*Neuwertige 6-Zimmer Maisonette-Wohnung in toller Lage!* Raunheim 65479

*Neuwertige 6-Zimmer Maisonette-Wohnung in toller Lage!*
Raunheim liegt im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz.

Die Immobilie hat einen sehr guten Anschluss nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und in die nähere Umgebung. Der Frankfurter Flughafen ist in unmittelbarer Nähe und mit der S-Bahn in 9 Minuten erreichbar. Das Messegelände erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Das Angebot für Wassersport und Freizeitaktivitäten ist äußerst vielfältig - fußläufig erreichbar ist der wundervollen Waldsee (Pinta Beach) mit einem der schönsten Strände im Rhein-Main-Gebiet. Das Angebot für Wassersport und Freizeitaktivitäten ist dort äußerst vielfältig!

Das Mainkaufzentrum, EKZ Mainspitze oder REWE sind ca. 6 Autominuten entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Wie folgt teilt sich die Immobilie auf:

UNTERGESCHOSS:
- Flur
- Technikraum (Gemeinschaft)
- 1 Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Essküche
- 1 Wohnzimmer

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich
- Flur
- 1 Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- offener Wohn- Ess- Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Kamin

Zudem sind auf dem Grundstück Stellplätze und eine Garage vorhanden.
Im Unter- und Erdgeschoss eines gepflegten und neu renovierten Hauses mit insgesamt 4 Wohnungen, bietet diese ca. 186 m² große Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern ausreichend Platz und modernen Komfort.

Durch einen rückseitigen Anbau und dem Ausbau des Gartens können Sie sich bald über einen herrlichen Ausblick ins Grüne und noch mehr Licht freuen. Das Grundstück misst insgesamt 1.450 m² davon entfallen knapp 900 m² allein auf den Garten. Für den Garten gibt es drei Sondernutzungsrechte á 300 m².

Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage - die derzeitigen Mieteinnahmen für das gesamte Haus belaufen sich auf rd. 10.500 ? im Monat.

Das Haus besteht aus insgesamt 4 Etagen, hiervon wird das Souterrain und die Erdgeschoss Wohnung (insg. 6 Zimmer) - welche durch ein separates Treppenhaus verbunden sind - gebündelt veräußert.

Das andere Bündel besteht aus dem 1.OG und dem 2. OG (=DG) (insg. 5 Zimmer). Ein Einzelverkauf der Etagen ist derzeit leider nicht möglich. Die Garage hat ein eigenes Grundbuchblatt und kann separat erworben werden.
Wir können Ihnen ebenso die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden. Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.

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Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.