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Fläche (Quadratmeter): 83Anzahl Zimmer: 3Standort: 45473 Mülheim an der RuhrWohnung mit Balkon und Garage!In 45473 Mülheim an der RuhrDie Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Wohnlage, daher nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, wo die Schulen, Kindergärten und vielen Einkaufsmöglichkeiten.Öffentlicher Nahverkehrsanbindung mit dem Bus und der Bahn sind in nahen Umfeld gut erreichbar.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:Garage, Solaranlage für Warmwasser, Isolierverglaste Kunststofffenster, hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen, Bad mit Wanne und Fenster, Wasserzähler, weiße Innentüren, Wärmedämmverbundsystem, Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel, Aufzug im Haus, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, Energiebedarfsausweis: 49,00 kWh/(m² a) und vieles mehr! Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Benötigen Sie eine Baufinanzierung?Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank, helfen Ihnen auch gerne bei anderen Banken oder Sparkasse.*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.htmlMehrfamilienhaus wurde im Jahre 2012 nach der neuesten Energieeinsparverordnung saniert, die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung Die ca. 83 m² Wohnfläche hat folgende AufteilungWohnzimmer 28,31 m².., mit Zugang zur Süd-West BalkonKüche 9,12 m²..,Diele mit Garderobe 7,68 m²..,Schlafzimmer 15,20 m²..,Kinderzimmer 14,53 m²..,Badezimmer mit Badewanne und Fenster 6,69 m².., Abstellraum 1,60 m²..,Süd-West Balkon; berechnet 3,94 m².., und zur Wohnung gehört ein Kellerraum. GARAGE: Sie haben auch hier ein PKW-Garage, was das lästige Parkplatzsuchen vergessen lässt. ACHTUNG: Günstige Solaranlage zur Warmwasserversorgung für Bad und Küche.Und jeder Wohnung verfügt über ein Kalt-/WarmwasserzählerKaufpreis: 210.000.- Euro mit Garage(Wir haben Makler-Auftrag).HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenIhr AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in VerbindungIMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Das Apartment befindet in einem sehr gepflegten Gebäude (Fertigstellung im Jahr 2016) mit Aufzug und Keller und Gemeinschaftsflächen. Ein Tiefgaragenstellplatzwelches sich im selben Gebäude befindet, kann optional zu einem Vorzugspreis in Höhe von 20.000€ erworben werden.Öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden.Das Apartment ist Ideal für Studierende und Young Professionals geeignet, die alle notwendigen und wünschenswerten Einrichtungen vor Ort finden möchten.Potentielle Investoren können mit hohen und stabilen Mieterträgen rechnen.Wichtig: Es fällt keine Käufercourtage an!Zum Verkauf steht ein von der Raumaufteilung gut durchdachtes und komfortables 1-Zimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von 19,22 m². Die Inneneinrichtung ist im modernen Stil sehr funktionell gestaltet. Im Flurbereich befindet sich ein Einbauschrank der viel Stauraum bietet. Der Wohnbereich umfasst einen sehr großzügig Schreibtisch mit Sideboards und Rollcontainer. Der Küchenbereich ist mit einem Ceranfeld, einer Mikro/Ofen-Kombination und Kühlschrank (inkl. Kühlfach) ausgestattet. Ein Klappbett mit weiteren Staumöglichkeiten runden den in hellen Farben gehaltenen Wohnbereich ab. Das separate Badezimmer verfügt über einen großen beleuchteten Spiegel, einer geräumigen modernen Dusche und einer stilvollen Toilette.Jedes Apartment verfügt über ein separates Kellerabteil welches zusätzlichen Stauraum bietet.Die Gemeinschaftsfläche ist sehr gepflegt und großzügig gestaltet mit allen sich nur zu wünschenden Annehmlichkeiten:Concierge-Büro im Eingangsbereich, der bei Fragen und Anliegen behilflich ist- Getränke- und Snackautomaten- Tischtennisplatte/Kicker-Tisch- Lounges&Chill Space- Waschsalon- Fitnessraum- Dachterasse- Gartenanlage

