471 Inserate in Haus

Fläche (Quadratmeter): 300Anzahl Zimmer: 11Standort: Trierer Straße54427 Kell am SeeViel Platz für die große Familie - renoviertes Wohnhaus mit Wärmepumpe in KellKell am See, gefragter Wohnort mit guter Infrastruktur. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule und Realschule vorhanden.Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler OrtslageGroßzügiges Wohnhaus mit neuer Heiztechnik und viel Platz in 11 Zimmern- auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.Großzügiges renoviertes Wohnhaus mit moderner Wämrepumpe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Kell. Das Objekt wurde zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine neue moderne Wärmepumpe sowie einen zusätzlichen Pellettofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Wärmepumpe . Das Objekt wurde 2022 umfassend saniert. Das Haus hat Kunststofffenster als 3-fach Verglasung, überwiegend neue Rollläden, neue Dachflächenfenster mit Außenrollläden, 2 neue Bäder und 2 zusätzliche Toiletten, neue Heizkörper sowie eine vollständig überarbeitete Elektroanlage mit der Möglichkeit Fernsehen über Internet zu sehen. Sie haben hier bei verschiedenen Anbietern bis zu 100 MB Internetleistung . Alle Wohn- und Schlafräume erhalten attraktive und straparzierfähige Vinylböden in Eiche Optik. Die Innentüren werden überwiegend erneuert. Ebenso werden alle Malerarbeiten ausgeführt. Der Speicher wurde als Büro/Hobbyraum ausgebaut. Das Haus hat eine Außengestaltung mit neuen Außenputz sowie neu gestalteten Balkonen mit attraktiven Glasgeländern aus satiniertem Glas erhalten angebracht. Die Außenanlage mit 2 Stellplätzen, 2 schönen neuen Terrassen und einem kleinen Garten wurde ebenfalls neu gestaltet. Ebenso wurden Abdichtungsarbeiten im Kellerbereich mit neuen Drainagen ausgeführt.Das Objekt kann auch als Mehrgenerationenhaus oder Kombination Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1, ein Kinderzimmer, eine geräumige Essküche mit einer Einbauküche und Ausgang auf die großzügige Terrasse 2, das Gäste-WC, ein Schlafraum mit anschließender Ankleide sowie ein weiteres Kinderzimmer/ Schlafzimmer. Es ist eine Einbauküche eingebaut. Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 114 m²Im Obergeschoß befinden sich das große Elternschlafzimmer ( alternativ 2. Wohnzimmer), mit Zugang auf den straßenseitigen Balkon, das Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf den zweiten Balkon. Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt ca. 113 m²Im Dachgeschoß sind 3 Zimmer, ein Duschbad sowie der durch den Speicherausbau entstandene große Hobbyraum/Studio vorhanden. Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 90 m². Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Heizung sowie ein Lagerraum (Gewölbekeller)Das Objekt ist beziehbar nach Vereinbarung. Raumwunder - Achtung Mehrgenerationenhaushalt oder Kombination Wohnen und Arbeiten. Ideales Wohnhaus für die große Familie in zentraler Lage von KellRenoviertes Wohnhaus mit moderner Wärmepumpe sowie Pellettofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Beheizung und WarmwasserbereitungGroßzügiges Wohnhaus mit neuer Heiztechnik und viel Platz in 11 Zimmern- auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.Großzügiges renoviertes Wohnhaus mit moderner Wämrepumpe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Kell. Das Objekt wurde zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine neue moderne Wärmepumpe sowie einen zusätzlichen Pellettofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Wärmepumpe . Das Objekt wurde 2022 umfassend saniert. Das Haus hat Kunststofffenster als 3-fach Verglasung, überwiegend neue Rollläden, neue Dachflächenfenster mit Außenrollläden, 2 neue Bäder und 2 zusätzliche Toiletten, neue Heizkörper sowie eine vollständig überarbeitete Elektroanlage mit der Möglichkeit Fernsehen über Internet zu sehen. Sie haben hier bei verschiedenen Anbietern bis zu 100 MB Internetleistung . Alle Wohn- und Schlafräume erhalten attraktive und straparzierfähige Vinylböden in Eiche Optik. Die Innentüren werden überwiegend erneuert. Ebenso werden alle Malerarbeiten