Theo Brecht

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise im Haigerer Ortsteil Steinbach (Alter Hof 18, 35708 Haiger).Das Haus wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² auf einem Grundstück von ca. 657 m² bietet es viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder Kapitalanleger.Das Gebäude besteht aus einer Haupteinheit, einer Einliegerwohnung und einer separaten Dachgeschosswohnung. Dadurch ist sowohl eine Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen als auch eine vollständige Vermietung möglich.Der Garten ist gepflegt und bietet ausreichend Platz zur Erholung. Das Haus ist solide in Massivbauweise errichtet und wurde laufend instand gehalten.Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren:- Mindestgebot: 267.000 € (Schätzwert)- Gebotsfrist: bis [b]31.12.2025[/b] - Der Eigentümer entscheidet frei über die Annahme.- Der Verkauf wird erst mit notarieller Beurkundung rechtskräftig.[b]Ausstattung:[/b] - Wohnfläche gesamt: ca. 240 m²- Grundstücksfläche: ca. 657 m²- Baujahr: 1982- Massivbauweise, freistehendes Einfamilienhaus- Einliegerwohnung und separate Dachgeschosswohnung- Gepflegter Zustand- Flexible Nutzung: Mehrgenerationen-Wohnen oder Vermietung[b]Lagebeschreibung:[/b] Das Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Steinbach der Stadt Haiger im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.Die Lage ist ländlich geprägt und bietet viel Ruhe, eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege nach Haiger (ca. 5 Minuten mit dem Auto).[b]Infrastruktur:[/b] - A45 (Anschlussstelle Haiger/Burbach): ca. 4 km / 5 Minuten- Bahnhof Haiger: ca. 5 km – Zugverbindungen Richtung Siegen / Gießen- Bushaltestelle: ca. 300 m- Kindergarten: im Ortsteil, ca. 1 km- Grundschule: Haiger-Allendorf, ca. 4 km- Haupt-/Realschule / Gymnasium: Johannes-Althusius-Schule Haiger, ca. 5 km- Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte: im Stadtzentrum Haiger, ca. 4–5 km- Gaststätten: in Steinbach und HaigerDie Lage eignet sich ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen.[b]Sonstige Angaben:[/b] Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.Das Mindestgebot beträgt 267.000 €, die Annahme eines Gebots liegt im Ermessen des Eigentümers.Der Verkauf wird ausschließlich durch einen notariellen Kaufvertrag rechtskräftig.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; eine Gewähr für ihre Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.