Gewerbeimmobilie mit 2000 m2 Baugrundstück in Ahlhorn

Wichtiger Hinweis, es handelt sich hier um einen Verkauf. Anmietung ist leider nicht möglich !Gewerbeimmobilie mit Charme, Platz und einer Portion Zukunft gesucht? Willkommen in Ahlhorn!Stellen Sie sich vor:Sie bekommen die einmalige Chance, Ihren neuen Firmensitz im wahrscheinlich schönsten Gewerbegebiet Deutschlands zu erwerben.Ja, Sie lesen richtig – Ahlhorn. Wo andere nur Gewerbe sehen, sehen Sie Ihre Zukunft.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.800 m² wartet hier ein echtes Raumwunder auf Sie. Rund 2.000 m² davon sind bereits gepflastert – genug Platz für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten oder einfach für den Chefparkplatz, den sich natürlich niemand nehmen darf.Die im Jahr 2011 erbaute Gewerbehalle bietet alles, was das Unternehmerherz begehrt:Büroflächen für große IdeenEinen Showroom für beeindruckte KundenSanitäranlagen (ja, die sind tatsächlich Gold wert)Eine Küche für Kaffee, Mittagspause und wichtige Gespräche an der KaffeemaschineUnd damit im Winter niemand mit Jacke am Schreibtisch sitzen muss, ist das Objekt mit einer modernen Wärmepumpenanlage sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Bedeutet: warme Füße, zufriedene Mitarbeiter und vermutlich weniger Diskussionen über die Raumtemperatur.Dazu kommen gleich zwei Hallen:eine Warmhalleund eine KalthalleDie Kalthalle besitzt vorne und hinten Rolltore, sodass Speditionen direkt durchfahren können. Besonders praktisch im Winter: Niemand muss beim Abladen draußen frieren. Das senkt möglicherweise sogar die Krankheitsrate – und hebt die Stimmung gleich mit.Natürlich verfügen beide Hallen über Starkstromanschlüsse. Schließlich soll hier nicht nur nett ausgesehen, sondern auch gearbeitet werden.Die Halle inklusive Büroflächen umfasst insgesamt ca. 930 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Firma, Ihre Mitarbeiter und vielleicht sogar für die ganz großen Pläne.Und jetzt kommt der Teil, bei dem viele Interessenten kurz tief durchatmen:Hinter der Halle haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, auf weiteren ca. 2.000 m² ein Wohnhaus für den Betriebsleiter zu errichten.Morgens mit dem Kaffee auf dem Balkon stehen und den Mitarbeitern beim Arbeiten zuschauen? Möglich.Die Halle erweitern und noch größer denken? Ebenfalls möglich.Kurz gesagt:Hier entscheidet nicht der Platz über Ihre Ideen – sondern Ihre Ideen über den Platz.Preis? Gibt es auch , genauso wie Provision von 6 % inklusive Mehrwertsteuer aber keine Sorge, bei beiden haben wir Spielraum.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Dann wird es höchste Zeit, sich dieses Objekt live anzusehen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage – und vielleicht schon bald auf Ihren neuen Firmensitz in Ahlhorn.