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[b]Wohnen mit Leichtigkeit – Ihr Zuhause nach Feng Shui[/b] Adresse29225 Celle, OT Wietzenbruch ProvisionsfreiTyp: Bungalow Bezugsfrei ab: 10.2025Etagenanzahl: 1 Zimmer: 3Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1 Gäste WC: 1Wohnfläche: 100 m² Nutzfläche ca. 25 m² Grundstück ca. 500 m² Garage: 1 / 2Bausubstanz / EnergieausweisBaujahr: 2006 Energieausweistyp: VerbrauchsausweisObjektzustand Sehr gut / gepflegt Endenergieverbrauch: 104 kWhHeizungsart Gas-Heizung Energieeffiziensklasse: D[b]Objektbeschreibung:[/b] Wohnen mit Leichtigkeit – Ihr Zuhause nach Feng ShuiWillkommen in einem Haus, das mehr ist als vier Wände. Dieses besondere Zuhause wurde nach den Prinzipien des Feng Shui gestaltet und schenkt Ihnen jeden Tag ein Wohngefühl voller Harmonie, Geborgenheit und Energie.Schon beim Betreten spüren Sie die Ausgeglichenheit: Helle, lichtdurchflutete Räume, eine fließende Raumaufteilung und natürliche Materialien verbinden sich zu einer Atmosphäre, die Körper und Geist gleichermaßen stärkt. Jeder Bereich des Hauses ist bewusst angelegt, um Ruhe, Kraft und Lebensfreude zu fördern – vom erholsamen Schlafbereich bis hin zum offenen Wohnraum, der zum Verweilen einlädt.Die Architektur richtet sich nach dem Fluss der positiven Energien und schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenraum. Großzügige Fenster öffnen den Blick in die Natur, während durchdachte Details für ein unvergleichliches Wohlgefühl sorgen.Ein Zuhause nach Feng Shui ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Rückzugsort, der Ihnen Kraft schenkt, ein Lebensmittelpunkt, an dem Sie sich frei entfalten und rundum wohlfühlen können.[b]Ausstattung / Highlights[/b] • Bungalow in durchgängiger Ebene, ca. 100 m² Wohnfläche• 3 Zimmer, 1 Vollbad, 1 Gäste WC• Hochwertige Materialien: z. B. Naturwerkstoffe bei Böden und Details• Fußbodenheizung im Bad; komfortable Ausstattung mit Dusche & Badewanne • Wohnbereich mit Kachelofen, der für behagliche Wärme und Atmosphäre sorgt• Hauswirtschaftsraum (HWR) für zusätzliche Funktionalität und Ordnung• Barrierefrei, rollstuhlgerecht und stufenloser Zugang – ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen• Garage vorhanden; zusätzlich Stellplätze auf dem Grundstück• Stilvolle Türen / Holzelemente zum draußen Blick und Lichteinfall• Gasheizung als Heizsystem, gepflegt und in gutem Zustand• Gartenbereich mit Terrassen, liebevoll angelegt und pflegeleicht gestaltet[b]Außenbereich[/b] Der Garten ist großzügig bemessen und wunderschön angelegt – zwei Terrassen ermöglichen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, z. B. zum Sonnenbaden, Essen im Freien oder einfach zum Entspannen. Das Umfeld ist ruhig, grüner Naturraum, gute Sichtachsen und angenehm öffnende Gestaltung – passend zu Feng Shui: Licht, Luft und natürliche Übergänge.[b]Zustand[/b] Das Objekt ist in [b]sehr gutem, gepflegtem Zustand[/b] und [b]bezugsfertig[/b] . Wände und Decken sind frisch gestrichen, Materialien und Ausstattung wurden laufend gepflegt und gewartet. [b]Lage[/b] Celle ist eine Stadt mit Charme – traditionelle Fachwerkarchitektur, eine reizvolle Altstadt und gleichzeitig moderne Infrastruktur. Wietzenbruch als südwestlicher Stadtteil bietet die ruhige Verbindung zur Natur, ist aber dennoch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Verkehrsanbindung sind in kurzer Reichweite.Sonstiges / FazitDiese Immobilie bietet Ihnen:• ein Zuhause, das Ruhe und Lebendigkeit in Einklang bringt• barrierefreies, rollstuhlgerechtes, komfortables Wohnen von Beginn an• hochwertige Ausstattung und stilvolle Details• privaten Gartenraum zur Entfaltung und Entspannung• provisionsfreien, fairen Kaufpreis von 360.000 €Ein Domizil, das Körper, Geist und Seele Raum gibt – ideal für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen harmonischen Lebensraum suchen.

