Endre Paller

In einer ruhigen, grünen Straße in Barcs, inmitten der Natur, bieten wir ein dreistöckiges, massives Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche auf einem 1692 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück zum Verkauf an, an dessen Ende der Bach Rinya fließt.Das Besondere an diesem Anwesen sind der große, von Bäumen umgebene Garten, die naturnahe Lage und das multifunktionale Untergeschoss mit Weinkeller und Werkstatt – eine seltene Kombination in der Gegend.Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die in ruhiger Umgebung auf einem großzügigen Grundstück wohnen möchten und gleichzeitig die städtische Infrastruktur schnell erreichen wollen.Die drei größten Vorzüge der Immobilie:- Großzügiges Grundstück von fast 1700 m²: Der 1692 m² große Garten ist eine wahre grüne Oase: Alte Kiefern, Thujen, Zypressen und Obstbäume prägen das Ambiente des Gartens. Die großen Bäume spenden natürlichen Schatten und schaffen eine intime, ruhige Atmosphäre.- Bachlauf am Ende des Grundstücks: Am Ende des Gartens fließt der Bach Rinya, der dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und ein naturnahes Wohngefühl verleiht – eine Seltenheit unter Stadthäusern.- Drei Etagen + Keller mit Weinkeller und Werkstatt: Die drei Etagen des Hauses und das Untergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der Keller beherbergt einen gemütlichen Weinkeller, eine Werkstatt und einen Heizraum und eignet sich daher hervorragend für Hobby, Lagerung oder sogar gewerbliche Zwecke.Wichtigste Details zum Haus:- 135 m² Wohnfläche- Massivbauweise- Bauzeit: Anfang der 1980er Jahre- 3 Etagen- Alle Anschlüsse vorhanden- Garage im Haus- 1692 m² Grundstück- 60 m² GartenhausRenovierungen:- Dachsanierung: 2000er Jahre- Bad- und WC-Renovierung: 2005- Weinkellergestaltung: 2010Räume:- Erdgeschoss- Eingangshalle/Flur- geräumiges Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe- Küche - Esszimmer- Schlafzimmer- Badezimmer + WC- Speisekammer- GarageErdgeschoss:- 3 separate Zimmer- Badezimmer mit Dusche und WCUntergeschoss:- Werkstatt- Heizraum- gemütlicher WeinkellerHeizung:Zwei Zentralheizungssysteme gewährleisten einen sparsamen Betrieb:- Gasheizung- KombiheizungWarmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt.Hof und Nebengebäude:Im Hof ​​befindet sich ein ca. 60 m² großer Gartenschuppen, der sich hervorragend für Werkzeug, Gartengeräte oder sogar eine Werkstatt eignet.Der große, bewaldete Garten ist ideal für:- Familienentspannung- Gartenarbeit- Tierhaltung- oder auch für die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase.Lage: Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Teil von Barcs, in der Báthori István Straße, inmitten von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.