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[b]Angebot:[/b] Einfamilienhaus im Raum Freiburg - privater Verkauf mit besonderem Nutzungsmodell.[b]Details:[/b] Wir bieten unser Wohnobjekt unter Marktwert zum Verkauf an (Preis auf Anfrage). Im Gegenzug wird ein lebenslanges Nutzungsrecht (Wohnrecht bzw. Nießbrauch) im Grundbuch eingetragen, das uns (Ehepaar im Rentenalter) dauerhaftes Wohnrecht sichert.Zusätzlich wird eine monatliche Nutzungsentschädigung / Miete vereinbart, die sich an der realen Zins- bzw. Finanzierungsbelastung des Käufers orientiert.[b]Gesucht[/b] Seriöser privater oder institutioneller Käufer mit langfristigem Anlage- oder Nutzungsinteresse.[b]Kontaktaufnahme[/b] Weitere Details und Unterlagen nach erster Kontaktaufnahme\"kurt.franz@mein.gmx\"Hinweis: Dies ist ein Privatangebot. Keine Makleranfragen erwünscht.Ich bitte um Verständnis, dass wir zunächst die reale Adresse nicht veröffentlichen möchten.

In äußerst beliebter Lage von Ratingen - im OrtsteilHösel - liegt dieses schöne Einfamilienreihenhaus mit 6 Zimmern und einer guten Raumaufteilung. Daszweigeschossige Gebäude in Massivbauweise mitVorgarten und Garten ist voll unterkellert. Zudemwurde das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut. Auf dem Grundstück und im Keller integriert befindet sich eine Garage, die sowohl von außen als auch durch den Keller zugänglich ist.Ausstattung:Das Erdgeschoss bietet Ihnen:- einen windgeschützten Eingangsbereich mit Gäste-WC- eine Diele mit Garderobenbereich- eine großzügige Küche- einen großen Wohn/ - Esszimmer mit einervorgelagerten Terrasse und dem GartenIm 1. OG erstreckt sich- ein weiterer Wohnbereich über 3 Räume mit Kamin- Dem Zimmer mit Kamin ist ein Balkon zur Gartenseite hinvorgelagert.- ein Badezimmer mit Dusche WC und WaschbeckenIm 2. OG befinden sich- 3 Zimmer und ein Badezimmer mit BadewanneDer nicht ausgebaute Spitzbogen ist als Stellfläche über eine Deckenklappe mit Leiter zugänglich und bietet jedeMenge zusätzlichen Platz.Das Kellergeschoss verfügt über- eine Waschküche mit Zugang zum Garten- einen weiteren Raum (Hobbyraum, Bar etc.)- einen Heizungskeller- eine Garage

Perfekte Anbindung an den ÖPNV sowie A 70/71, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Spielplätze, Schule, Kindertagesstätte und Sportplatz innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar.Weitere Merkmale und Grundrisse sowie Vereinbarung von Besichtigungsterminen auf Anfrage

Das 4.314 m² große Grundstück ist mit einem repräsentativen Herrenhaus (Baujahr 1982) bebaut und verfügt über ca. 750 m² Wohnfläche. Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist möglich.Zusätzlich besteht Neubaupotenzial für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 1.250 m² Wohnfläche, davon können ca. 170 m² barrierefrei realisiert werden.Ein positiver Bauvorbescheid der Stadt St. Ingbert liegt bereits vor und bietet eine hohe Planungssicherheit.Der Energieausweis ist beantragt.Lage:Ruhige, grüne Wohnlage in St. Ingbert (Saarpfalz-Kreis), Teil der Metropolregion SaarLorLux.A6 in wenigen Minuten erreichbarSaarbrücken ca. 15 MinutenFlughafen ca. 15 kmGute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrSchulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer NäheBesichtigung:Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per WhatsApp unter +49 163 7951702.