ausgeführt. Der Speicher wurde als Büro/Hobbyraum ausgebaut. Das Haus hat eine Außengestaltung mit neuen Außenputz sowie neu gestalteten Balkonen mit attraktiven Glasgeländern aus satiniertem Glas erhalten angebracht. Die Außenanlage mit 2 Stellplätzen, 2 schönen neuen Terrassen und einem kleinen Garten wurde ebenfalls neu gestaltet. Ebenso wurden Abdichtungsarbeiten im Kellerbereich mit neuen Drainagen ausgeführt.Das Objekt kann auch als Mehrgenerationenhaus oder Kombination Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1, ein Kinderzimmer, eine geräumige Essküche mit einer Einbauküche und Ausgang auf die großzügige Terrasse 2, das Gäste-WC, ein Schlafraum mit anschließender Ankleide sowie ein weiteres Kinderzimmer/ Schlafzimmer. Es ist eine Einbauküche eingebaut. Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 114 m²Im Obergeschoß befinden sich das große Elternschlafzimmer ( alternativ 2. Wohnzimmer), mit Zugang auf den straßenseitigen Balkon, das Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf den zweiten Balkon. Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt ca. 113 m²Im Dachgeschoß sind 3 Zimmer, ein Duschbad sowie der durch den Speicherausbau entstandene große Hobbyraum/Studio vorhanden. Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 90 m². Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Heizung sowie ein Lagerraum (Gewölbekeller)Das Objekt ist beziehbar nach Vereinbarung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Lassen Sie sich beraten. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.deMit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.

Fläche (Quadratmeter): 115Anzahl Zimmer: 5Standort: Neuerburger Straße54669 BollendorfJunge Familie -Modernes Wohnen im KFW 40 Energiesparhaus, Darlehen ab 0,35 % möglichBollendorf, gefragter Wohnort unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg - nur wenige Kilometer von Echternach entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Haltestelle des Luxemburger Busses ist ebenso füßläufig in 10 Minuten erreichbar. Neue helle attraktive KFW 40 Energiesparhäuser in gefragter Lage von Bollendorf mit guter Anbindung nach Luxemburg.Hier entstehen 4 moderne helle Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden geplant. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch Berücksichtigung finden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards als KFW 40 Energiesparhaus sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss die Eingangsebene vor. Hier befinden sich die Diele, ein Gästezimmer mit angeschlossenem Bad, die Technik sowie ein Kellerraum. Der eingeplante Aufzug ist optional und kann gegen Mehrkosten erstellt werden. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befiinden sich der helle Wohn/Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf die attraktive Terrasse und in den Garten. Der Küche ist ein Abstellraum zugeordnet. Das Obergeschoss wird durch das Kinderzimmer sowie das Bad mit Fenster vervollständigt. Das Dachgeschoß besteht aus dem Elternschlafzimmer, einem weiteren Bad mit Fenster sowie einem Kinderzimmer. Optional kann auf dem Gründach eine Dachterrasse erstellt werdenDie Wohnfläche beträgt ca.115 m. Zum Haus gehört ein Garagenplatz in einer Doppelgarage²Es stehen Häuser mit verschiedenen Grundstücksgrößen zur Verfügung.Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen.Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. Hier sind Darlehen ab 0,34 % Zins möglichDer Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + erhalten.Neue helle attraktive KFW 40 Energiesparhäuser in gefragter Lage von Bollendorf mit guter Anbindung nach Luxemburg.Hier entstehen 4 moderne helle Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden geplant. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch Berücksichtigung finden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards als KFW 40 Energiesparhaus sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss die Eingangsebene vor. Hier befinden sich die Diele, ein Gästezimmer mit angeschlossenem Bad, die Technik sowie ein Kellerraum. Der eingeplante Aufzug ist optional und kann gegen Mehrkosten erstellt werden. