Thomas Braun

Moderner Gewerbehallenteil mit Top-Anbindung – 105 m² | 72172 Sulz a. N. – VöhringenZur Vermietung steht ein hochwertige, ab Feb/Mär Gewerbehallenteil mit 105 m² Hallenfläche auf einem eingezäunten Grundstück in sehr guter Lage von Sulz am Neckar / Ortsteil Vöhringen/Wittershausen – nur wenige Minuten zur A81.Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerk, Werkstatt, Produktion, Lager, Start Ups, Service- oder Gewerbebetriebe, die Wert auf Sicherheit, Erreichbarkeit und einen professionellen Auftritt legen.⸻Ausstattung & Highlights✔ Ca. 105m² Hallenfläche – flexibel nutzbar✔ Bürobereich (optional zusätzlich mietbar)✔ Sanitäre Anlagen✔ Starkstromanschluss✔ Hohes Hallentor – ideal für Transporter & LKW✔ Ebenerdige Zufahrt✔ Außenwaschplatz mit nutzbar✔ Eingezäuntes Grundstück✔ Kameraüberwachung (hoher Sicherheitsstandard)✔ Großzügige Park- & Rangierflächen✔ Gepflegter Gesamteindruck✔ Sofort bzw. kurzfristig verfügbar⸻Lage – ein klarer Standortvorteil• Gewerbliche Lage in Sulz am Neckar / Vöhringen-Wittershausen• Sehr gute Verkehrsanbindung• Autobahn A81 in wenigen Minuten erreichbar• Ruhiges, etabliertes Gewerbeumfeld• Ideal für regionale & überregionale Kundenanbindung⸻Mietkonditionen• Kaltmiete: 1050€ netto• Nebenkosten: ca. 100€ Vorrauszahlung jährliche Abrechnung nach Verbrauch• Kaution: 3 Kaltmieten• Verfügbarkeit: nach Absprache / kurzfristig möglich⸻✅ Warum diese Halle?✔ Hoher Sicherheitsstandard (Zaun & Kamera)✔ Schnelle Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter✔ Repräsentativer Eindruck für Ihr Unternehmen✔ Vielseitig nutzbar & sofort betriebsbereit✔ Seltenes Angebot in dieser Lage⸻Kontakt & BesichtigungBitte ausschließlich schriftliche Anfrage über Kleinanzeigen.Nach kurzer Abstimmung vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.Nur seriöse Anfragen!