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Diese attraktive und moderne 5 Zimmer-Wohnung befinden sich am 1 Obergeschoss und besteht in 122 mq , sud orientiert, ein Tiefgaragen-Stellplatz, Fahrradstander, Abstellraum,Waschraum, Keller, Müllraum . Der Grundriss gibt die Möglichkeit ein Büro zu haben, eine sonnige Terrasse 20 mq , die in den wärmeren Monaten einen zusätzlichen Lebensraum bieten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle Ausstattung. Otis Aufzug.Automatische Be und Entlüftung in alle Räumen. Energieausweis: 0-25 A+ Primärenergiebedarf. 50-75 Endenenergiebedarf des Gebäude.Ein großes Bad mit Fußbodenheizung, Duschen, WC und Bide´,Badewanne und 2Waschbecken. Außerdem hat sie ein Gäste Bad mit Absenkautomatik WC , Waschbecken und Dusche. Angrenzend ist ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Großzügig präsentiert sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. In allen Räumen sind wertige einheitliche Parkettböden. Die ganze Wohnung ist sehr gut geschützt von Strasse Geräusche.Der Tiefgaragen Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Zur Wohnung gehört noch ein Gartenanteil mit Spielplatz. Das Gebäude ist sehr gut isoliert und brauch man fast kein Heizung im Winter.-Die Wohnung liegt im Innenstadt Rosenheim und hat in eines Radius von 750 Metern : Kirche St. Nikolaus, Heilig Geist Kirche, St.Joseph Kirche, St. Sebastian Kirche und Loretokapelle.-Öffentliche Plätze : Max Josefs Platz , Färbestraße, Ludwigsplatz, Grüner Markt-Kulturangebote: Städtische Museum , Holztechnisches Museum,Stadtbibliothek.-Sport/Grünanlagen: Mangfallpark, Riedergarten, Salingarten, Luitpoldpark,Eisstadion,Freibad.-Alle Schulen und Kindergarten und Kita sind in der nähe.

Dieses gemütliche Apartment besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer.Die Wohnung ist komplett möbliert und mit allem ausgestattet, was Sie brauchen, um sich möglichst wohl zu fühlen und möglichst lange darin wohnen zu können.Das Wohnzimmer ist hell und luftig, ideal zum Entspannen oder Unterhalten.Das Schlafzimmer bietet eine ruhige und komfortable Atmosphäre für eine erholsame Nachtruhe.Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, sodass Sie problemlos Ihre Mahlzeiten zubereiten und genießen können.Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten für Ihren Komfort.Die Wohnung ist perfekt für alle, die eine komfortable und praktische Unterkunft suchen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Das Gebäude besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung selbst hat eine Größe von 66 m² und liegt im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein gefliestes Duschbad sowie zwei Abstellräume. Die Küche ist mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Der Bodenbelag variiert je nach Raum: Im Flur und in der Küche liegt Laminat, während in den restlichen Zimmern Dielenparkett verlegt wurde, was den klassischen Charme der Altbauwohnung unterstreicht.Das Gebäude wurde mehrfach saniert: 2006 Wärmedämmung der Seitenfassade - 2009 Erneuerung des Mansarddaches - 2010 Sanierung der Vorderfassade - 2012 Sanierung u. Wärmedämmung Dach und Rückfassade - 2024 Sanierung Rohrsystem. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. In einem Zimmer befindet sich eine Brandstelle auf den Dielen. Hier müsste man etwa 40 x 30 cm der Dielen austauschen. Die Fenster sind doppelverglast. 2015 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Derzeit wird geprüft, ob das Gebäude an Hamburgs Fernwärmenetz angeschlossen wird.Aktuell ist die Wohnung zu einer Monatsmiete von 1.010,-€ vermietet. Das Mietverhältnis endet im Dezember 2026. Das Wohngeld beträgt 220,- € monatlich. Energieklasse D, Energiebedarf des Gebäudes: 111,8 kWh.St. Pauli ist einer der bekanntesten und spannendsten Stadtteile Hamburgs. Die Lage dieser Immobilie bietet ein einzigartiges, urbanes Lebensgefühl und ist umgeben von der besonderen Atmosphäre dieses Viertels, das von Kultur, Events und dem Hafen geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und verfügen durch die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen sowie den Busverkehr über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn Verbindungen S3 und S1 zum Flughafen sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Kontakt: rudolf.hoeppe@gmail.com

Zum Verkauf von Privatperson:In der Innenstadt von Budapest, im 8. Bezirk, in der Kálvária utca, direkt neben dem Kálvária tér, wird eine hochwertig renovierte, galeriereiche Wohnung mit 50 m² Wohnfläche im 3. Stock (ohne Lift) zum Verkauf angeboten.Die Wohnung ist möbliert, straßenseitig gelegen und befindet sich in einem Wohnhaus mittleren Zustands (das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert).Die Immobilie wird vom Eigentümer verkauft.Derzeit ist die Wohnung vermietet – der Mieter würde bei Interesse gerne bleiben.