634 Inserate in Wohnung

Fläche (Quadratmeter): 128Anzahl Zimmer: 3Standort: Petrusstraße54292 TrierBlick über die Stadt- Altersgerechte helle Penthousewohnung an der FußgängerzoneTrier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in 2 Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe auf kurzen Wegen erreichbar.Wohnen in der Innenstadt unmittelbar an der Porta bzw. Beginn der Fußgängerzone. Attraktive Penthousewohnung mit tollem Stadtblick in einer der gefragtesten Lagen von Trier, mitten im Zentrum. In dieser exponierten Lage sind zwei Mehrfamilienhäuser mit altersgerechten Eigentumswohnungen mit moderner Technik und guter handwerklicher Ausführung entstanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Erdwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über wohnungsbezogene Frischwasserstationen.Das Angebot bezieht sich auf die helle Penthousewohnung 18 im Maisonettestil.Besonderheit dieser Wohnung ist, dass innerhalb der Wohnung der Aufzug weitergeführt wird, so dass die obere Wohnebene auf Wunsch ebenfalls mit dem Aufzug angefahren werden kann.Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und Diele, dem Schlafraum 1 mit Ausgang auf die umlaufende Dachterrasse, dem Bad mit Fenster sowie dem Kinderzimmer/Büro ebenfalls mit Ausgang auf die Dachterrasse. Sie erreichen die obere Wohnebene wahlweise über die Treppe bzw. den behindertengerechten Aufzug. Hier befindet sich der offene Wohn/Essbereich mit Kochen (mit Einbauküche) und Ausgang auf die Dachterrasse sowie das Gäste-WC. Die Wohnung hat einen besonderen Flair. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m². Der Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet, was über den Aufzug erreichbar ist.Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Garagensystem sowie ein Außenstellplatz, die gegen einen Mehrpreis von jeweils 30.000 EUR erworben werden können.Modernes Wohnen in zentraler Lage unmittelbar an der Porta-Nigra bzw. Beginn der Fußgängerzone mit altersgerechter Ausführung mit eigenem Aufzug innerhalb der Wohnung.Wohnen in der Innenstadt unmittelbar an der Porta bzw. Beginn der Fußgängerzone. Attraktive Penthousewohnung mit tollem Stadtblick in einer der gefragtesten Lagen von Trier, mitten im Zentrum. In dieser exponierten Lage sind zwei Mehrfamilienhäuser mit altersgerechten Eigentumswohnungen mit moderner Technik und guter handwerklicher Ausführung entstanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Erdwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über wohnungsbezogene Frischwasserstationen.Das Angebot bezieht sich auf die helle Penthousewohnung 18 im Maisonettestil.Besonderheit dieser Wohnung ist, dass innerhalb der Wohnung der Aufzug weitergeführt wird, so dass die obere Wohnebene auf Wunsch ebenfalls mit dem Aufzug angefahren werden kann.Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und Diele, dem Schlafraum 1 mit Ausgang auf die umlaufende Dachterrasse, dem Bad mit Fenster sowie dem Kinderzimmer/Büro ebenfalls mit Ausgang auf die Dachterrasse. Sie erreichen die obere Wohnebene wahlweise über die Treppe bzw. den behindertengerechten Aufzug. Hier befindet sich der offene Wohn/Essbereich mit Kochen (mit Einbauküche) und Ausgang auf die Dachterrasse sowie das Gäste-WC. Die Wohnung hat einen besonderen Flair. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m². Der Wohnung ist kurzfrisitig beziehbar Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet, was über den Aufzug erreichbar ist.Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Garagensystem sowie ein Außenstellplatz, die gegen einen Mehrpreis von jeweils 30.000 EUR erworben werden können.Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. 19 % MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Lassen Sie sich beraten. Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier - Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 113Anzahl Zimmer: 4Standort: Im Junckerstück56076 KoblenzModerne Wohnung im KFW Energiesparhaus in sehr ruhiger Lage im Grünen Koblenz .- Stadtteil Horchheimer Höhe. Dieser Stadtteil wurde als Gartenstadt konzipiert und ist ein idealer Stadtteill für alle Leute, die gerne ruhig und "Im Grünen Wohnen" möchten, aber trotzdem schnell in der Stadt Koblenz sind um alle täglichen Erledigungen durchzuführen. Sie sind schnell im Wald und können hier herrlich beim Spazieren Gehen oder Joggen vom täglichen Stress entspannen.Das Objekt entsteht am Ende einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Durch die Hanglage ist eine schöne Aussicht gegeben. Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus im attraktiven Wohngebiet im Grünen "Horchheiner Höhe" mit guter Verkehrsanbindung nach KoblenzHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an schöne Waldflächen. Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Horchheimer Höhe-. