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Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 15. Obergeschoss eines 2014 erbauten Wohnhochhauses an der Toulouser Allee in Düsseldorf-Pempelfort. Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine clevere Raumaufteilung und ein helles Wohngefühl dank der bodentiefen Fenster. Perfekt geeignet für Singles oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.Voll möbliert und komplett ausgestattetGroße Fenster von Boden bis Decke mit weitem BlickGemütliches Wohnzimmer mit Sofa und TVSchlafbereich mit King-Size-BettModerne Einbauküche mit allen GerätenBad mit DuscheTiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthaltenKein Balkon vorhandenDie Wohnung liegt in Düsseldorf-Pempelfort, einem beliebten Stadtteil mit urbanem Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch der Rhein und Grünanlagen liegen nicht weit entfernt – ideal für Freizeit und Erholung.Das Apartment steht sofort zur Verfügung und kann nach Absprache besichtigt werden. Haustiere und Rauchregelungen können individuell besprochen werden. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Ezelsdorf ist ein lebendiger Ortsteil der Gemeinde Burgthann im Nürnberger Land mit rund 2.200 Einwohnern und liegt in Mittelfranken, Bayern. Der Ort mit traditionsreicher Landschaft geht auf fränkische Ursprünge im 13. Jahrhundert zurück.Heute präsentiert sich Ezelsdorf als familienfreundliche Gemeinde mit eigener Grundschule („Goldhut‑Grundschule“), Kindergarten, Kinderkrippe, Metzger, Gastwirtschaft, Sportheim mit Tennisplätzen, Dirt‑Bike‑Anlage, sowie Vereinen und Freiwilliger Feuerwehr – ideal für aktive Nachbarschaften.Wohntraum im Grünen – stilvoll & modern- Nur wenige Minuten entfernt: Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Supermarkt, S‑Bahn und eine gemütliche Gaststätte – fußläufig erreichbar- Pendlerfreundlich: Sie erreichen die Nürnberger Innenstadt in ca. 20–30 Min., Neumarkt in etwa 15–20 Min.- Schaffung von nachhaltigem, mehrgenerationalem, familienfreundlichem, bezahlbarem, sicherem und lebenswertem Wohnraum für alleExklusives Wohnprojekt mit Charme- 14 hochwertige 2, 3, 4 oder 5 Zimmer‑Wohnungen (ca. 55–95 m²), ideal für Familien und Senioren- Großzügige Freiflächen: Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Dazu Gemeinschaftsanlagen wie Grillplatz und SpielplatzZwei attraktive Wohntypen1. Sanierte Altwohnungen im Bestandsgebäude mit antikem Charme nach KfW55 neuwertig modernisiert – zu vergünstigten Preisen und mit umfangreichen Fördermöglichkeiten2. Neubauwohnungen in KfW40 QNG‑Standard in regionaltypischer Bauweise modern und zeitgemäß gesteuert mit staatlicher FörderungKapitalanleger können mit voraussichtlich 4 % Rendite und weiterhin deutlich steigendem Mietniveau rechnen.Jetzt Vorteile sichern- Frühe Vermarktungsphase: Aktuell günstige Konditionen unter 4.200 €/m²- Hochwertige Ausstattung, stilvolle Architektur – mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis – vergleichen Sie selbst!Warum Ezelsdorf?- Ländliche Ruhe & grüne Umgebung – trotzdem kurze Fahrtzeiten nach Nürnberg und Neumarkt sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV entlang der S-Bahn- Starke Dorfgemeinschaft: Zahlreiche Vereine (u.a. Dorfverein, Sportverein, Chor), aktive Bürgerinitiativen und lebendige Treffpunkte wie das „Haus der Gemeinde“Jetzt informieren – solange das Angebot bestehtDieses innovative Wohnprojekt befindet sich in einer frühen Planungsphase – mit vorteilhaften, kontingentierten Konditionen, die sich später ändern werden. Aktuelle Visualisierungen sehen dem Objekt bereits ähnlich, sind aber noch nicht vollständig.Leben Sie stilvoll zwischen Kultur und Modernität – mit Raum zum Wachsen, Investieren und Wohlfühlen – in Ezelsdorf, Ihrem neuen Zuhause.Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne!

Stellen Sie sich vor, Sie parken direkt vor Ihrer Haustür auf einem der beiden Stellplätze – und falls nötig, laden Sie Ihr Auto an Ihrer eigenen E-Ladesäule.Sie betreten Ihre Wohnung, in der eine helle, einladende Atmosphäre auf Sie wartet. Größe 109 qm. Wohnung 48. Haustiere willkommen.Im Herzen des Zuhauses befindet sich die hochwertige Einbauküche, perfekt für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. Der Weg führt von dort direkt in Ihren privaten Garten: eine grüne Oase mit einer liebevoll angelegten Kräuterspirale aus Sandstein und einer großen Biohort-Hütte für alles, was Sie unterbringen möchten. Ein solch großzügiger Garten ist in Hanau eine absolute Rarität – hier genießen Sie Freiheit und Privatsphäre, wie sie kaum noch zu finden sind.Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das moderne Badezimmer, der Aufzug, ein Fahrradkeller, ein Kinderwagen-Abstellraum sowie der Wasch- und Trockenraum im Keller machen den Alltag komfortabel.Alle Fenster besitzen elektrische Rollläden. Jeder Raum hat ein Fenster. Im Wohnzimmer Bodentief.Die Lage in Hanau-Wolfgang verbindet Ruhe, Natur und beste Anbindung – so erreichen Sie Frankfurt, Offenbach oder Aschaffenburg schnell und bequem.