Die erste eigene Wohnung

Diese Einzimmerwohnung in Bonn verbindet einen kompakten Grundriss mit einer geschützten Loggia und Blick ins Grün. Sie liegt im Erdgeschoss beziehungsweise Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Der Wohn- und Schlafbereich bietet Platz für eine individuelle Einrichtung; die angrenzende Kochnische hält die Küchenzone vom übrigen Raum getrennt. Eine Diele und das innenliegende Badezimmer ergänzen die Aufteilung. Die Wohnung wurde nach Angaben des Verkäufers hochwertig saniert und für den abschließenden Innenausbau vorbereitet. Dazu gehören eine erneuerte Elektroinstallation mit neuem Sicherungskasten, verputzte Wände und mit Ausgleichsmasse vorbereitete Bodenflächen. Die abschließende Gestaltung übernimmt der Käufer: Bodenbeläge, Tapezier- beziehungsweise Malerarbeiten und die Fertigstellung des Badezimmers sind noch auszuführen. Die vorhandene Badausstattung kann für den weiteren Ausbau verwendet werden. Die überdachte Loggia erweitert die Nutzungsmöglichkeiten ins Freie und bietet einen geschützten Sitzplatz mit Blick auf die begrünten Außenanlagen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Aufzug, eine Gegensprechanlage und gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist nach Verkäuferangabe nicht vermietet. Sie eignet sich für einen eigenen Wohnsitz oder zur späteren Vermietung nach Fertigstellung. Das monatliche Hausgeld beträgt nach dem beschlossenen Wirtschaftsplan 2026, 249 Euro einschließlich der Zuführung zur Erhaltungsrücklage.Die Wohnung befindet sich im Bonner Ortsteil Hochkreuz, im Stadtbezirk Bad Godesberg. Die Wohnanlage ist von begrünten Außenflächen umgeben und liegt im Umfeld des Bundesviertels. Damit verbindet der Standort ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu zahlreichen Bürostandorten, wissenschaftlichen Einrichtungen und Arbeitgebern im Bonner Süden. Die Rheinaue bietet mit ihren weitläufigen Wegen, Wiesen und Gartenanlagen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung. Auch das Deutsche Museum Bonn und das Wissenschaftszentrum liegen im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs finden sich in den angrenzenden Bereichen von Hochkreuz, Plittersdorf und Bad Godesberg. Die Stadtbahnhaltestelle Hochkreuz/Deutsches Museum Bonn bindet das Umfeld über die Linien 16 und 63 an die Bonner Innenstadt und Bad Godesberg an. Ergänzend stehen Busverbindungen im Bereich der Kennedyallee und Ahrstraße zur Verfügung. Über die Bundesstraße 9 und die Autobahn A562 bestehen Anschlüsse an das regionale Straßennetz. Die Kombination aus Grünflächen, Arbeitsstandorten und Verkehrsanbindung macht die Lage für Eigennutzer und spätere Mieter interessant.