Schönes Haus an der Mosel

Schönes geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial nahe Moselpromenade in 54492 Zeltingen Rachtig zu verkaufen.Das hintere Haus ist das Haupthaus „Fachwerk„ und wurde ca. im Jahre 1750 erbaut, der Anbau „Bruchstein „ wurde ca. 1882 erbaut. Zwischen den 70er und 80er Jahre wurden diese zwei Häuser zu einem großen geräumigen Einfamilienhaus umgebaut.Das Haus befindet sich altersentsprechend in einem guten Zustand, Renovierungsarbeiten kommen hierzu, allerdings keine Sanierungsarbeiten in den nächsten Jahren. Das Haus verfügt über ein Satteldach, welches teils mit echtem Naturschiefer und teils mit Kunstschiefer eingedeckt ist. Im Haus ist eine Einbauküche enthalten ohne Elektrogeräte, diese ist im Kaufpreis miterhalten, sowie die dazugehörigen Parkplätze. Des Weiteren befinden sich noch 2 Sideboards im Haus sowie Kleinigkeiten.Das Haus bietet sehr viel Platz um der Kreativität freien Lauf zu lassen, viele Jahre wurden hier auch Zahlreiche Feriengäste in den 4 Gästezimmer empfangen.Objektdaten im Überblick:EinfamilienhausBaujahr ca. 1750 / 1882Verfügbar ab sofortZimmer 9Anzahl Schlafzimmer 5Anzahl Badezimmer 3Wohnfläche ca. 130 m²Grundstücksfläche ca. 147 m²Nutzfläche ca. 150 m²Heizungsart Gas-HeizungEinige Pluspunkte am Haus:Keine sofortige Hochwasser Gefährdung2 Parkplätze direkt am Haus, fest zugehörigSchöne Wohnlage Nähe MoselpromenadeSchönes Wohnflächenangebot mit ausbaubarem DachgeschossWohnräume des Hauses mit Moselblick zum TeilSchöner trockener WeinkellerModernisierung:Neue Leitung von Strom und Wasser im Jahre ca. 1976 – 1980Das Fachwerkhaus wurde entkernt ca. 1977 – 1980Neue Decken und Böden ca. 1977 – 1980Eine neue Gasheizung wurde 2000 eingebaut, die dazugehörige Gastherme wurde 2021 erneuertFachwerkhaus 1980er Jahre neue Dächer mit GebälkBruchsteinhaus 1990er Jahre neue Dächer mit GebälkFenster Doppelverglasung 1990er JahreEtagen und Zimmer Auflistung, bitte beachten die Quartradmeter Zahl sind vorerst grob gemessen und werden zu nächstmöglichem Zeitpunkt aktuell und genau angegeben.Gewölbe Keller ca. 50qmKeller Raum ca. 7qmScheuer mit Seiteneingang ca. 30qmWaschraum mit Badewanne und Toilette ca. 26qmUntere EtageHauseingang (Treppenstufen)Flur ca. 8qmKüche ca. 17qmWohnzimmer ca. 26qm1 EtageEltern Schlafzimmer ca. 14qmKinder Schlafzimmer ca. 12qmWohnzimmer ca. 13qmFlur ca. 14qmToilette mit Badewanne und Fenster ca. 4qmGäste Toilette mit Dusche und Fenster ca. 4qm4 Ehemalige Gästezimmer mit Waschmöglichkeit ca. 6- 12qm3 Doppel & 1 Einzelzimmer2 EtageGroßräumiger Speicher ca. 13qm„Wintergarten“ Zimmer mit Blick auf die Mosel ca. 16qmSchlafzimmer ca. 11qmBad mit Dusche, Toilette und Fenster sowie Heizung ca. 4qmRäumlicher Platz ausbaufähig3 EtageDachboden ausbaufähig ca. 36qmDas Objekt wird privat verkauft, daher fallen auch keine Maklerkosten an. Alle Informationen zum Objekt beruhen auf dem Wissen aller vorliegenden früheren Dokumente, Tipp Fehler nicht ausgeschlossen.Bei ernsthaftem Interesse, gerne melden und auf Wunsch eine Telefonnummer hinterlassen gerne werden wir sie dann telefonisch kontaktieren. Besichtigungen sind jederzeit nach Rückspare möglich.Wohnen wo andere Urlaub machen in Zeltingen Rachtig an der Mosel.