Norbert Scherf

Fläche (Quadratmeter): 98Anzahl Zimmer: 3Standort: Römerstraße54439 PalzemUnverbaubarer Moselblick - Moderne altengerechte Wohnung im Energiesparhaus PalzemPalzem, ein idyllischer Ort mit hoher Wohnqualität am Dreiländereck, nahe der französischen Grenze und unmittelbar am Großherzogtum Luxemburg in landschaftlich attraktivem Umfeld mit guter Anbindung nach Luxemburg. Die Autobahn Luxemburg -Merzig - Saarbrücken erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.Das Objekt befindet sich in attraktiver Ortsrandlage mit herrlichem Moselblick.Achtung Lux-Pendler - Moderne helle altersgerechte Wohnung mit unverbaubarem Moselblick im Energiesparhaus n schöner Randlage von Palzem mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage von Palzem. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuer Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 7 im Dachgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn/Essbereich von ca. 25 m² mit Ausgang auf die sonnige Loggia von ca. 10 m² mit herrlichem unverbaubaren Moselblick sowie auf den sehr großen Balkon von ca. 50 m². Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit großen Dusche sowie dem Ausgang auf die Loggia 2 von ca 7 m². Ebenso gelangen Sie von der diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 14 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Diese beiden Räume gelangen jeweils auf dem großen Balkon von ca. 50 m².Aufgrund der drei Balkone haben Sie die Wahl ob Sie in derSonne oder im Schatten sitzen möchten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 9.500 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 21.000 EUR zu erwerben. Jeder Wohnung ist sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Achtung Lux-Pendler - Moderne helle altersgerechte Wohnung mit unverbaubarem Moselblick im Energiesparhaus n schöner Randlage von Palzem mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage von Palzem. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuer Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 7 im Dachgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn/Essbereich von ca. 25 m² mit Ausgang auf die sonnige Loggia von ca. 10 m² mit herrlichem unverbaubaren Moselblick sowie auf den sehr großen Balkon von ca. 50 m². Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit großen Dusche sowie dem Ausgang auf die Loggia 2 von ca 7 m². Ebenso gelangen Sie von der diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 14 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Diese beiden Räume gelangen jeweils auf dem großen Balkon von ca. 50 m².Aufgrund der drei Balkone haben Sie die Wahl ob Sie in derSonne oder im Schatten sitzen möchten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 9.500 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 21.000 EUR zu erwerben. Jeder Wohnung ist sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 107Anzahl Zimmer: 3Standort: Römerstraße54439 PalzemUnverbaubarer Moselblick - Moderne altengerechte Wohnung im Energiesparhaus PalzemPalzem, ein idyllischer Ort mit hoher Wohnqualität am Dreiländereck, nahe der französischen Grenze und unmittelbar am Großherzogtum Luxemburg in landschaftlich attraktivem Umfeld mit guter Anbindung nach Luxemburg. Die Autobahn Luxemburg -Merzig - Saarbrücken erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.Das Objekt befindet sich in attraktiver Ortsrandlage mit herrlichem Moselblick.Achtung Lux-Pendler - Moderne helle altersgerechte Wohnung mit unverbaubarem Moselblick im Energiesparhaus n schöner Randlage von Palzem mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage von Palzem. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuer Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 8 im Dachgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn/Essbereich von ca. 42 m² mit Ausgang auf die sonnige Loggia von ca. 10 m² mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit großen Dusche sowie dem Ausgang auf die Loggia 2 von ca 7 m². Ebenso gelangen Sie von der diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 14 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Diese beiden Räume gelangen jeweils auf dem großen Balkon von ca. 20 m².Aufgrund der drei Balkone haben Sie die Wahl ob Sie in derSonne oder im Schatten sitzen möchten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 9.500 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 21.000 EUR zu erwerben. Jeder Wohnung ist sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Achtung Lux-Pendler - Moderne helle altersgerechte Wohnung mit unverbaubarem Moselblick im Energiesparhaus n schöner Randlage von Palzem mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage von Palzem. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuer Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 8 im Dachgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn/Essbereich von ca. 42 m² mit Ausgang auf die sonnige Loggia von ca. 10 m² mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit großen Dusche sowie dem Ausgang auf die Loggia 2 von ca 7 m². Ebenso gelangen Sie von der diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 14 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Diese beiden Räume gelangen jeweils auf dem großen Balkon von ca. 20 m².Aufgrund der drei Balkone haben Sie die Wahl ob Sie in derSonne oder im Schatten sitzen möchten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 9.500 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 21.000 EUR zu erwerben. Jeder Wohnung ist sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 88Anzahl Zimmer: 3Standort: Beim Hohlengraben54296 TrierGut aufgeteilte gepflegte helle Wohnung in gefragter Wohnlage Nähe PetrisbergTrier, Höhenlage Nahe der Universität. Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse und grenzt an das Wohngebiet "Petrisberg" an.Es ist eine sehr ruhige Wohnlage ohne jeglichen Durchgangsverkehr.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen wie z.B. Wasgau, Lidl, dm etc im Gebiet Trier Petrisberg. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den Individualverkehr in alle Richtungen gegeben.. Wohnen in ruhiger gefragter Lage Nähe Petrisberg. Gut aufgeteilte helle Eigentumswohnung in gepflegtem Hause in der Nähe der Universität. Das Objekt wurde im Jahre 1970 errichtet und verfügt über eine moderne Aufzugsanlage. Aktuell wird die Heizung als neue Gasheizung erneuert. Weitere Instandhaltungen wie z.B. Austausch der Fenster sind mittelfristig erforderlich. Ebenso können die Fassadeplatten aufgrund der Erstellungszeit Asbest enthaltenDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus dem geräumigen Wohnraum von ca. 24 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Vom Wohnraum haben Sie einen direkten Zugang zum Eßplatz innerhalb der Küche. Von der zentralen Diele erreichen Sie die schöne Küche und intergriertem Essplatz von ca. 15 m², das gut aufgeteilte Elternschlafzimmer von 15 m² sowie ein geräumiges Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Das schöne Bad mit Badewanne, der Abstellraum sowie die Diele mit Garderobe vervollständigen das Angebot. .Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die gegen einen Mehrpreis von 20.000 EUR erworben werden kann.Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Wohnen in ruhiger gefragter Lage Nähe Petrisberg. Gut aufgeteilte helle Eigentumswohnung in gepflegtem Hause in der Nähe der Universität. Das Objekt wurde im Jahre 1970 errichtet und verfügt über eine moderne Aufzugsanlage. Aktuell wird die Heizung als neue Gasheizung erneuert. Weitere Instandhaltungen wie z.B. Austausch der Fenster sind mittelfristig erforderlich. Ebenso können die Fassadeplatten aufgrund der Erstellungszeit Asbest enthaltenDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus dem geräumigen Wohnraum von ca. 24 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Vom Wohnraum haben Sie einen direkten Zugang zum Eßplatz innerhalb der Küche. Von der zentralen Diele erreichen Sie die schöne Küche und intergriertem Essplatz von ca. 15 m², das gut aufgeteilte Elternschlafzimmer von 15 m² sowie ein geräumiges Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Das schöne Bad mit Badewanne, der Abstellraum sowie die Diele mit Garderobe vervollständigen das Angebot. .Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die gegen einen Mehrpreis von 20.000 EUR erworben werden kann.Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.Gerne sind wir Ihnen in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen von 3,30 % sowie ein Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % möglich. Lassen Sie sich beraten !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 132Anzahl Zimmer: 4Standort: Im Litzelholz54293 TrierModerne Eigentumswohnung im Energiesparhaus Trier-Biewer mit Topanbindung nach LuxemburgTrier-Biewer, gefragter Stadtteil mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. In Trier-Biewer und Trier-Ehrang sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B REWE, Aldi etc sowie Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung.Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt gegeben. Ebenso ist für den Individualverkehr durch die Zubringer zu den Autobahnen nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Diese wird noch durch die neue Bahnstraße " Weststrecke" mit Haltepunkt in Trier-Ehrang verbessert. Hierdurch kann man direkt zur Haltstelle Luxemburg Kirchberg fahren. Weitere Infos finden Sie unter: https://www.trier.de/umwelt-verkehr/oeffentlicher-verkehr/bahnverkehr/projekt-weststrecke/.Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Neuwertige großzügige barrierefreie Eigentumswohnung im Energiesparhaus mit nur 4 Wohneinheiten in ruhiger Lage Trier-Biewer mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg - die Alternative zum Einfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß - talseitig 1. Obergeschoß. Von der zentralen großzügigen Diele gelangen Sie in das helle Kinderzimmer 1 von ca. 13 m², das großzügige barrierefreie Bad mit Fenster von ca. 10 m² sowie in den geräumigen Bereich Wohnen/Essen/Kochen von insgesamt ca. 42 m² mit Zugang auf den großen Balkon von ca. 20 m². Ebenso zugänglich von der zentralen Diele sind das geräumige Elternschalfzimmer von ca. 17 m², das separate Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschen und Trocknen von ca. 6 m², der praktische Abstellraum sowie das helle Zimmer Kind 2 von ca. 15 m² mit Zugang auf den großen Balkon.Die Wohnung ist gut ausgestattet. Sie ist mit einem schönen pflegeleichten Vinylboden versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es besteht die Möglichkeit zwei große behindertengerechte Außenstellplätze für jeweils 12.000 EUR zu erwerben.Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Gewährleistung: Aus der Erstellung des Gebäudes bestehen noch Gewährleistungsansprüche gegen den Bauträger. Kurzfristig beziehbar - Großzügige neuwertige barrierefreie Eigentumswohnung im Energiesparhaus in ruhiger Lage Trier-Biewer mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg - die Alternative zum EinfamilienhausVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen von 2,9 % sowie ein Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % möglich. Bei kürzeren Zinsbindungen liegt der Zinssatz derzeit ab 2,7 % Lassen Sie sich beraten !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der altuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).