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Fläche (Quadratmeter): 90Anzahl Zimmer: 4Standort: Pellinger Straße54294 TrierHohe Heizkosten ?- Nein Danke ! Vollständig sanierte Wohnung mit moderner Heiztechnik Trier-FeyenTrier, Stadtteil-Feyen, gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Durch das Wohngebiet Castelnau ist die Infrastruktur des Wohngebietes Trier-Feyen wesentlich verbessert worden. Hier sind ein modernes Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bankfiliale, Praxen etc. entstanden. Hier können Sie viele tägliche Erledigungen fußläufig durchführen. Ebenso gelangen Sie in wenigen Gehminuten an die Grün- und Freizeitflächen an der Mosel. Es ist eine gute Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr bzw. mit dem PKW-Individualverkehr in die Innenstadt gegeben. Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg bzw. über die Uferalleen zur Autobahn gegeben.Hohe Heizkosten - Nein Danke ! Vollständig sanierte Eigentumswohnungen mit moderner Heiztechnik und eigenen wohnungsbezogenen Wärmepumpen im Energiesparhaus in gefragter Wohnlage in Trier-Feyen.Umbau/Sanierung von 2 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik als Energiesparhaus in ruhiger Wohnlage Trier-Feyen mit guter Infrastruktur und viel Grün. Hier entstehen durch Umbau/ energetische Sanierung von 2 Mehrfamilienhäusern jeweils 8 attraktive Eigentumswohnungen mit Außenstellplätzen in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Jeder Hauseingang ist eine separate Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungen. Durch die gute Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer wohnungsbezogenen kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung werden hier sehr niedrige Energiekosten bzw. Hausgeldkosten entstehen. Die Wärmepumpen haben auch für den Sommer eine Kühlfunktion zum Temperieren. Jeder Wohnungsnutzer kann mit seiner eigenen Wärmepumpe entsprechend den persönlichen Bedürfnissen heizen oder kühlen und rechnet seine Kosten direkt mit dem Versorger seiner Wahl ab. Hierdurch werden die Kosten eines Serviceunternehmens zur Heizkostenabrechnung gespart. Es wurde Wert auf günstige Betriebskosten gelegt. Daher sind auch keine Aufzüge vorhanden. Die Wohnungen wurden bis auf das Mauerwerk zurückgeführt. Teilweise wurde der Grundriss verändert. Leitungen für Elektro, Heizung und Sanitär sowie das Dach werden vollständig erneuert. Ebenso werden die Bodenbeläge, Fliesen, Türen und Malerarbeiten werden vollständig erneuert. Hier kann der jeweilige Käufer seine persönliche Note einbringen. Die einzelnen Wohnungen werden mit attraktiven hochwertigen Fliesen bzw. Parkettböden im Materialwert bis zu 55 EUR pro m² nach persönlicher Auswahl ausgestattet. Durch die interessante ruhige Lage, angrenzend an schöne Grünflächen und die gute Infrastruktur ist eine hohe Wohnqualität gegeben. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ebenso sind zur gemeinschaftlichen Nutzung Wasch/Trockenräume sowie ein Fahrradraum vorhanden.Alle Wohnungen verfügen über eine gute Aufteilung und Bäder mit Fenstern.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoß Haus 63 .Die Wohnung besteht aus dem hellen großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 31 m² mit Zugang auf den Balkon von ca. 8 m ² (Wohnfläche 3,94 m²). In dem Wohnraum ist die Küche integriert. Über den Wohnraum gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem großzügigen Schlafzimmer von ca. 19 m², dem attraktiven Bad mit Fenster von ca. 9 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie einem Kinderzimmer/Büro von ca. 9 m². Diele, Garderobe sowie ein weiteres Büro/Kinderzimmer von ca. 10 m² vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 91 m². Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vorgesehen.Hohe Heizkosten - Nein Danke ! Vollständig sanierte Eigentumswohnungen mit moderner Heiztechnik und eigenen wohnungsbezogenen Wärmepumpen im Energiesparhaus in gefragter Wohnlage in Trier-Feyen.Umbau/Sanierung von 2 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik als Energiesparhaus in ruhiger Wohnlage Trier-Feyen mit guter Infrastruktur und viel Grün. Hier entstehen durch Umbau/ energetische Sanierung von 2 Mehrfamilienhäusern jeweils 8 attraktive Eigentumswohnungen mit Außenstellplätzen in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Jeder Hauseingang ist eine separate Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungen. Durch die gute Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer wohnungsbezogenen kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung werden hier sehr niedrige Energiekosten bzw. Hausgeldkosten entstehen. Die Wärmepumpen haben auch für den Sommer eine Kühlfunktion zum Temperieren. Jeder Wohnungsnutzer kann mit seiner eigenen Wärmepumpe entsprechend den persönlichen Bedürfnissen heizen oder kühlen und rechnet seine Kosten direkt mit dem Versorger seiner Wahl