Norbert Scherf

Fläche (Quadratmeter): 156Anzahl Zimmer: 4Standort: Maximinstraße54292 TrierWohnen Nähe Porta -Tolle helle Dachgeschoßwohnung im Maisonette Stil im Energiesparhaus Trier, nur 5 Gehminuten von der Porta-Nigra entfernt entsteht in ruhiger, sehr zentrale Wohnlage ohne Durchgangsverkehr ein attraktives Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung und moderner Technik. Von dieser bevorzugten Wohnlage können Sie alle täglichen Erledigungen "zu Fuß" oder mit dem Rad durchführen. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie dem Busbahnhof gewährleistet. Ebenso sind Sie schnell auf der Autobahn. Ob zum Shoppen, in die Stammkneipe oder ins Lieblingsrestaurant. Sie können alles dies von dieser zentralen Lage fußläufig Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage in der Nähe der Porta Nigra von ca. 24 m² bis ca. 157 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone. Loggien und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden, schöne Fliesen etc. vorgesehen. Der Energieausweis ist erstellt und hat die Energieklasse A +.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung WE 13 im Dachgeschoß und Spitzboden Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem attraktiven Wohn/Essbereich von ca. 43 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die tolle teilweise überdachte Dachterrasse von ca. 27 m². Über den Wohnraum gelangen Sie in den Schlaftrakt bestehend aus dem geräumigen Schlafraum von ca. 16 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse, dem Abstellraum sowie dem großzügigen Bad mit Fenster von ca. 12 m². Diele, Garderobe sowie das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß vervollständigen das Angebot in der unteren Wohnebene. Sie gelangen über eine schöne Treppe in den Spitzboden. Hier ist ein weiteres großzügiges Schlafzimmer bzw Gästezimmer von ca. 31 m² mit anschließender Ankleide vorgesehen. Auf Wunsch kann dieser Raum unterteilt werden. Ein Duschbad ein weiterer Abstellraum sowie ein Büro vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR zu erwerben.Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2026 geplant . Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Wohnen Nähe Porta-Nigra - Modernes Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage - Tolle helle Dachgeschoßwohnung im Maisonette-Stil mit schöner Dachterrasse.Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage in der Nähe der Porta Nigra von ca. 24 m² bis ca. 157 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone. Loggien und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden, schöne Fliesen etc. vorgesehen. Der Energieausweis ist erstellt und hat die Energieklasse A +.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung WE 13 im Dachgeschoß und Spitzboden Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem attraktiven Wohn/Essbereich von ca. 43 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die tolle teilweise überdachte Dachterrasse von ca. 27 m². Über den Wohnraum gelangen Sie in den Schlaftrakt bestehend aus dem geräumigen Schlafraum von ca. 16 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse, dem Abstellraum sowie dem großzügigen Bad mit Fenster von ca. 12 m². Diele, Garderobe sowie das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß vervollständigen das Angebot in der unteren Wohnebene. Sie gelangen über eine schöne Treppe in den Spitzboden. Hier ist ein weiteres großzügiges Schlafzimmer bzw Gästezimmer von ca. 31 m² mit anschließender Ankleide vorgesehen. Auf Wunsch kann dieser Raum unterteilt werden. Ein Duschbad ein weiterer Abstellraum sowie ein Büro vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR zu erwerben.Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2026 geplant . Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 105Anzahl Zimmer: 3Standort: Avelsbacher Straße54295 TrierModernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-KürenzTrier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus, was als Energiesparhaus mit moderner Technik konzipiert wurde. Das Objekt wurde mit einem verkehrsberuhigten Innenbereich geplant. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.ebenso ist die Radachse Trier-Nordin unmittelbarer Nähe Der neue REWE Markt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur Tiefgrage erfolgt von der Nellstraße.Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 67 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien ) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 3 - Gebäude B im 1. ObergeschoßDie Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 38 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf die beiden Balkone von ca. 5 bzw. ca. 7 m². Auf Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen gestaltet werden. An den Wohnbereich ist der separate Schlaftrakt angegliedert. Dieser besteht aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 14 m² mit Zugang auf den dritten Balkon von ca. 8 m², dem hellen Abstellraum/Büro von ca. 7 m², dem geräumigen Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m² ( ebenfalls mit Zugang auf den dritten Balkon) sowie dem Bad mit Fenster von ca. 8 m². Diele und Garderobe vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der FahrradbereichEs besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.Der Rohbau ist fertiggestellt und ist im Innenausbau. Die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2026 geplant. Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend..Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch neue degressive Gebäudeabschreibung sichern !Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 67 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien ) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 3 - Gebäude B im 1. ObergeschoßDie Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 38 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf die beiden Balkone von ca. 5 bzw. ca. 7 m². Auf Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen gestaltet werden. An den Wohnbereich ist der separate Schlaftrakt angegliedert. Dieser besteht aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 14 m² mit Zugang auf den dritten Balkon von ca. 8 m², dem hellen Abstellraum/Büro von ca. 7 m², dem geräumigen Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m² ( ebenfalls mit Zugang auf den dritten Balkon) sowie dem Bad mit Fenster von ca. 8 m². Diele und Garderobe vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der FahrradbereichEs besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.Der Rohbau ist fertiggestellt und ist im Innenausbau. Die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2025 geplant. Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend..Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 123Anzahl Zimmer: 3Standort: Avelsbacher Straße54295 TrierTolle Penthousewohnung mit großer Dachterrasse im Energiesparhaus in Trier-KürenzTrier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus, was als Energiesparhaus mit moderner Technik konzipiert wurde. Das Objekt wurde mit einem verkehrsberuhigten Innenbereich geplant. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.ebenso ist die Radachse Trier-Nordin unmittelbarer Nähe Der neue REWE Markt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur Tiefgrage erfolgt von der Nellstraße.Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 67 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung 18 - Gebäude A im DachgeschoßDie Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 40 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die große Dachterrasse von ca. 45 m². Der Schlafraum von ca. 18 m², das Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m² haben ebenfalls Zugang zur großen Dachterrasse, Das große Familienbad von ca. 10 m², das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß, Diele und Abstellbereich vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige FahrradbereichEs besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.Der Rohbau ist fertiggestellt und der Innenausbau im Gange. Die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2026 vorgesehen.Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend. .Tolle Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und Domblick -Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Sichern Sie sich hohe Steuervorteile durch die neue Gebäudeabschreibung In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 67 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung 18 - Gebäude A im DachgeschoßDie Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 40 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die große Dachterrasse von ca. 45 m². Der Schlafraum von ca. 18 m², das Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m² haben ebenfalls Zugang zur großen Dachterrasse, Das große Familienbad von ca. 10 m², das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß, Diele und Abstellbereich vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige FahrradbereichEs besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.Der Rohbau ist fertiggestellt und der Innenausbau im Gange. Die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2026 vorgesehen. Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend. .Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. . Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 91Anzahl Zimmer: 3Standort: Avelsbacher Straße54295 TrierModernes Wohnen im Energiesparhaus Trier-Kürenz Achtung Vermieter hohe Steuervorteile sichernTrier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer Nebenstraße, orientiert zum verkehrsberuhigten Innenbereich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der neue Edekamarkt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 68 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Eneruerbare Energien ) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 13- Gebäude A im 2. ObergeschoßDie Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 30 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den nicht mehr überdachten Balkon von ca. 10 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie den geräumigen Schlafraum von ca. 15 m² mit Zugang auf den zweiten Balkon von ca. 9 m², das Wannenbad mit Fenster von ca. 7 m², das Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie das Gäste-Duschbad.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage sowie der geräumige FahrradbereichEs besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.Der Rohbau ist erstellt und der Innenausbau im Gange. Die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend..Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Sichern Sie sich hohe Steuervorteile durch die neue degressive Vermietungsabschreibung !Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 68 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Eneruerbare Energien ) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 13- Gebäude A im 2. ObergeschoßDie Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 30 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den nicht mehr überdachten Balkon von ca. 10m². Von der zentralen Diele erreichen Sie den geräumigen Schlafraum von ca. 15 m² mit Zugang auf den zweiten Balkon von ca. 9 m², das Wannenbad mit Fenster von ca. 7 m², das Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie das Gäste-Duschbad.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage sowie der geräumige FahrradbereichEs besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.Der Rohbau ist erstellt und der Innenausbau im Gange. Die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend..Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de