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Fläche (Quadratmeter): 130Anzahl Zimmer: 5Standort: Knüllweg63456 Hanau*Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!*Die Immobilie befindet sich in Hanau Steinheim.Wie folgt teilt sich das Objekt auf:KELLERGESCHOSS:- 3 Kellerräume- PartyraumERDGESCHOSS:- Flur- Gäste-WC- Garderobe - offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten- KücheOBERGESCHOSS:- Badezimmer mit Dusche und Wanne- 3 Schlafzimmer, eins davon mit BalkonDACHGESCHOSS:- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken- 2 ausbaubare Räumlichkeiten (ca. 30 m²)Hier können Sie ein Einfamilienhaus mit Garten und Garage erwerben.Das Objekt wurde ca. 1980 erbaut. - Dach ist gedämmt- Heizungsanlage ca. 2005.- Fenster Holz, doppeltverglast vom Baujahr Weitere Fragen können wir Ihnen bei einer Besichtigung beantworten.

Fläche (Quadratmeter): 125Anzahl Zimmer: 5Standort: 45468 Mülheim an der RuhrHandwerker., Einfamilienhaus mit Lager-Werkstatt, Büro und Garagen45468 Mülheim an der Ruhr (Eppinghofen)Die Immobilie befindet sich in Mülheim an der Ruhr, in einer zentralen Lage, die durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrswege besticht. Mülheim an der Ruhr ist nicht nur eine lebendige Stadt, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort, der von einer hohen Lebensqualität und einer guten Infrastruktur profitiert. Die Nähe zu wichtigen Einkaufszentren, Restaurants und Dienstleistern sorgt für eine hohe Lebensqualität und praktische Annehmlichkeiten im Alltag. Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter schnell erreichbar. Der nahegelegene Autobahnanschluss sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte im Ruhrgebiet, was besonders für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil ist.Grundstück über 600 qmDieses einzigartige Objekt vereint die Vorteile eines ausgestatteten Gewerbebetriebs mit den Annehmlichkeiten einer großzügigen, gut geschnittenen Wohnung. Es bietet eine ideale Kombination aus Arbeit und Leben, die sowohl für Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen als auch für den Handel von großer Bedeutung sein kann. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von 125 m² Wohnfläche und 166 m² Gewerbefläche. Diese Immobilie ist somit sowohl für Selbstständige als auch für Unternehmen geeignet, die neben ihrer gewerblichen Tätigkeit auch komfortabel wohnen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteil der Gewerbefläche, ein voll unterkellertes Werkstattgebäude mit Rolltor. Mit einer Fläche von ca. 120 m² bietet es großzügigen Raum für eine Vielzahl von Handwerksberufen oder Produktionsprozessen. Die Werkstatt ist direkt über ein Rolltor zugänglich, was einen unkomplizierten Transport von Materialien und Waren ermöglicht. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und kann für die Lagerung von Werkzeugen oder Materialien genutzt werden. Neben der Werkstatt gibt es einen separaten Ausstellungs- und Büroraum von etwa 20 m², der sich hervorragend für Kundenberatung, administrative Tätigkeiten oder als Verkaufsfläche eignet. Dieser Raum ist ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen direkt vor Ort zu präsentieren und Kunden anzusprechen. Zudem gibt es einen zusätzlichen Büro- bzw. Abstellraum, der weiteren Platz für administrative Aufgaben, Aktenablage oder Lagerung von Kleinmaterial bietet. Die gesamte Gewerbefläche im Erdgeschoss ist sowohl funktional als auch flexibel nutzbar, sodass sie den Anforderungen verschiedener Branchen gerecht wird. Das Obergeschoss des Objekts ist der Wohnbereich, der mit ca. 120 m² eine großzügige Fläche für ein komfortables Zuhause bietet. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie, aber auch für eine Nutzung durch den Eigentümer des Betriebs oder als separate Wohneinheit. Die hellen und gut belichteten Räume sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss des Obergeschosses ermöglicht eine flexible Raumaufteilung nach individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Im ersten Obergeschoss können Sie auf rund 120 m² eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten realisieren. Das offene Design und die lichtdurchfluteten Räume lassen viel Freiraum für kreative Gestaltungsideen und ein modernes Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich kann sowohl als Wohnzimmer als auch als Büro genutzt werden, während die Schlafzimmer für Ruhe und Erholung sorgen. Die Nähe zur Gewerbefläche und die Möglichkeit, Arbeit und Leben zu kombinieren, machen diese Wohnung besonders attraktiv für Unternehmer.

