*Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaureserve und großem Garten in begehrter Lage!* Aschaffenburg / Schweinheim 63743

Fläche (Quadratmeter): 267
Anzahl Zimmer: 7
Standort: Marienstraße
63743 Aschaffenburg / Schweinheim
*Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaureserve und großem Garten in begehrter Lage!*
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen. Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem gibt es im näheren Umfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowie Sportvereine jeglicher Art.
Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

Obergeschoss:
- Eingangsbereich/ Diele
- Gäste WC
- Einbauküche mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- voll umschlossener Wintergarten mit zusätzlichem Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Parkettboden in allen Räumen
- großer Keller
- 2 Garagen und zusätzliche Freiplätze im Hof

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad und Küche. Diese Einheit ist momentan vermietet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. xx m².
Dieses Reihenhaus, welches ca. 1977 erbaut wurde, steht zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in einer beliebten Wohngegend. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Geschäftseinheit, welche momentan an eine Physiopraxis vermietet ist. Diese könnte auch als Wohnfläche genutzt werden. Das Objekt weißt eine sehr massive Bauweise auf und ist gepflegt. Die Heizanlage wurde zwischendurch erneuert und wird zudem regelmäßig gewartet. Die Fenster sind doppelt verglast. Es gibt eine separate Hofeinfahrt, über welche Sie zu den Garagen kommen. Zusätzlich liegt eine Genehmigung der Stadt Aschaffenburg vor, das Haus aufzustocken und eine weiter Etage auszubauen. Hierzu gibt es auch schon vorgefertigte Pläne.
Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.

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