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befiinden sich der helle Wohn/Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf die attraktive Terrasse und in den Garten. Der Küche ist ein Abstellraum zugeordnet. Das Obergeschoss wird durch das Kinderzimmer sowie das Bad mit Fenster vervollständigt. Das Dachgeschoß besteht aus dem Elternschlafzimmer, einem weiteren Bad mit Fenster sowie einem Kinderzimmer. Optional kann auf dem Gründach eine Dachterrasse erstellt werdenDie Wohnfläche beträgt ca.115 m. Zum Haus gehört ein Garagenplatz in einer Doppelgarage²Es stehen Häuser mit verschiedenen Grundstücksgrößen zur Verfügung.Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen.Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. Hier sind Darlehen ab 0,34 % Zins möglichDer Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + erhalten.Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Wir sind gerne in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler bei der Vermittlung einer Finanzierung die ganz individuell auf Sie abgestimmt ist behilflich. Die Zinsen können auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sondertilgungen sind möglich. KFW-Förderung: Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen.Bei den Programmen 297 und 298 sind je Haus Darlehen von 100.000 EUR zu günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und betragen: a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 1,12 % b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,05 % c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 2,19 %. Die Förderungen sind an keine persönlichen Voraussetzungen gebunden. Sie sind sowohl für die Eigennutzung (Programm 297) sowie für die Vermietung (Programm 298) möglich. Beim Programm 300 haben Familien mit einem Kind die Möglichkeit Darlehen von 170.000 EUR zu erhalten. Hier betragen die Zinsen: a) bei einer Tilgung innerhalb von 10 Jahren 0,34 %b) bei einer Tilgung innerhalb von 11 ? 25 Jahren 1,51 % c) bei einer Tilgung innerhalb von 26 ? 35 Jahren 1,70 % Es sind auch Zinsbindungen von 20 Jahren bei höheren Zinssätzen möglich. Die Zinssätze verändern sich entsprechend den Vorgaben der KFW. Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden. ISB ? Förderung: Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Die Zinssätze betragen bei einer Zinsbindung von 20 Jahren 3,05 % - alternativ bis zur vollständigen Rückzahlung 3,15 % bei einer Mindesttilgung von 2 %. Zusätzlich wird ein Tilgungszuschuss von bis zu 10 % gewährt. Beispiel: Familie mit 2 Kindern und einem Einkommen von 90.000 EUR brutto erhält ein Darlehen von 190.000 EUR sowie einen Tilgungszuschuss von 7,5 % 14.250 EUR. Die ISB ? Förderung kann mit der KFW-Förderung kombiniert werden. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Fläche (Quadratmeter): 1200Anzahl Zimmer: 58Standort: Martha-Brach-Straße54294 TrierTop Rendite durch Tilgungszuschuß von 3 Mio EUR und sehr hohe Steuervorteile durch SonderAFA Trier, gefragter Standort in Rheinland-Pfalz mit guter Anbindung.Das Objekt entsteht in einer sehr gefragten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.Das Gelände des ehemaligen Bundesbahnausbesserungswerkes wird vollständig neu entwickelt und in das "Grüne Quartier" umgewandelt. Hier entstehen attraktive Wohnbebauungen, Praxen, Senioren-Wohnen etc. in ansprechender Architektur und einem modernen Energiekonzept. Das "Grüne Quartier" wird zu einer neuen gefragten Adresse.Der westliche Stadtteil von Trier ist zu einem gefragten Stadtteil geworden, der sich durch viele Investitionen aktuell sehr positiv verändert. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Edeka etc. sowie Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung.Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt und zur Fachhochschule gegeben. Ebenso ist für den Individualverkehr nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Diese wird noch durch die neue Bahntrasse" Weststrecke" mit Haltepunkt in fußläufiger Entfernung des Objektes verbessert. Hierdurch kann man direkt zur Haltstelle Luxemburg Kirchberg fahren. Weitere Infos finden Sie unter: https://www.trier.de/umwelt-verkehr/oeffentlicher-verkehr/bahnverkehr/projekt-weststrecke/ Modernes Junges Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 40 QNG Energiesparhaus in Top Lage. Hier entstehen 58 Apartments in einem KFW 40 QNG Energiesparhaus mit guter Ausstattung. Apartmenthaus - Modernes "Junges Wohnen" mit moderner Heiztechnik im KFW 40 QNG Energiesparhaus in Top Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg Optimale öffentliche Förderungen mit zinsgünstigen Darlehen von ca. 6.148.000 EUR und sehr hohen Tilgungszuschüssen von 50 % bis zu ca 3.074.00 EUR Mio EUR möglich. Die Darlehen sind in den ersten 10 Jahren zinsfrei. Danach beträgt der Zinssatz für das Jahr 11 bis 15 nur 0,5 % sowie für die Jahr 16 bis 30 lediglich 1 %. Hohe Steuervorteile durch Kombination von Mietwohn- und degressiver Abschreibung möglichHier können in den ersten 4 Jahren insgesamt ca. 2,13 Mio EUR Abschreibungen in Anspruch genommen werden. Fragen sie hier Ihren Steuerberater.Auf Wunsch"Sorglospaket" durch Anmietung einer öffentlichen Institution möglich !Informieren Sie sich.Der Kaufpreis beträgt 6.780.000 EUR unmöbliert zuzüglich 290.000 EUR für Möblierung. Apartmenthaus - Modernes "Junges Wohnen" mit moderner Heiztechnik im KFW 40 QNG Energiesparhaus in Top Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg Optimale öffentliche Förderungen mit zinsgünstigen Darlehen von ca. 6.148.000 EUR und sehr hohen Tilgungszuschüssen von 50 % bis zu ca 3.074.00 EUR Mio EUR möglich. Die Darlehen sind in den ersten 10 Jahren zinsfrei. Danach beträgt der Zinssatz für das Jahr 11 bis 15 nur 0,5 % sowie für die Jahr 16 bis 30 lediglich 1 %. Hohe Steuervorteile durch Kombination von Mietwohn- und degressiver Abschreibung möglichHier können in den ersten 4 Jahren insgesamt ca. 2,13 Mio EUR Abschreibungen in Anspruch genommen werden. Fragen sie hier Ihren Steuerberater.Auf Wunsch"Sorglospaket" durch Anmietung einer öffentlichen Institution möglich !Informieren Sie sich.Junges Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik. Elektrische Rollläden, ein moderner Aufzug, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, moderne Technik, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Vinylböden werden ausgeführt. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung des modernen Energiestandards KFW-Effizienzhaus 40 QNG) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Die Beheizung des gesamten neuen Quartiers erfolgt über eine moderne Fernwärmestation mit einer Kombination aus Luftwärmepumpen, Erdwärme sowie einem Blockheizkraftwerk Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders nachhaltiges Bauen geachtet, was durch den optionalen sehr aufwendigen KFW 40 QNG Standard dokumentiert wird.Es stehen Apartments von jeweils ca. 21 m² zur Verfügung. Die Apartments sind gemäß Auflagen der Förderung in barrierefreier Ausführung zu errichten. Ebenso sind gemäß den Vorgaben der Förderung Gemeinschaftsräume sowie Wasch- und Trockenräume vorgesehen.Desweiteren sind zusätzlich Fahrradbereiche geplant.Sofern diese überdeckt ausgeführt werden, sind Zusatzförderungen möglich. Der Kaufpreis beträgt 6.780.000 EUR unmöbliert zuzüglich 290.000 EUR für Möblierung. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin !Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung in Höhe von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert abgeschrieben werden.Aufgrund der Ausführung im Standard KFW 40 QNG können entsprechend den Bestimmungen des § 7 b ESTG zusätzlich in den ersten 4 Jahren 5 % Sonderabschreibung von bis zu 4.000 EUR pro m² geltend gemacht werden. Gemäß den geltenden Richtlinien ist für die Bemessung dieser Flächen auch die Bruttogeschoßfläche einschließlich Keller und Nebenflächen zulässig. Durch die Kombination beider Abschreibungen werden in den ersten 4 Jahren Abschreibung von ca. 2,13 Mio EUR erwirtschaftet. Hierdurch können sehr hohe Steuervorteile erzielt werden. Der Tilgungszuschuss ist mindernd bei der Abschreibungssumme zu berücksichtigen. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht.Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de.

