Bauernhaus mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im Wildkatzendorf Hütscheroda mit einer Gesamtfläche von 4.330 qm, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet! Auf dem Grundstück befindet sich eine charmante Scheune sowie ein renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus (1948, keine Lehmbauweise) mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm, verteilt auf zwei Etagen. Das Dachgeschoss mit ca. 53 qm noch zusätzlich ausgebaut werden kann.  Zudem gibt es zwei weitere Räume mit ca. 35 qm, die bei Bedarf ebenfalls ausgebaut werden könnten. Die Heizungsanlage war ursprünglich mit Öl betrieben, die Tanks und die Vissmann-Heizung sind noch vorhanden. Alle Leitungen sowie Heizkörper wurden bereits entfernt, jedoch funktioniert die Warmwasserversorgung noch über die Heizung.Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, im UNESCO Weltnaturerbe Nationalpark Hainich. Ideal für Familien oder als Rückzugsort für Naturliebhaber. Der vordere Bereich des Grundstücks ist bereits erschlossen, was Ihnen den Einstieg in Ihr Bauvorhaben erleichtert. Wichtig zu beachten ist, dass nach diesem Grundstück keine weiteren Bauvorhaben mehr möglich sind – es schließt sich direkt ein Feld an, was Ihnen eine unverbaut bleibende Aussicht und viel Ruhe garantiert. Autobahnanbindung (A4) und die Stadt Eisenach sind in wenigen Minuten über den bekannten Kindel mit dem Auto erreichbar.Highlights:- Gesamtfläche: 4.330 qm- Wohnfläche: ca. 130 qm auf zwei Etagen- Dachgeschoss mit ca. 53 qm kann ausgebaut werden- Zwei zusätzliche Räume mit ca. 35 qm, die ausgebaut werden können- Scheune mit viel Platz für Ihre Ideen- Kein Durchgangsverkehr im ganzen Ort- Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Umgebung- Keine weiteren Bauvorhaben möglich – unverbauter Blick in den Hainich- Garage auf dem Grundstück vorhanden (ca. 18m²)- Holzschuppen, ehemalige Werkstatt, ehemaliger Hühnerstall und Gartenlaube zum VerweilenIch agiere im Auftrag der Eigentümer. Da diese eine lange Anreise haben, senden Sie mir eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten, falls Ihr Interesse geweckt wurde, dann melden wir uns rück bezüglich des Besichtigungstermins. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Ob als Investition oder zur Selbstnutzung – dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen zu realisieren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!