitere Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/foerderung/503.html Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier- Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Fläche (Quadratmeter): 154Anzahl Zimmer: 6Standort: Im Tiergarten54295 TrierNeue großzügige attraktive Energiesparhäuser in bester Lage in Trier-Olewig mit viel GrünTrier-Olewig, gefragter Stadtteil zwischen Innenstadt und Universität mit hohem Wohnkomfort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum Tarforst erreichbar. Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Häuser entstehen in einer sehr gefragten idyllischen Lage ohne Durchgangsverkehr mit viel Grün am Ende einer Sackgasse im verkehrsberuhigten Innenbereich. Mit wenigen Schritten sind Sie in der NaturNeue großzügige Einfamilienhäuser in bester Lage von Trier-Olewig. Hier entstehen 4 moderne helle Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden geplant. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch Berücksichtigung finden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards als KFW 40 Energiesparhaus sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 41 m² vor. Der Küche ist der Hauswirtschaftsbereich/Technik von ca. 6 m² zugeordnet. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf die attraktive Terrasse von ca. 18 m² und in den Garten. Das Erdgeschoss wird durch das Gäste-Zimmer/ Büro von ca. 13 m², das Gäste-WC sowie den Abstellraum von ca. 6 m² vervollständigt. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine attraktive Treppe.Hier befindet sich der Elternschlafbereich bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 18 m² mit Ankleidebereich und dem zugeordneten Elternbad mit Fenster von ca. 7 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie in zwei schöne helle Kinderzimmern von je ca. 13 m², ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie das Kinderduschbad mit Fenster.Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m²Es stehen Häuser mit verschiedenen Größen bzw.Grundstücksgrößen zur Verfügung.Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. Hier sind Darlehen ab 0,28 % Zins möglichDer Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + erhalten.Viel Platz - Neue helle attraktive KFW 40 Energiesparhäuser in bester Lage in Trier-Olewig mit viel Grün.Neue großzügige Einfamilienhäuser in bester Lage von Trier-Olewig. Hier entstehen 4 moderne helle Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden geplant. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch Berücksichtigung finden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards als KFW 40 Energiesparhaus sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 41 m² vor. Der Küche ist der Hauswirtschaftsbereich/Technik von ca. 6 m² zugeordnet. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf die attraktive Terrasse von ca. 18 m² und in den Garten. Das Erdgeschoss wird durch das Gäste-Zimmer/ Büro von ca. 13 m², das Gäste-WC sowie den Abstellraum von ca. 6 m² vervollständigt. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine attraktive Treppe.Hier befindet sich der Elternschlafbereich bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 18 m² mit Ankleidebereich und dem zugeordneten Elternbad mit Fenster von ca. 7 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie in zwei schöne helle Kinderzimmern von je ca. 13 m², ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie das Kinderduschbad mit Fenster.Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m²Es stehen Häuser mit verschiedenen Größen bzw.Grundstücksgrößen zur Verfügung.Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. Hier sind Darlehen ab 0,28 % Zins möglichDer Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + erhalten.Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Wir sind gerne in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler bei der Vermittlung einer Finanzierung die ganz individuell auf Sie abgestimmt ist behilflich. Die Zinsen können auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sondertilgungen sind möglich. KFW-Förderung: Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen.Bei den Programmen 297 und 298 sind je Haus Darlehen von 100.000 EUR zu günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und betragen: a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 1,12 % b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,05 % c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 2,19 %. Die Förderungen sind an keine persönlichen Voraussetzungen gebunden. Sie sind sowohl für die Eigennutzung (Programm 297) sowie für die Vermietung (Programm 298) möglich. Beim Programm 300 haben Familien mit einem Kind die Möglichkeit Darlehen von 170.000 EUR zu erhalten. Hier betragen die Zinsen: a) bei einer Tilgung innerhalb von 10 Jahren 0,28 %b) bei einer Tilgung innerhalb von 11 ? 25 Jahren 1,48 % c) bei einer Tilgung innerhalb von 26 ? 35 Jahren 1,66 % Es sind auch Zinsbindungen von 20 Jahren bei höheren Zinssätzen möglich. Die Zinssätze verändern sich entsprechend den Vorgaben der KFW. Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden. ISB ? Förderung: Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Die Zinssätze betragen bei einer Zinsbindung von 20 Jahren 3,05 % - alternativ bis zur vollständigen Rückzahlung 3,15 % bei einer Mindesttilgung von 2 %. Zusätzlich wird ein Tilgungszuschuss von bis zu 10 % gewährt. Beispiel: Familie mit 2 Kindern und einem Einkommen von 90.000 EUR brutto erhält ein Darlehen von 190.000 EUR sowie einen Tilgungszuschuss von 7,5 % 14.250 EUR. Die ISB ? Förderung kann mit der KFW-Förderung kombiniert werden. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Fläche (Quadratmeter): 160Anzahl Zimmer: 6Standort: Im Tiergarten54295 TrierHelles großzügiges attraktives Energiesparhaus in bester Lage in Trier-Olewig mit viel GrünTrier-Olewig, gefragter Stadtteil zwischen Innenstadt und Universität mit hohem Wohnkomfort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum Tarforst erreichbar. Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Häuser entstehen in einer sehr gefragten idyllischen Lage ohne Durchgangsverkehr mit viel Grün am Ende einer Sackgasse im verkehrsberuhigten Innenbereich. Mit wenigen Schritten sind Sie in der NaturNeue großzügige Einfamilienhäuser in bester Lage von Trier-Olewig. Hier entstehen 4 moderne helle Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden geplant. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch Berücksichtigung finden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards als KFW 40 Energiesparhaus sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 48 m² vor. Auf Wunsch kann die Küche geschlossen werden. Der Küche ist der Hauswirtschaftsbereich/Technik von ca. 6 m² zugeordnet. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf die attraktive Terrasse von ca. 18 m² und in den Garten. Das Erdgeschoss wird durch das Gäste-Zimmer/ Büro von ca. 13 m², das Gäste-WC sowie den Abstellraum von ca. 6 m² vervollständigt. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine attraktive Treppe.Hier befindet sich der Elternschlafbereich bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 18 m² mit Ankleidebereich und dem zugeordneten Elternbad mit Fenster von ca. 7 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie in zwei schöne helle Kinderzimmern von je ca. 13 m², ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie das Kinderduschbad mit Fenster.Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m²Es stehen Häuser mit verschiedenen Größen bzw.Grundstücksgrößen zur Verfügung.Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. Hier sind Darlehen ab 0,28 % Zins möglichDer Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + erhalten.Viel Platz - Neue helle attraktive KFW 40 Energiesparhäuser in bester Lage in Trier-Olewig mit viel Grün.Neue großzügige Einfamilienhäuser in bester Lage von Trier-Olewig. Hier entstehen 4 moderne helle Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden geplant. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch Berücksichtigung finden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards als KFW 40 Energiesparhaus sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen hellen Wohn/Essbereich mit halboffener Küche von insgesamt ca. 48 m² vor. Auf Wunsch kann die Küche geschlossen werden. Der Küche ist der Hauswirtschaftsbereich/Technik von ca. 6 m² zugeordnet. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf die attraktive Terrasse von ca. 18 m² und in den Garten. Das Erdgeschoss wird durch das Gäste-Zimmer/ Büro von ca. 13 m², das Gäste-WC sowie den Abstellraum von ca. 6 m² vervollständigt. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine attraktive Treppe.Hier befindet sich der Elternschlafbereich bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 18 m² mit Ankleidebereich und dem zugeordneten Elternbad mit Fenster von ca. 7 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie in zwei schöne helle Kinderzimmern von je ca. 13 m², ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie das Kinderduschbad mit Fenster.Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m²Es stehen Häuser mit verschiedenen Größen bzw.Grundstücksgrößen zur Verfügung.Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. Hier sind Darlehen ab 0,28 % Zins möglichDer Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + erhalten.Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Wir sind gerne in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler bei der Vermittlung einer Finanzierung die ganz individuell auf Sie abgestimmt ist behilflich. Die Zinsen können auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sondertilgungen sind möglich. KFW-Förderung: Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen.Bei den Programmen 297 und 298 sind je Haus Darlehen von 100.000 EUR zu günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und betragen: a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 1,12 % b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,05 % c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 2,19 %. Die Förderungen sind an keine persönlichen Voraussetzungen gebunden. Sie sind sowohl für die Eigennutzung (Programm 297) sowie für die Vermietung (Programm 298) möglich. Beim Programm 300 haben Familien mit einem Kind die Möglichkeit Darlehen von 170.000 EUR zu erhalten. Hier betragen die Zinsen: a) bei einer Tilgung innerhalb von 10 Jahren 0,28 %b) bei einer Tilgung innerhalb von 11 ? 25 Jahren 1,48 % c) bei einer Tilgung innerhalb von 26 ? 35 Jahren 1,66 % Es sind auch Zinsbindungen von 20 Jahren bei höheren Zinssätzen möglich. Die Zinssätze verändern sich entsprechend den Vorgaben der KFW. Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden. ISB ? Förderung: Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Die Zinssätze betragen bei einer Zinsbindung von 20 Jahren 3,05 % - alternativ bis zur vollständigen Rückzahlung 3,15 % bei einer Mindesttilgung von 2 %. Zusätzlich wird ein Tilgungszuschuss von bis zu 10 % gewährt. Beispiel: Familie mit 2 Kindern und einem Einkommen von 90.000 EUR brutto erhält ein Darlehen von 190.000 EUR sowie einen Tilgungszuschuss von 7,5 % 14.250 EUR. Die ISB ? Förderung kann mit der KFW-Förderung kombiniert werden. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!