71 Inserate in EINFAMILIENHAUS

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Groß-Karben vereint den Charakter eines gewachsenen Altbaus mit einer umfassenden, hochwertig durchgeführten Modernisierung.Das ursprünglich ca. 1926 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2020 bis 2025 mit großer Sorgfalt und unter Berücksichtigung bauphysikalischer Eigenschaften grundlegend saniert. Dabei kamen diffusionsoffene Materialien sowie eine hochwertige Dachdämmung zum Einsatz.Das ca. 607 m² große Grundstück präsentiert sich als harmonisches Ensemble. Der neu gestaltete, geschlossene Innenhof mit elektrischer Toranlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und bildet das Herzstück der Immobilie.Ergänzt wird das Anwesen durch einen gepflegten Garten mit ausgewählter Bepflanzung sowie einem integrierten Hauswasserwerk.Neben dem Haupthaus stehen zusätzliche ausgebaute Flächen zur Verfügung, darunter Dachgeschoss, Anbau und ein separates Nebengebäude. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Arbeiten, Gäste oder individuelle Konzepte.Ein weiteres Highlight ist der sanierte Gewölbekeller, ideal für Lager- oder Hobbyzwecke.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit besonderem Charakter und vielfältigem Nutzungspotenzial.Ausstattung & Modernisierung:* Umfassende Modernisierung 2020–2025* Buderus Gas-Brennwertheizung (2020)* Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung* Elektrik weitgehend erneuert* Mehrere modernisierte Bäder* Elektrische Rollläden* Hochwertige Bodenbeläge* Kaminofen* Geschlossener Innenhof mit elektrischer Toranlage* Garten mit Hauswasserwerk* Nebengebäude mit Nutzungsmöglichkeiten* Fahrzeugstellfläche* Sanierter GewölbekellerEckdaten:* Grundstück: 607 m²* Wohnfläche: ca. 117,80 m²* Baujahr: ca. 1926* Gesamtnutzfläche: ca. 300 m²Lage:Groß-Karben, gefragte Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet mit schneller Anbindung an Frankfurt (ca. 15 Min.). Gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.Zusätzlich wird die Straße aktuell modernisiert, was das Wohnumfeld weiter aufwertet.Kaufpreis:929.000 €Kontakt:NelsonTelefon: 0177 5361075Energieausweis:Bedarfsausweis vorhandenEndenergiebedarf: 158,97 kWh/(m²·a)Energieträger: GasBaujahr: 1926Energieeffizienzklasse: EHinweis:Alle Angaben ohne Gewähr. Flächen sind ca.-Werte. Nutzung einzelner Bereiche kann von der Genehmigung abweichen.Privatverkauf – keine Makleranfragen. Besichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse und Finanzierungsnachweis.

Vermietung ab dem 01.05.2026.Vermietet wird ein Einfamilienhaus im alten Ortskern von Wicker.Objektdaten:Wohnfläche: ca. 80 m2 Schlafzimmer: 2WohnzimmerKücheDuschbadBalkonVorratskammerMietkonditionen:Kaltmiete: 900,00 € monatlichGarage: 50,00 € monatlich (optional)Nebenkostenvorauszahlung: ca. 100,00–150,00 € monatlichKaution: 3 Monatskaltmieten gemäß § 551 BGBDie Beheizung erfolgt über Elektroheizungen. Ein eigener Stromvertrag ist abzuschließen.Weitere Bedingungen:Haustierhaltung ist nicht gestattet. Rauchen im Haus ist nicht gestattet.Der Hof wird gemeinschaftlich genutzt.Energieausweis liegt vor.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage vereint großzügiges Wohnen mit ökologischem Bewusstsein. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück erwartet Sie ein wahres Familienparadies mit viel Privatsphäre und einem wunderschön angelegten Garten mit kleinem Teich und Gewächshaus.Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende 41 m² große Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfronten strömt den ganzen Tag Tageslicht herein. Für Komfort und Sicherheit sorgen im Wohnzimmer die installierten elektrischen Rollläden. Mit insgesamt 180 m² Wohnfläche bestehend aus sechs großzügigen Zimmern (Wohnzimmer, drei Schlafzimmer - darunter ein Schlafzimmer, das geschickt in zwei separate Räume unterteilt wurde -, Arbeits- und Gästezimmer), einer Küche (mit Einbauküche), einem Abstellraum und einem Hobbyraum im Keller, bietet das Haus maximale Flexibilität für Familien, Home-Office oder Gäste. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und hochwertig gedämmt, was sich zusammen mit der effizienten Heiztechnik in der sehr guten Energieeffizienzklasse C widerspiegelt. Das komplette Haus ist mit einem Vollwärmeschutz gedämmt, die Fenster sind 3-fach verglast und zum Haus gehört eine Solarthermie für das Warmwasser. Weitere Highlights können Sie gerne selber bei einer Besichtigung entdecken. Bilder können Ihnen auf Anfrage zugesandt werden.Bitte nur ernstgemeinte Anfragen von liquiden Käufern bzw. mit Finanzierungszusage!Ausstattungshighlights• Wohnfläche: ca. 180 m².• Grundstück: 700 m² mit großem Garten und eigenem Gewächshaus für Gartenliebhaber.• Sanitär: Ein modernes Tageslichtbad im 1. OG, ein kleines Badezimmer im DG sowie ein zusätzliches Gäste-WC im EG.• Voll unterkellert: Viel Stauraum und ein großzügiger Hobbyraum für Freizeit oder Fitness.• Parken: Großzügige Doppelgarage direkt am Haus.• Zustand: Gedämmtes Dachgeschoss und Außenwände, gepflegter Gesamtzustand.Energetische Werte (laut Energieverbrauchsausweis)• Energieeffizienzklasse: C• Endenergieverbrauch: 79,5 kWh/(m²·a)• Primärenergieverbrauch: 76,7 kWh/(m²·a)• Wesentliche Energieträger: Heizöl & Stückholz (effiziente Hybrid-Nutzung)• Baujahr laut Energieausweis: 1971

Das Haus befindet sich momentan in einem Zwangsversteigerungsprozess. Der 2. Termin hierfür wurde für den 16.04.2026 um 11:30 Uhr im Amtsgericht Fritzlar angesetzt. Der Verkehrswert des Grundstücks inklusive Haus wurde auf 182.000€ ermittelt. Gebote sind ab 50% des Marktwerts möglich (91.000€). Für weitere Fragen bitte wenden Sie sich an folgende E-Mail Adresse oder Telefonnummer:E-Mail: leonposochin@icloud.comTelefonnr.: 01602358812