Rathmannsdorf , 01814
Ich verkaufe mein seit 2008 als Ferienhaus renommiertes "guesthouse Elbsandstein" incl. allem Inventar und Vorrat, auf Wunsch auch mit der Webseite und allen Rechten dazu. Sowie der Photovoltaikanlage mit einem Alt-Vertrag bis Ende 2029 mit 6kWp 0,43€ / kWh - ca. 250€ pro Monat.Ölzentralheizung mit sehr guten Werten, Gasanschluss im Keller anliegend - Umrüstung kein Problem, Kamin in einer Wohnung, kann überall auch in den anderen Wohnungen nachgerüstet werden, Balkone an jeder Wohnung mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht, 3 modernen Küchen, sanierte Bäder und Gäste-WCs, 3 Stellplätzen vor dem Haus (erweiterbar durch Garten weg machen auf 5-6 Stellplätze), ruhige Spielstrassenlage, Anbindung öffentlicher Nahverkehr 150m entfernt, öffentlicher Parkplatz 250m entfernt. Erreichbar dennoch auch mit LKW.Es sind 2 von 4 Wohnungen fertig und vermietet, die dritte Wohnung ist kernsaniert. Eine Küche ist neu 2023 schon darin verbaut in der dritten Wohnung, Böden sind neu verlegt und die Wände und Decken geputzt/tapeziert und gestrichen.Die 4. Wohnung im Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern (Bad und Wohnschlafraum) direkt nutzbar und die restlichen 4 Zimmer müssten noch renoviert und saniert werden.Der Wohnraum im gesamten Haus sind gute 350m² plus die Nutzflächen im Keller und im Anbau.Das Haus ist voll unterkellert, trocken und ein großer, beheizter Anbau für das Lager/Aufenthaltsraum mit Tageslicht ist dort ebenfalls vorhanden. Keller/Anbau: 200m²Dachboden zusätzlich ausbaubar und nutzbar.Sehr gute Bausubstanz. Erweiterbar. Der Blick unverbaubar über die sächsische Schweiz, wunderschön zum Lilienstein und Festung Königstein von allen Balkonen.Bei Fragen bitte Kontakt aufnehmen, keine Makleranfragen!!! PRIVATVERKAUFDer Preis ist Verhandlungsbasis