Fläche (Quadratmeter): 125Anzahl Zimmer: 5Standort: 45468 Mülheim an der RuhrWohnen und Arbeiten., Einfamilienhaus mit Lager-Werkstatt, Büro und Garagen45468 Mülheim an der Ruhr (Eppinghofen)Die Immobilie befindet sich in Mülheim an der Ruhr, in einer zentralen Lage, die durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrswege besticht. Mülheim an der Ruhr ist nicht nur eine lebendige Stadt, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort, der von einer hohen Lebensqualität und einer guten Infrastruktur profitiert. Die Nähe zu wichtigen Einkaufszentren, Restaurants und Dienstleistern sorgt für eine hohe Lebensqualität und praktische Annehmlichkeiten im Alltag. Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter schnell erreichbar. Der nahegelegene Autobahnanschluss sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte im Ruhrgebiet, was besonders für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil ist.Grundstück über 600 qmDieses einzigartige Objekt vereint die Vorteile eines ausgestatteten Gewerbebetriebs mit den Annehmlichkeiten einer großzügigen, gut geschnittenen Wohnung. Es bietet eine ideale Kombination aus Arbeit und Leben, die sowohl für Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen als auch für den Handel von großer Bedeutung sein kann. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von 125 m² Wohnfläche und 166 m² Gewerbefläche. Diese Immobilie ist somit sowohl für Selbstständige als auch für Unternehmen geeignet, die neben ihrer gewerblichen Tätigkeit auch komfortabel wohnen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteil der Gewerbefläche, ein voll unterkellertes Werkstattgebäude mit Rolltor. Mit einer Fläche von ca. 120 m² bietet es großzügigen Raum für eine Vielzahl von Handwerksberufen oder Produktionsprozessen. Die Werkstatt ist direkt über ein Rolltor zugänglich, was einen unkomplizierten Transport von Materialien und Waren ermöglicht. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und kann für die Lagerung von Werkzeugen oder Materialien genutzt werden. Neben der Werkstatt gibt es einen separaten Ausstellungs- und Büroraum von etwa 20 m², der sich hervorragend für Kundenberatung, administrative Tätigkeiten oder als Verkaufsfläche eignet. Dieser Raum ist ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen direkt vor Ort zu präsentieren und Kunden anzusprechen. Zudem gibt es einen zusätzlichen Büro- bzw. Abstellraum, der weiteren Platz für administrative Aufgaben, Aktenablage oder Lagerung von Kleinmaterial bietet. Die gesamte Gewerbefläche im Erdgeschoss ist sowohl funktional als auch flexibel nutzbar, sodass sie den Anforderungen verschiedener Branchen gerecht wird. Das Obergeschoss des Objekts ist der Wohnbereich, der mit ca. 120 m² eine großzügige Fläche für ein komfortables Zuhause bietet. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie, aber auch für eine Nutzung durch den Eigentümer des Betriebs oder als separate Wohneinheit. Die hellen und gut belichteten Räume sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss des Obergeschosses ermöglicht eine flexible Raumaufteilung nach individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Im ersten Obergeschoss können Sie auf rund 120 m² eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten realisieren. Das offene Design und die lichtdurchfluteten Räume lassen viel Freiraum für kreative Gestaltungsideen und ein modernes Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich kann sowohl als Wohnzimmer als auch als Büro genutzt werden, während die Schlafzimmer für Ruhe und Erholung sorgen. Die Nähe zur Gewerbefläche und die Möglichkeit, Arbeit und Leben zu kombinieren, machen diese Wohnung besonders attraktiv für Unternehmer.

Fläche (Quadratmeter): 222Anzahl Zimmer: 8Standort: Rohleuk54441 Taben-RodtViel Platz-großzügiges modernes Wohnhaus in schöner Randlage Taben-Rodt - ideal für Lux-PendlerTaben-Rodt, idylischer Wohnort mit viel Grün innerhalb der Verbandsgemeinde Saarburg. Der Ort liegt ca. 6 km von Saarburg entfernt. Im Ort sind Grundschule, Kindergarten und weitere Infrastruktur vorhanden.Sie erreichen den Grenzübergang Schengen/Luxemburg in ca. 15 Autominuten. Die Stadt Saarburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an attraktive Grünflächen. Es verfügt über einen schönen Blick.Großzügiges freistehendes Wohnhaus mit integrierter Garage für bis zu 3 Fahrzeugen, moderner Heiztechnik und gehobener Ausstattung in schöner Randlage von Taben-Rodt. Das Wohnhaus wurde 2009 durch ein regionales namhaftes Bauunternehmen in massiver Bauweise (Außenwandstärke 36,5 cm), zusätzlichem Vollwärmeschutz mit moderner Heiztechnik (Wärmepumpe mit Erdwärme) errichtet. Fußbodenheizung, 3-Fachverglasung, elektrische Rollläden, attraktive Fliesen und Badausstattung sind gegeben. Das Erdgeschoß besticht durch seine Großzügigkeit. Sie gelangen in das Haus über die sehr großzügige Diele von ca. 23 m² mit integrierter Garderobe. Hier befindet sich ebenfalls ein Kaminofen. Zentraler Bereich des Erdgeschosses ist der helle großzügige Wohn/Essbereich von ca. 45 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in der Garten. Der Garten ist in verschiedenen Ebenen angelegt. An den Wohnbereich ist die Wohnküche mit zusätzlichem Essplatz von ca. 22 m² angegliedert . Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Von der zentralen Diele erreichen Sie desweiteren das Gäste-Duschbad mit Fenster, praktischen Abstellraum von ca. 5 m² sowie ein geräumiges Büro/Kinderzimmer von ca. 14 m². Sie gelangen über eine schöne Treppe in das Dachgeschoß. Hier befindet sich der großzügige Elternprivatbereich bestehend aus dem Elternschlafraum von ca. 18 m², der großzügigen Ankleide von ca. 14 m² sowie dem geräumigen Elternbad mit Fenster von ca. 15 m². Von der geräumigen zentralen Diele mit Galerie von ca. 18 m² gelangen Sie in das helle Kinderzimmer 1 von ca. 16 m², das Kinderduschbad, das schöne Kinderzimmer 2 von ca. 14 m² sowie das attraktive Kinderzimmer 3 von ca. 15 m². Über dem Dachgeschoß ist noch ein Spitzboden als Abstellfläche vorhanden. Das Untergeschoß ist aufgrund der Hanglage gut belichtet.Hier befindet sich der großzügige Hausarbeitsraum mit Heizung sowie ein weiterer Lagerraum.Von der Diele sind der Hobbyraum von ca. 16 m² in Wohnraumqualität (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) sowie großzügigen Garagen für insgesamt 3 Fahrzeuge erreichbar.Das Haus wird beheizt mit einer modernen Erdwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung.Das Objekt ist kurzfristig beziehbar nach Vereinbarung. Achtung Luxemburgpendler - großzügiges modernes Wohnhaus mit Erdwärmepumpe und integrierter Doppelgarage in ruhiger Lage von Taben-Rodt mit guter Anbindung nach Luxemburg.Großzügiges freistehendes Wohnhaus mit integrierter Garage für bis zu 3 Fahrzeugen, moderner Heiztechnik und gehobener Ausstattung in schöner Randlage von Taben-Rodt. Das Wohnhaus wurde 2009 durch ein regionales namhaftes Bauunternehmen in massiver Bauweise (Außenwandstärke 36,5 cm), zusätzlichem Vollwärmeschutz mit moderner Heiztechnik (Wärmepumpe mit Erdwärme) errichtet. Fußbodenheizung, 3-Fachverglasung, elektrische Rollläden, attraktive Fliesen und Badausstattung sind gegeben. Das Erdgeschoß besticht durch seine Großzügigkeit. Sie gelangen in das Haus über die sehr großzügige Diele von ca. 23 m² mit integrierter Garderobe. Hier befindet sich ebenfalls ein Kaminofen. Zentraler Bereich des Erdgeschosses ist der helle großzügige Wohn/Essbereich von ca. 45 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in der Garten. Der Garten ist in verschiedenen Ebenen angelegt. An den Wohnbereich ist die Wohnküche mit zusätzlichem Essplatz von ca. 22 m² angegliedert . Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Von der zentralen Diele erreichen Sie desweiteren das Gäste-Duschbad mit Fenster, praktischen Abstellraum von ca. 5 m² sowie ein geräumiges Büro/Kinderzimmer von ca. 14 m². Sie gelangen über eine schöne Treppe in das Dachgeschoß. Hier befindet sich der großzügige Elternprivatbereich bestehend aus dem Elternschlafraum von ca. 18 m², der großzügigen Ankleide von ca. 14 m² sowie dem geräumigen Elternbad mit Fenster von ca. 15 m². Von der geräumigen zentralen Diele mit Galerie von ca. 18 m² gelangen Sie in das helle Kinderzimmer 1 von ca. 16 m², das Kinderduschbad, das schöne Kinderzimmer 2 von ca. 14 m² sowie das attraktive Kinderzimmer 3 von ca. 15 m². Über dem Dachgeschoß ist noch ein Spitzboden als Abstellfläche vorhanden. Das Untergeschoß ist aufgrund der Hanglage gut belichtet.Hier befindet sich der großzügige Hausarbeitsraum mit Heizung sowie ein weiterer Lagerraum.Von der Diele sind der Hobbyraum von ca. 16 m² in Wohnraumqualität (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) sowie großzügigen Garagen für insgesamt 3 Fahrzeuge erreichbar.Das Haus wird beheizt mit einer modernen Erdwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung.Das Objekt ist kurzfristig beziehbar nach Vereinbarung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Lassen Sie sich beraten !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3,57 % incl. MwSt des Kaufpreises. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).