Gut aufgeteilte vermietete Eigentumswohnung in gefragter Lage Trier-Heiligkreuz Trier 54295

Fläche (Quadratmeter): 69
Anzahl Zimmer: 3
Standort: Tessenowstrasse
54295 Trier
Gut aufgeteilte vermietete Eigentumswohnung in gefragter Lage Trier-Heiligkreuz
Trier-Heiligkreuz, gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Die Wohnung befindet sich im verkehrsberuhigten Innenbereich.
Gut aufgeteilte Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen.
Das Objekt wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet. Es erfolgte 2010 eine Dachsanierung mit neuer Dämmung. Die Fassade wurde ebenfalls gedämmt und 2017 gestrichen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2013.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß- Sie besteht aus dem schönen hellen Wohnraum von ca. 24 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie die Küche von ca. 8 m², den geräumigen Schlafraum von ca. 16 m², das Familienbad, den Abstellraum, das Gäste-WC sowie in das Kinderzimmer von ca. 9 m². Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Waschraum sowie ein Kellerraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².

Nutzung: Das Objekt ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 01.01.20216. Der Mietzins beträgt seit dem 01.12.2023 monatlich 605 EUR zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung.
Aufgrund der langen Mietzeit beträgt die Kündigungsfrist bei einer Eigennutzung 9 Monate. Eine Eigenbedarfskündigung ist erst nach Eigentumswechsel im Grundbuch möglich. Wir übernehmen keine Rechtsberatung. Lassen Sie sich hier von Ihrem Anwalt beraten.
Die Innenfotos sind vor Bezug durch die jetzigen Mieter.
Gut aufgeteilte Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen.
Das Objekt wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet. Es erfolgte 2010 eine Dachsanierung mit neuer Dämmung. Die Fassade wurde ebenfalls gedämmt und 2017 gestrichen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2013.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß- Sie besteht aus dem schönen hellen Wohnraum von ca. 24 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie die Küche von ca. 8 m², den geräumigen Schlafraum von ca. 16 m², das Familienbad, den Abstellraum, das Gäste-WC sowie in das Kinderzimmer von ca. 9 m². Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Waschraum sowie ein Kellerraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².

Nutzung: Das Objekt ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 01.01.20216. Der Mietzins beträgt seit dem 01.12.2023 monatlich 605 EUR zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung.
Aufgrund der langen Mietzeit beträgt die Kündigungsfrist bei einer Eigennutzung 9 Monate. Eine Eigenbedarfskündigung ist erst nach Eigentumswechsel im Grundbuch möglich. Wir übernehmen keine Rechtsberatung. Lassen Sie sich hier von Ihrem Anwalt beraten.
Die Innenfotos sind vor Bezug durch die jetzigen Mieter.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Der Energieausweis liegt vor.
Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.

In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3,57 % % des Kaufpreises incl. MwSt.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de