Hanau, 63457
Traumhafte, kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage & 2 Parkplätzen -PROVISIONSFREI-ObjektbeschreibungDiese moderne und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung.Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1969, die Wohnung wurde jedoch 2021 komplett kernsaniert – inklusive Elektrik, Heizkörper, Türen und Bodenbelägen.Durch die Modernisierung erstrahlt die Immobilie in zeitgemäßem Design und überzeugt durch eine elegante Ausstattung, Lichtkonzepte mit LED-Spots und hochwertige Materialien.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit sehr guter Nachbarschaft und bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein attraktives neues Zuhause.⸻Ausstattung • Wohnfläche: ca. 75 m² • Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer) • Baujahr: 1969 • Kernsanierung: 2021 • Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und auf dem Balkon • Klimaanlage (2024) im Wohnzimmer installiert • Erneuerte Heizungen und Türen (2021) • LED-Spots in allen Räumen für modernes Lichtambiente • Hochwertige Fliegengitter in allen Fenstern • Bad: Hochmodern mit gefliester Dusche, LED-Spots, moderner Trennwand zum WC und neuem Fenster (2024) • Balkon: Gefliest, mit Markise (Wert 2.000 €) • Einbauküche: Maßgefertigt mit edler Arbeitsplatte und Rückwand, ausgestattet mit • Siemens-Dunstabzugskochfeld • eingebautem Kaffeevollautomaten • Spülmaschine • Waschmaschine • Backofen-Mikrowellen-Kombigerät • innovativem Cooker-Wasserhahn(Übernahme der Küche nach Vereinbarung möglich)⸻Zusätzliche Highlights • 2 Stellplätze: 1 Carport + 1 freier Außenstellplatz • Abstellflächen: Im Dachgeschoss und Kellergeschoss vorhanden • Heizung: Modernisiert, zentral gesteuert • Elektrik: komplett erneuert (2021)⸻LageDie Wohnung überzeugt durch eine zentrale und zugleich ruhige Lage mit optimaler Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bank, Friseur und Drogerie direkt gegenüber • Bahnhof in der Nähe – ideal für Pendler • Schulen und Spielplätze fußläufig erreichbar • Sehr gute Verkehrsanbindung⸻Sonstiges • Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger ⸻FazitDiese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Ausstattung und eine zentrale Lage in einem attraktiven Gesamtpaket.Einziehen, wohlfühlen – oder als wertstabile Kapitalanlage nutzen!
