Ali Yasin Demir

Top-Ladenlokal mit Lager, Inventar & Gastro-Option – zentrale Lage gegenüber dem RathausDieses vielseitige Ladenlokal mit ca. 120 m² Gesamtfläche bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Café, Feinkost, Bistro oder kleines Gastrounternehmen. Davon entfallen ca. 60 m² auf eine praktische Lagerfläche mit bereits montierten Regalen.Ausstattung & Highlights: • Hochwertiger, fugenloser Boden – pflegeleicht & modern • Individuell gestaltete Betontheke mit Charakter • Verkaufsregale für optimale Warenpräsentation • Inventarübernahme auf VB möglich, u. a.: • 3 neue Kühlschränke • 1 Kühltheke • WMF Siebträgermaschine • Moderne SumUp-Kasse • Zwei separate Toiletten • Zusätzlicher Raum mit Potenzial für Küche oder BackofficeLagevorteile: • Direkt gegenüber dem Rathaus • In der Nähe mehrerer Schulen – hohes Laufkundschaft-Potenzial • Gute Sichtbarkeit und ErreichbarkeitBesonderheiten:Das Objekt ist sofort bezugsfertig und durch die vorhandene Ausstattung mit geringem Aufwand startklar. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht dieses Ladenlokal zu einer Top-Gelegenheit für Existenzgründer und erfahrene Unternehmer.Mietkonditionen: • Kaltmiete: 700 € • Nebenkosten: ca. 200 € • Kaution: 3 Monatskaltmieten • Verfügbar ab: sofort