Fläche (Quadratmeter): 158Anzahl Zimmer: 6Standort: Brunnenweg54316 PluwigModernes großes Wohnhaus in gefragter Lage von Pluwig mit schöner Weitsicht Pluwig, gefragter Wohnort mit sehr guter Infrastruktur nur wenige KM von Trier entfernt.Im Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, teilweise sogar in fußläufiger Entfernung.Die Häuser werden am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr errichtet.Über einen Fußweg erreichen Sie unmittelbar das Ortszentrum von Pluwig mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzten etc Neue Einfamilienhäuser als Doppelhausbebauung in schöner Lage von Pluwig.Hier entstehen 2 Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Die Häuser werden voll unterkellert und verfügen jeweils über eine eigene Beheizung, Ver- und Entsorgung. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.Das Angebot bezieht sich auf Haus 2 - rechte Hälfte. Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 55 m² vor. Dieser Bereich gliedert sich in die Küche mit vorgelagertem Essplatz von insgesamt ca. 27 m². An diesen Bereich grenzt der geräumige Wohnraum von ca. 29 m² an. Hierdurch entsteht ein herrlicher Bereich Wohnen/Essen/Kochen von ca. 56 m². Der Küche ist ein Abstellraum angegliedert. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf den attraktiven Balkon. Das Erdgeschoß wird durch Garderobe, Diele sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine attraktive Treppe. Hier befindet sich der Elternbereich bestehend aus dem Elternschlafzimmer, dem Elternbad sowie der Ankleide, ein schönes Kinderzimmer von ca. 11 m², ein Büro von ca. 10 m² sowie das Duschbad mit Fenster.Das Dachgeschoß ist in der Grundausstattung nicht ausgebaut. Gegen Mehrkosten kann hier ein großzügiges attraktives Studio mit einer DIN Wohnfläche von ca. 21 m² und einer Grundfläche von ca. 32 m² entstehenIm Untergeschoß befindet sich ein großzügiges helles Kinder- oder Gästezimmer von ca. 27 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Dem Wohnraum ist ein geräumiges Duschbad mit Fenster von ca. 6 m² angegliedert. Optional könnte dieser Bereich auch alsEinliegerwohnung gestaltet werden. Im Untergeschoß befinden sich die Technik mit Waschmaschinenanschluß sowie ein Lagerraum. Die Wohnfläche ohne Dachgeschoßausbau beträgt 158,16 m² bzw. mit Dachgeschoßausbau 180 m². Der umbaute Raum beträgt 916 m³Die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Im Kaufpreis enthalten sind 2 Außenstellplätze. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Optional ist ebenfalls der Bau einer Doppelgarage gegen Mehrkosten möglich. Diese ist bereits genehmigt.Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Viel Platz für die Familie - Neues attraktives Energiesparhaus in schöner Lage von Pluwig mit herrlicher Weitsicht. Neue Einfamilienhäuser als Doppelhausbebauung in schöner Lage von Pluwig.Hier entstehen 2 Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Die Häuser werden voll unterkellert und verfügen jeweils über eine eigene Beheizung, Ver- und Entsorgung. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.Das Angebot bezieht sich auf Haus 2 - rechte Hälfte. Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 55 m² vor. Dieser Bereich gliedert sich in die Küche mit vorgelagertem Essplatz von insgesamt ca. 27 m². An diesen Bereich grenzt der geräumige Wohnraum von ca. 29 m² an. Hierdurch entsteht ein herrlicher Bereich Wohnen/Essen/Kochen von ca. 56 m². Der Küche ist ein Abstellraum angegliedert. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf den attraktiven Balkon. Das Erdgeschoß wird durch Garderobe, Diele sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine attraktive Treppe. Hier befindet sich der Elternbereich bestehend aus dem Elternschlafzimmer, dem Elternbad sowie der Ankleide, ein schönes Kinderzimmer von ca. 11 m², ein Büro von ca. 10 m² sowie das Duschbad mit Fenster.Das Dachgeschoß ist in der Grundausstattung nicht ausgebaut. Gegen Mehrkosten kann hier ein großzügiges attraktives Studio mit einer DIN Wohnfläche von ca. 21 m² und einer Grundfläche von ca. 32 m² entstehenIm Untergeschoß befindet sich ein großzügiges helles Kinder- oder Gästezimmer von ca. 27 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Dem Wohnraum ist ein geräumiges Duschbad mit Fenster von ca. 6 m² angegliedert. Optional könnte dieser Bereich auch alsEinliegerwohnung gestaltet werden. Im Untergeschoß befinden sich die Technik mit Waschmaschinenanschluß sowie ein Lagerraum. Die Wohnfläche ohne Dachgeschoßausbau beträgt 158,16 m² bzw. mit Dachgeschoßausbau 180 m². Der umbaute Raum beträgt 916 m³Die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Im Kaufpreis enthalten sind 2 Außenstellplätze. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Optional ist ebenfalls der Bau einer Doppelgarage gegen Mehrkosten möglich. Diese ist bereits genehmigt.Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen zu erhalten. Lassen Sie sich beraten. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.deMit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.