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 75 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Sie können der Wohnung noch Ihre persönliche Note durch die individuelle Ausstattung geben. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 12 im Gartengeschoß - hangseitig Erdgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC, den Abstellraum sowie den separaten Schlaftrakt.Dieser besteht aus dem geräumigen Bad mit Fenster von ca. 9 m² ausgestattet mit Dusche und Wanne, dem gut aufgeteilten Schlafzimmer 1 von ca. 16 m² sowie dem hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m². Von der zentralen Diele gelangen Sie desweiteren in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 45 m² sowie auf die sonnige Terrasse/Balkon von 13 m². Über den Wohnbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer 2 von ca. 19 m² - ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse/Balkon.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 126 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 15.000 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 27.000 EUR zu erwerben. Die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2026 vorgesehen.Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend..Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus im attraktiven Wohngebiet im Grünen "Horchheiner Höhe" mit guter Verkehrsanbindung nach KoblenzHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an schöne Waldflächen. Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Horchheimer Höhe-. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 75 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Sie können der Wohnung noch Ihre persönliche Note durch die individuelle Ausstattung geben. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 12 im Gartengeschoß - hangseitig Erdgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC, den Abstellraum sowie den separaten Schlaftrakt.Dieser besteht aus dem geräumigen Bad mit Fenster von ca. 9 m² ausgestattet mit Dusche und Wanne, dem gut aufgeteilten Schlafzimmer 1 von ca. 16 m² sowie dem hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m². Von der zentralen Diele gelangen Sie desweiteren in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 45 m² sowie auf die sonnige Terrasse/Balkon von 13 m². Über den Wohnbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer 2 von ca. 19 m² - ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse/Balkon.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 126 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 15.000 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 27.000 EUR zu erwerben. Die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2026 vorgesehen.Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend..Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 113Anzahl Zimmer: 3Standort: Im Junckerstück56076 KoblenzHelle altengerechte Wohnung im KFW 40 Energiesparhaus in ruhiger Lage im GrünenKoblenz .- Stadtteil Horchheimer Höhe. Dieser Stadtteil wurde als Gartenstadt konzipiert und ist ein idealer Stadtteill für alle Leute, die gerne ruhig und "Im Grünen Wohnen" möchten, aber trotzdem schnell in der Stadt Koblenz sind um alle täglichen Erledigungen durchzuführen. Sie sind schnell im Wald und können hier herrlich beim Spazieren Gehen oder Joggen vom täglichen Stress entspannen.Das Objekt entsteht am Ende einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Durch die Hanglage ist eine schöne Aussicht gegeben. Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus im attraktiven Wohngebiet im Grünen "Horchheiner Höhe" mit guter Verkehrsanbindung nach KoblenzHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an schöne Waldflächen. Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Horchheimer Höhe-. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 75 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Sie können der Wohnung noch Ihre persönliche Note durch die individuelle Ausstattung geben. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 2 im Erdgeschoß - hangseitig 1. Obergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 40 m² sowie auf die großzügige Terrasse/Balkon von 50 m². Der Küche ist ein sinnvoller Abstellraum zugeordnet. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem geräumigen Bad mit Fenster von ca. 9 m² ausgestattet mit Dusche und Wanne, dem gut aufgeteilten Elternschlafzimmer von ca. 16 m² sowie dem hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m². Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 114 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 15.000 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 27.000 EUR zu erwerben. Die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2026 vorgesehen.Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend..Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus im attraktiven Wohngebiet im Grünen "Horchheiner Höhe" mit guter Verkehrsanbindung nach KoblenzHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an schöne Waldflächen. Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Horchheimer Höhe-. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 75 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Sie können der Wohnung noch Ihre persönliche Note durch die individuelle Ausstattung geben. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 2 im Erdgeschoß - hangseitig 1. Obergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 40 m² sowie auf die großzügige Terrasse/Balkon von 50 m². Der Küche ist ein sinnvoller Abstellraum zugeordnet. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem geräumigen Bad mit Fenster von ca. 9 m² ausgestattet mit Dusche und Wanne, dem gut aufgeteilten Elternschlafzimmer von ca. 16 m² sowie dem hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m². Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 114 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 15.000 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 27.000 EUR zu erwerben. Die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2026 vorgesehen.Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend..Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 132Anzahl Zimmer: 3Standort: Im Junckerstück56076 KoblenzHelle Wohnung mit großer Terrasse im KFW 40 Energiesparhaus in ruhiger Lage im GrünenKoblenz -Stadtteil Horchheimer Höhe. Dieser Stadtteil wurde als Gartenstadt konzipiert und ist ein idealer Stadtteill für alle Leute, die gerne ruhig und "Im Grünen Wohnen" möchten, aber trotzdem schnell in der Stadt Koblenz sind um alle täglichen Erledigungen durchzuführen. Sie sind schnell im Wald und können hier herrlich beim Spazieren Gehen oder Joggen vom täglichen Stress entspannen.Das Objekt entsteht am Ende einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Durch die Hanglage ist eine schöne Aussicht gegeben. Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus im attraktiven Wohngebiet im Grünen "Horchheiner Höhe" mit guter Verkehrsanbindung nach KoblenzHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an schöne Waldflächen. Energiesparendes Bauen mit hohen Steuervorteilen für Vermieter. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Horchheimer Höhe-. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 75 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Sie können der Wohnung noch Ihre persönliche Note durch die individuelle Ausstattung geben. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 1 im Erdgeschoß - hangseitig 1. Obergeschoß. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das geräumige Bad mit Fenster von ca. 9 m² ausgestattet mit einer großen Dusche und Fenster, das große Elternschlafzimmer von ca. 22 m², das helle Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m², das Gäste-WC sowie in den Abstellraum. Von der zentralen Diele gelangen Sie desweiteren in den hellen geräumigenWohn/Eßbereich mit offener Küche von insgesamt 44 m² und Ausgang auf die große sonnige Terrasse/Balkon von ca. 50 m². Der Kochbereich kann auf Wunsch abgetrennt werden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 133 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 15.000 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 27.000 EUR zu erwerben. Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.. Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus im attraktiven Wohngebiet im Grünen "Horchheiner Höhe" mit guter Verkehrsanbindung nach KoblenzHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an schöne Waldflächen. Energiesparendes Bauen mit hohen Steuervorteilen für Vermieter. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Horchheimer Höhe-. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 75 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Sie können der Wohnung noch Ihre persönliche Note durch die individuelle Ausstattung geben. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 1 im Erdgeschoß - hangseitig 1. Obergeschoß. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das geräumige Bad mit Fenster von ca. 9 m² ausgestattet mit einer großen Dusche und Fenster, das große Elternschlafzimmer von ca. 22 m², das helle Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m², das Gäste-WC sowie in den Abstellraum. Von der zentralen Diele gelangen Sie desweiteren in den hellen geräumigenWohn/Eßbereich mit offener Küche von insgesamt 44 m² und Ausgang auf die große sonnige Terrasse/Balkon von ca. 50 m². Der Kochbereich kann auf Wunsch abgetrennt werden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 133 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 15.000 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 27.000 EUR zu erwerben. Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend..Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.Vereinbaren Sie einen tungs bzw. Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de