ab. Hierdurch werden die Kosten eines Serviceunternehmens zur Heizkostenabrechnung gespart. Es wurde Wert auf günstige Betriebskosten gelegt. Daher sind auch keine Aufzüge vorhanden. Die Wohnungen wurden bis auf das Mauerwerk zurückgeführt. Teilweise wurde der Grundriss verändert. Leitungen für Elektro, Heizung und Sanitär sowie das Dach werden vollständig erneuert. Ebenso werden die Bodenbeläge, Fliesen, Türen und Malerarbeiten werden vollständig erneuert. Hier kann der jeweilige Käufer seine persönliche Note einbringen. Die einzelnen Wohnungen werden mit attraktiven hochwertigen Fliesen bzw. Parkettböden im Materialwert bis zu 55 EUR pro m² nach persönlicher Auswahl ausgestattet. Durch die interessante ruhige Lage, angrenzend an schöne Grünflächen und die gute Infrastruktur ist eine hohe Wohnqualität gegeben. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ebenso sind zur gemeinschaftlichen Nutzung Wasch/Trockenräume sowie ein Fahrradraum vorhanden.Alle Wohnungen verfügen über eine gute Aufteilung und Bäder mit Fenstern.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoß Haus 63 .Die Wohnung besteht aus dem hellen großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 31 m² mit Zugang auf den Balkon von ca. 8 m ² (Wohnfläche 3,94 m²). In dem Wohnraum ist die Küche integriert. Über den Wohnraum gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem großzügigen Schlafzimmer von ca. 19 m², dem attraktiven Bad mit Fenster von ca. 9 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie einem Kinderzimmer/Büro von ca. 9 m². Diele, Garderobe sowie ein weiteres Büro/Kinderzimmer von ca. 10 m² vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 91 m². Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vorgesehen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin der Baustelle sowie eines Referenzobjektes.In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich. Eine Familie mit mindestens einem Kind hat die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen mit Zinsfestschreibungen bis zu 35 Jahren mit einem aktuellen Zinssatz von 3,05 % mit einer Zinsbindung von 20 Jahren bzw. 3,15 bis zur vollständigen Rückzahlung sowie einem Tilgungszuschuss von bis zu 7,5 % über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Die Förderung ist abhängig von der persönlichen Haushaltsgröße und dem Familieneinkommen. Beispiel: bei einem Haushalt mit 2 Erwachsenen und einem Kind liegt die Einkommensgrenze bei 78.716 EUR brutto ? bei 2 Kindern bei 95.630 EUR brutto. Weitere Infos finden Sie unter https://isb.rlp.de/foerderung/503.htmlLassen Sie sich beraten !Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 88Anzahl Zimmer: 3Standort: Beim Hohlengraben54296 TrierGut aufgeteilte gepflegte helle Wohnung in gefragter Wohnlage Nähe PetrisbergTrier, Höhenlage Nahe der Universität. Das Anwesen grenzt an das Wohngebiet "Petrisberg" an. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den Individualverkehr in alle Richtungen gegeben. Gut aufgeteilte helle Eigentumswohnung in gepflegtem Hause in der Nähe der Universität. Das Objekt wurde im Jahre 1972 errichtet und verfügt über eine moderne Aufzugsanlage. Aktuell wird die Heizung als neue Gasheizung erneuert. Weitere Instandhaltungen wie z.B. Austausch der Fenster sind mittelfristig erforderlichDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus dem geräumigen Wohnraum von ca. 24 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Vom Wohnraum haben Sie einen direkten Zugang zum Eßplatz innerhalb der Küche. Von der zentralen Diele erreichen Sie die schöne Küche und intergriertem Essplatz von ca. 15 m², das gut aufgeteilte Elternschlafzimmer von 15 m² sowie ein geräumiges Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Das schöne Bad mit Badewanne, der Abstellraum sowie die Diele mit Garderobe vervollständigen das Angebot. .Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die gegen einen Mehrpreis von 20.000 EUR erworben werden kann.Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Gut aufgeteilte helle Eigentumswohnung in gepflegtem Hause in der Nähe der Universität. Das Objekt wurde im Jahre 1972 errichtet und verfügt über eine moderne Aufzugsanlage. Aktuell wird die Heizung als neue Gasheizung erneuert. Weitere Instandhaltungen wie z.B. Austausch der Fenster sind mittelfristig erforderlichDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus dem geräumigen Wohnraum von ca. 24 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Vom Wohnraum haben Sie einen direkten Zugang zum Eßplatz innerhalb der Küche. Von der zentralen Diele erreichen Sie die schöne Küche und intergriertem Essplatz von ca. 15 m², das gut aufgeteilte Elternschlafzimmer von 15 m² sowie ein geräumiges Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Das schöne Bad mit Badewanne, der Abstellraum sowie die Diele mit Garderobe vervollständigen das Angebot. .Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die gegen einen Mehrpreis von 20.000 EUR erworben werden kann.Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen von 3,30 % sowie ein Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % möglich. Lassen Sie sich beraten !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 96Anzahl Zimmer: 3Standort: Theodor-Storm-Straße66125 SaarbrückenSB-Dudweiler - Altengerechte Wohnung im KFW 40 Energiesparhaus - Hohe Steuervorteile sichern !Saarbrücker Dudweiler, Am Anger zentrale Stadtlage im Stadtteil Dudweiler. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Sie sind in wenigen Gehminuten im Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten bzw. weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Das Objekt befindet sich in der Theodor-Storm-StraßeModerne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus in zentraler Lage von Saarbrücken-DudweilerHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage in Saarbrücken-Dudweiler. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 48 bis ca. 93 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage. Elektrische Rollläden, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Wintergärten mit guter Besonnung . Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung S 02 im Untergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 37 m² mit Ausgang auf die schöne Terrasse. Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² , das geräumige Bad mit Fenster von ca. 7 m² - ausgestattet mit Wanne und Dusche sowie das gut aufgeteilte Schlafzimmer von ca. 16 m². Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97 m². Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 19.500 EUR zu erwerben. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus in zentraler Lage von Saarbrücken-DudweilerHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage in Saarbrücken-Dudweiler. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 48 bis ca. 93 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage. Elektrische Rollläden, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Wintergärten mit guter Besonnung . Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung S 02 im Untergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 37 m² mit Ausgang auf die schöne Terrasse. Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² , das geräumige Bad mit Fenster von ca. 7 m² - ausgestattet mit Wanne und Dusche sowie das gut aufgeteilte Schlafzimmer von ca. 16 m². Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97 m². Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 19.500 EUR zu erwerben. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 83Anzahl Zimmer: 2Standort: Theodor-Storm-Straße66125 SaarbrückenSB-Dudweiler - Altengerechte Wohnung im KFW 40 Energiesparhaus - Hohe Steuervorteile sichern !Saarbrücker Dudweiler, Am Anger zentrale Stadtlage im Stadtteil Dudweiler. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Sie sind in wenigen Gehminuten im Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten bzw. weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Das Objekt befindet sich in der Theodor-Storm-StraßeModerne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus in zentraler Lage von Saarbrücken-DudweilerHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage in Saarbrücken-Dudweiler. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 48 bis ca. 93 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage. Elektrische Rollläden, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Wintergärten mit guter Besonnung . Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 3 - 001 im Erdgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 43 m² mit Ausgang in den schönen Wintergarten von ca. 7 m². Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das geräumige Bad von ca. 6 m² - ausgestattet mit großer Dusche - sowie das gut aufgeteilte Schlafzimmer von ca. 19 m². Garderobe und Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 19.500 EUR zu erwerben. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus in zentraler Lage von Saarbrücken-DudweilerHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage in Saarbrücken-Dudweiler. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 48 bis ca. 93 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage. Elektrische Rollläden, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Wintergärten mit guter Besonnung . Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 3 - 001 im Erdgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 43 m² mit Ausgang in den schönen Wintergarten von ca. 7 m². Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das geräumige Bad von ca. 6 m² - ausgestattet mit großer Dusche - sowie das gut aufgeteilte Schlafzimmer von ca. 19 m². Garderobe und Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 19.500 EUR zu erwerben. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de