Jäger

**4-ZKB-Altbauwohnung im Riemekeviertel (Paderborn, 33102)**Wohnfläche: ca. 100 m² | Etage: 2. OG | Unmöbliert---### ⚠️ **Wichtige Hinweise vorab**Diese Wohnung ist **maximal für 4 Personen** ausgelegt – idealerweise **zwei Erwachsene + bis zu zwei Kinder** oder ein älteres Paar.**Keine WG-Nutzung** gewünscht, da das Vermieter-Ehepaar selbst im Haus lebt.Bitte melden Sie sich nur, wenn Ihre Lebenssituation grundsätzlich auf dieses Profil passt.---### **Ausstattung & Zustand*** 4 Zimmer, Küche, Bad* Laminatboden (2015) in allen Wohnräumen, Fliesen im Bad* Bad (2015 saniert) mit Fenster, Dusche & Wanne* Gas-Etagenheizung (Vaillant, ca. 2016) mit Raumthermostat* Kunststoff-Doppelverglasung (Bj. ca. 2007) mit Jalousien* Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschraum* Gepflegtes 3-Parteien-Haus, ruhige Hausgemeinschaft* Kein Balkon, kein Stellplatz (öffentliche Parkmöglichkeiten)* Keine Einbauküche – eigener Anschluss möglich* Energieverbrauchsausweis: in Vorbereitung---### **Mietkonditionen & Anforderungen*** **Kaltmiete:** 960 €* **Nebenkosten-Vorauszahlung:** ca. 256 €* **Kaution:** 1.920 € (2 Kaltmieten)* **Verfügbar ab:** zu sofort**Anforderungen an Interessenten:*** Maximal **2 Erwachsene + 2 Kinder*** **Keine WG-Nutzung*** Solide **berufliche Situation / Einkommen*** Bitte mit **Angabe von Beruf, Netto-Haushaltseinkommen, Einzugstermin und Personenzahl (Erwachsene + Kinder)*** **Langfristiges, ruhiges Mietverhältnis** erwünscht---**Kontakt:**Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit den oben genannten Angaben.Besichtigungstermine werden nach Vorauswahl vergeben.