Sandra Igler

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte [b]4-Zimmer-Maisonettewohnung[/b] in ruhiger Wohnlage, nur ca. 1,5 km südöstlich der Schwäbisch Gmünder Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung.[b]Der großzügige Wohn- und Essbereich[/b] mit Zugang zur [b]nach Süden ausgerichteten Loggia[/b] bildet das Herzstück der Wohnung. Eine [b]Wendeltreppe[/b] führt von hier ins [b]ausgebaute Dachstudio[/b] , das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.Neben dem Wohnbereich stehen ein [b]Schlafzimmer[/b] , ein [b]weiteres Zimmer[/b] (z. B. Kinder- oder Gästezimmer), eine [b]Küche mit moderner Einbauküche[/b] , ein [b]renoviertes Badezimmer[/b] (2020) sowie ein [b]separates Gäste-WC[/b] zur Verfügung.Die Wohnung ist unbewohnt und [b]kann sofort bezogen[/b] werden.[u]Lage:[/u] Die Wohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend der Ronsperger Straße – nur etwa 1,5 km südöstlich vom Stadtzentrum Schwäbisch Gmünd. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Stadtnähe und Ruhe.[u]Ausstattung:[/u] • Neue Einbauküche• Bad renoviert (2020)• Loggia mit elektrischer Markise, Süd-Ausrichtung• Wendeltreppe ins ausgebaute Dachstudio• Separates Gäste-WC• Kellerraum im Untergeschoss• Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz• Ruhige Wohnlage, gepflegtes Umfeld[u]Sonstiges:[/u] Privatverkauf – [b]keine Maklerprovision.[/b] Die Wohnung ist [b]sofort verfügbar[/b] und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.