Fläche (Quadratmeter): 25Anzahl Zimmer: 1Standort: Pluwiger Straße54295 TrierKurzfristig beziehbar -Schönes helles Apartment mit Balkon in gepflegtem Haus Nähe UniAttraktives Apartment in der Nähe der Universität in ruhiger Wohnlage. Es ist eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt gegeben. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und in alle Richtungen verfügbar. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Lidl, Wasgau & DM auf kurzen Wege erreichbar.Kurzfristig beziehbar - Schönes helles Apartment in gepflegter Wohnanlage Nähe Universität - Verkauf eines schönen hellen Apartments in Trier in ruhiger Wohnlage in der Näher UniversitätDas Apartment besteht aus einem Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon, einer Kochnische mit Singleküche, einem Duschbad und einem Abstellraum der als Garderobe oder Kleiderschrank genutzt werden kann. Es ist eine Pantryküche ist mit zwei Kochplatten, einem Kühlschrank vorhanden. Das Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 25 m². Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Wasch/Trockenraum mit Münzwaschmaschinen vorhanden (Die Münzen erhält man durch die Hausverwaltung). Zum Apartment gehört ein Stellplatz im Parkdeck.Das Apartment kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnanlage und das Apartment befinden sich in einem gepflegten Zustand.Der Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Parkdeck zugeordnet. Energieausweis:Der Energieausweis wurde am 26.09.2018 als Verbrauchsausweis erstellt und hat eine Gültigkeit bis zum 25.09.2028. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf beträgt 88 kWh/m²a.Kurzfristig beziehbar - Schönes helles Apartment in gepflegter Wohnanlage Nähe Universität - Verkauf eines schönen hellen Apartments in Trier in ruhiger Wohnlage in der Näher UniversitätDas Apartment besteht aus einem Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon, einer Kochnische mit Singleküche, einem Duschbad und einem Abstellraum der als Garderobe oder Kleiderschrank genutzt werden kann. Es ist eine Pantryküche ist mit zwei Kochplatten, einem Kühlschrank vorhanden. Das Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 25 m². Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Wasch/Trockenraum mit Münzwaschmaschinen vorhanden (Die Münzen erhält man durch die Hausverwaltung). Zum Apartment gehört ein Stellplatz im Parkdeck.Das Apartment kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnanlage und das Apartment befinden sich in einem gepflegten Zustand.Der Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Parkdeck zugeordnet. Energieausweis:Der Energieausweis wurde am 26.09.2018 als Verbrauchsausweis erstellt und hat eine Gültigkeit bis zum 25.09.2028. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf beträgt 88 kWh/m²a.Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Lassen Sie sich beraten. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.deWiderrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deMit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).Vereinbaren Sie einen Beratungs/Besichtigungstermin.

Fläche (Quadratmeter): 118Anzahl Zimmer: 3Standort: Aachener Straße54294 TrierWohnen mit tollem Moselblick-Attraktive Penthousewohnung mit eigenem Aufzugsausgang an der MoselTrier-westlicher Stadtteil, gefragter Stadtteil der sich durch viele Investitionen aktuell sehr positiv verändert. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Kaufland (gegenüber des Objektes), Lidl, Aldi, Edeka,verschiedene Discounter. sowie Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung. Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt gegeben. Ebenso ist für den Individualverkehr nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Diese wurde noch durch die neue Bahntrasse" Weststrecke" mit Haltepunkt in fußläufiger Entfernung des Objektes verbessert. Hierdurch kann man direkt zur Haltstelle Luxemburg fahren. Weitere Infos finden Sie unter: https://www.trier.de/umwelt-verkehr/oeffentlicher-verkehr/bahnverkehr/projekt-weststrecke/.Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.Durch die unmittelbare Nähe an der Mosel ist ein hoher Freizeitwert gegeben. Gleichermaßen ist die Innenstadt auf kurzen Wegen erreichbar. Wohnen mit besonderem Flair und tollem Moselblick - Attraktive Penthousewohnung mit eigenem Aufzugsausgang in gefragter Stadtlage Trier ? unmittelbar an der Mosel.Helle sonnige Penthousewohnung mit tollem Moselblick in einer gefragten Lage mit besonderem Flair. In dieser exponierten Lage sind Eigentumswohnungen mit altersgerechten Eigentumswohnungen in guter handwerklicher Ausführung entstanden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung (Erneuerung Dezember 2024 für ca. 52.000EUR).Das Objekt wurde 1998 als Mehrhausanlage mit insgesamt 69 Wohnungen errichtetDas Angebot bezieht sich auf die helle Penthousewohnung. Besonderheit dieser Wohnung ist, dass der Aufzug durch eine Penthousesteuerung in der Wohnung endet.Die Wohnung besteht aus dem Eingangsbereich mit Ausgang Aufzug, Garderobe und einem Abstellraum. Von der zentralen Diele erreichen Sie den hellen Wohnraum von ca. 37 m² mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse 1 von ca. 40 m² mit herrlichem Moselblick. Dem Wohnraum ist die separate Küche von ca. 10 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse 2 zugeordnet. Es ist eine schöne Einbauküche von 2024 vorhanden. Ebenfalls gelangen Sie von der zentralen Diele in das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 15 m² mit Ausgang auf die große Dachterrasse mit Moselblick, das Gäste-WC sowie das Bad von ca. 8 m² mit großer flacher Dusche. Das Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse 3 vervollständigt das Angebot. Die Wohnung hat durch die Lage mit herrlichem Moselblick, den Aufzug mit Penthousesteuerung und die hellen Räume einen besonderen Flair.Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m². Der Wohnung ist ein großer massiver Kellerraum im Untergeschoß 1 zugeordnet, der über den Aufzug erreichbar ist. Es besteht die Möglichkeit gegen Mehrpreis von 25.000 EUR einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Dieser Stellplatz ist einer der wenigen Tiefgaragenstellplätze, die keine Doppelparker sind.Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Wohnen mit besonderem Flair und tollem Moselblick - Attraktive Penthousewohnung mit eigenem Aufzugsausgang in gefragter Stadtlage Trier ? unmittelbar an der Mosel.Helle sonnige Penthousewohnung mit tollem Moselblick in einer gefragten Lage mit besonderem Flair. In dieser exponierten Lage sind Eigentumswohnungen mit altersgerechten Eigentumswohnungen in guter handwerklicher Ausführung entstanden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung (Erneuerung Dezember 2024 für ca. 52.000EUR).Das Objekt wurde 1998 als Mehrhausanlage mit insgesamt 69 Wohnungen errichtetDas Angebot bezieht sich auf die helle Penthousewohnung. Besonderheit dieser Wohnung ist, dass der Aufzug durch eine Penthousesteuerung in der Wohnung endet.Die Wohnung besteht aus dem Eingangsbereich mit Ausgang Aufzug, Garderobe und einem Abstellraum. Von der zentralen Diele erreichen Sie den hellen Wohnraum von ca. 37 m² mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse 1 von ca. 40 m² mit herrlichem Moselblick. Dem Wohnraum ist die separate Küche von ca. 10 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse 2 zugeordnet. Es ist eine schöne Einbauküche von 2024 vorhanden. Ebenfalls gelangen Sie von der zentralen Diele in das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 15 m² mit Ausgang auf die große Dachterrasse mit Moselblick, das Gäste-WC sowie das Bad von ca. 8 m² mit großer flacher Dusche. Das Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse 3 vervollständigt das Angebot. Die Wohnung hat durch die Lage mit herrlichem Moselblick, den Aufzug mit Penthousesteuerung und die hellen Räume einen besonderen Flair.Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m². Der Wohnung ist ein großer massiver Kellerraum im Untergeschoß 1 zugeordnet, der über den Aufzug erreichbar ist. Es besteht die Möglichkeit gegen Mehrpreis von 25.000 EUR einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Dieser Stellplatz ist einer der wenigen Tiefgaragenstellplätze, die keine Doppelparker sind.Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.Gerne sind wir Ihnen in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen von 3,55 % sowie ein Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % möglich. Lassen Sie sich beraten !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de