Wir verfügen über ein schönes, voll möbliertes Privatzimmer in unserer Serviced WG. Es ist alles vorbereitet, sodass Sie einfach mit Ihren Koffern einziehen und so lange bleiben können, wie Sie möchten.Das Apartment ist geräumig und hell und komplett in einem wunderschönen nordischen Design möbliert. Alles ist mit allem ausgestattet, was man für ein komfortables Leben braucht. Die private Küche ist voll ausgestattet und im Apartment gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner.Das Zimmer ist ausgestattet mit einem bequemen Bett (inkl. Bettdecken, Kissen und Laken), einem Schreibtisch mit Stuhl, einem großen Schrank (mit Kleiderbügeln und Regalen), einer Kommode unter dem Bett, einem Nachttisch, Gewichten. Unsere Preise sind all-inclusive und beinhalten - Miete, Wasser, Strom-Highspeed-Internet -vonschöne Designermöbel-mehrmals wöchentliche Reinigung- alltägliche Verbrauchsgüter (Toilettenpapier, Seife, Speiseöl usw.)

[b]ObjektbeschreibungVerkauft wird ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 in gepflegtem Zustand. Das Haus bietet 5 Zimmer auf 150 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine energiesparende Pelletheizung sowie eine private Sauna.Das Gebäude ist doppelt gedämmt und mit Sicherheitsglasfenstern ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgt. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Wellness und Effizienz legen.________________________________________Ausstattung• Baujahr: 2010• Massivbau• Wohnfläche: 150 m²• Zimmer: 5• Heizung: Pelletheizung regelmässig gewartet • Fenster: Sicherheitsglas Doppelglas einbruchhemmend • Dämmung: Doppelt gedämmt• Bodenbeläge: Teppiche und Fliesen• Grosse kaum benutzte Sauna: vorhanden• Garage: vorhanden• Garten: ca. 800 m², • Keller ausgebaut mit grossem Zimmer mit 3 Fenstern ebenerdig• Sicherheitsfenster überall• Fussbodenheizung • Flur• Terrasse• Balkon• Dachgeschoss ausbaufähig• Gäste WC• Grosses Bad mit Sauna und Wanne und Dusche erster Stock• Grosses Wohnzimmer mit Küche modern • Grosse bodentiefe Fenster im Erdgeschoss • Lackierte Dachziegel blau glänzend• Kamin elegant• ________________________________________Lage• Ruhige Wohngegend, familienfreundlich, Natur.• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe• Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Radwege________________________________________Preisvorstellung• Verkaufspreis: 480000 Euro. Provisionsfrei für den Käufer[/b]

Fläche (Quadratmeter): 160Anzahl Zimmer: 6Standort: Im Tiergarten54295 TrierHelles großzügiges attraktives Energiesparhaus in bester Lage in Trier-Olewig mit viel GrünTrier-Olewig, gefragter Stadtteil zwischen Innenstadt und Universität mit hohem Wohnkomfort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum Tarforst erreichbar. Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Häuser entstehen in einer sehr gefragten idyllischen Lage ohne Durchgangsverkehr mit viel Grün am Ende einer Sackgasse im verkehrsberuhigten Innenbereich. Mit wenigen Schritten sind Sie in der NaturNeue großzügige Einfamilienhäuser in bester Lage von Trier-Olewig. Hier entstehen 4 moderne helle Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden geplant. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch Berücksichtigung finden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards als KFW 40 Energiesparhaus sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 48 m² vor. Auf Wunsch kann die Küche geschlossen werden. Der Küche ist der Hauswirtschaftsbereich/Technik von ca. 6 m² zugeordnet. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf die attraktive Terrasse von ca. 18 m² und in den Garten. Das Erdgeschoss wird durch das Gäste-Zimmer/ Büro von ca. 13 m², das Gäste-WC sowie den Abstellraum von ca. 6 m² vervollständigt. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine attraktive Treppe.Hier befindet sich der Elternschlafbereich bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 18 m² mit Ankleidebereich und dem zugeordneten Elternbad mit Fenster von ca. 7 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie in zwei schöne helle Kinderzimmern von je ca. 13 m², ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie das Kinderduschbad mit Fenster.Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m²Es stehen Häuser mit verschiedenen Größen bzw.Grundstücksgrößen zur Verfügung.Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. Hier sind Darlehen ab 0,28 % Zins möglichDer Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + erhalten.Viel Platz - Neue helle attraktive KFW 40 Energiesparhäuser in bester Lage in Trier-Olewig mit viel Grün.Neue großzügige Einfamilienhäuser in bester Lage von Trier-Olewig. Hier entstehen 4 moderne helle Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden geplant. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch Berücksichtigung finden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards als KFW 40 Energiesparhaus sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen hellen Wohn/Essbereich mit halboffener Küche von insgesamt ca. 48 m² vor. Auf Wunsch kann die Küche geschlossen werden. Der Küche ist der Hauswirtschaftsbereich/Technik von ca. 6 m² zugeordnet. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf die attraktive Terrasse von ca. 18 m² und in den Garten. Das Erdgeschoss wird durch das Gäste-Zimmer/ Büro von ca. 13 m², das Gäste-WC sowie den Abstellraum von ca. 6 m² vervollständigt. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine attraktive Treppe.Hier befindet sich der Elternschlafbereich bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 18 m² mit Ankleidebereich und dem zugeordneten Elternbad mit Fenster von ca. 7 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie in zwei schöne helle Kinderzimmern von je ca. 13 m², ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie das Kinderduschbad mit Fenster.Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m²Es stehen Häuser mit verschiedenen Größen bzw.Grundstücksgrößen zur Verfügung.Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. Hier sind Darlehen ab 0,28 % Zins möglichDer Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + erhalten.Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Wir sind gerne in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler bei der Vermittlung einer Finanzierung die ganz individuell auf Sie abgestimmt ist behilflich. Die Zinsen können auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sondertilgungen sind möglich. KFW-Förderung: Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen.Bei den Programmen 297 und 298 sind je Haus Darlehen von 100.000 EUR zu günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und betragen: a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 2,21 % b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,80 % c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 2,89 %. Die Förderungen sind an keine persönlichen Voraussetzungen gebunden. Sie sind sowohl für die Eigennutzung (Programm 297) sowie für die Vermietung (Programm 298) möglich. Beim Programm 300 haben Familien mit einem Kind die Möglichkeit Darlehen von 170.000 EUR zu erhalten. Hier betragen die Zinsen: a) bei einer Tilgung innerhalb von 10 Jahren 0,28 %b) bei einer Tilgung innerhalb von 11 ? 25 Jahren 1,48 % c) bei einer Tilgung innerhalb von 26 ? 35 Jahren 1,66 % Es sind auch Zinsbindungen von 20 Jahren bei höheren Zinssätzen möglich. Die Zinssätze verändern sich entsprechend den Vorgaben der KFW. Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden. ISB ? Förderung: Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Die Zinssätze betragen bei einer Zinsbindung von 20 Jahren 3,05 % - alternativ bis zur vollständigen Rückzahlung 3,15 % bei einer Mindesttilgung von 2 %. Zusätzlich wird ein Tilgungszuschuss von bis zu 10 % gewährt. Beispiel: Familie mit 2 Kindern und einem Einkommen von 90.000 EUR brutto erhält ein Darlehen von 190.000 EUR sowie einen Tilgungszuschuss von 7,5 % 14.250 EUR. Die ISB ? Förderung kann mit der KFW-Förderung kombiniert werden. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!