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Fläche (Quadratmeter): 83Anzahl Zimmer: 3Standort: 45473 Mülheim an der RuhrWohnung mit Balkon und Garage45473 Mülheim an der RuhrDie Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Wohnlage, daher nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, wo die Schulen, Kindergärten und vielen Einkaufsmöglichkeiten.Öffentlicher Nahverkehrsanbindung mit dem Bus und der Bahn sind in nahen Umfeld gut erreichbar.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:Garage, Solaranlage für Warmwasser, Isolierverglaste Kunststofffenster, hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen, Bad mit Wanne und Fenster, Wasserzähler, weiße Innentüren, Wärmedämmverbundsystem, Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel, Aufzug im Haus, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung ,Hausgeld 276.-EUR Energiebedarfsausweis: 49,00 kWh/(m² a) und vieles mehr!Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Benötigen Sie eine Baufinanzierung?Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank, helfen Ihnen auch gerne bei anderen Banken oder Sparkasse.*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2012 nach der neuesten Energieeinsparverordnung saniert, die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer WohnungDie ca. 83 m² Wohnfläche hat folgende AufteilungWohnzimmer 28,31 m².., mit Zugang zur Süd-West BalkonKüche 9,12 m²..,Diele mit Garderobe 7,68 m²..,Schlafzimmer 15,20 m²..,Kinderzimmer 14,53 m²..,Badezimmer mit Badewanne und Fenster 6,69 m²..,Abstellraum 1,60 m²..,Süd-West Balkon; berechnet 3,94 m²..,und zur Wohnung gehört ein Kellerraum.GARAGE: Sie haben auch hier ein PKW-Garage, was das lästige Parkplatzsuchen vergessen lässt.ACHTUNG: Günstige Solaranlage zur Warmwasserversorgung für Bad und Küche.Und jeder Wohnung verfügt über ein Kalt-/WarmwasserzählerKaufpreis: nur 198.000.- Euro mit Garage(Wir haben Makler-Auftrag).HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungMit freundlichen GrüßenIhr AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung

Fläche (Quadratmeter): 94Anzahl Zimmer: 3Standort: Avelsbacher Straße54295 TrierSonnige moderne Wohnung im Energiesparhaus Trier-Kürenz - Achtung Vermieter Steuervorteile sichernTrier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus, was als Energiesparhaus mit moderner Technik konzipiert wurde. Das Objekt wurde mit einem verkehrsberuhigten Innenbereich geplant. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.ebenso ist die Radachse Trier-Nordin unmittelbarer Nähe Der neue REWE Markt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur Tiefgrage erfolgt von der Nellstraße.Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerech Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca.68 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 11 - Gebäude A im 1. Obergeschoss.Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 26 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den sonnigen Balkon ca. 10 m². Von der zentralen Diele gelangen Sie in das schöne helle Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m², das geräumige Schlafzimmer von ca. 16 m² mit Ausgang auf den zweiten Balkon von ca. 10 m² sowie das Bad mit Fenster von ca. 6 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 95 m². Der Erwerb einer ähnlich aufgeteilten Wohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls möglich. Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige FahrradbereichEs besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau kann besichtigt werden Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant . Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz - Sonnige helle Wohnung mit schönen Balkonen in ruhiger Lage. Achtung Vermieter - Hohe Steuervorteile durch neue degressive Vermietungsabschreibung sichern !Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Sehr [b]ruhige[/b] , aber dennoch zentrale Lage!Kurze Wege zum Centro (Fahrrad) oder zu den Nahversorgungsstätten.Beste Anbindung an den öffentlich Nahverkehr.Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, somit vermittelt sie ein freundliches und helles Wohngefühl.Der Spitzboden ist ausgebaut und über eine Treppe erreichbar. (Größe ca 40qm Grundfläche)Kellerraum gegeben . Waschraum ebenso

Fläche (Quadratmeter): 80Anzahl Zimmer: 3Standort: Bessenbachstraße63856 Bessenbach / Oberbessenbach*Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten*Das Objekt befindet sich im Ortsteil Oberbessenbach.Oberbessenbach ist ein Gemeindeteil von drei Gemeindeteilen der Gemeinde Bessenbach und eine Gemarkung im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern.Bessenbach ist eine lebens- und vor allem liebenswerte Gemeinde. Hohe Wohnqualität, gute schulische Möglichkeiten durch Grund und Realschule, freundliche Gastronomie sowie vielschichtiges Gewerbe, dazu ein nicht zuletzt von engagierten und sympathischen Vereinen gestaltetes sportliches und kulturelles Angebot sind Teil der Gemeinde. Trotz der Nähe zu Aschaffenburg und der verkehrsgünstigen Lage direkt an der Autobahn A3 hat sich Bessenbach seinen ländlichen Charme bewahren können.Unmittelbar am herrlichen Spessart gelegen durchziehen viele markierte Wege das waldreiche Gemeindegebiet und laden zu ausgiebigen Wanderungen ein. Besonders zu erwähnen sind mehrere Kulturrundwanderwege und die beiden als ?Qualitätsweg Wanderbares Deutschland? ausgezeichnetenSpessartwege, die durch Bessenbach führen. Hier findet der Wanderer alles, was sein Herz begehrt: Naturbelassene Wege mit einer durchgängigen Markierung, gemütliche Einkehrmöglichkeiten, interessante Sehenswürdigkeiten und vor allem eine abwechslungsreiche, ursprüngliche Natur mit dichten Waldbeständen, klaren Bächen und herrlichen Ausblicken über das größte zusammenhängende Laubmischwaldgebiet Deutschlands, den Spessart.Aber auch für Fahrradbegeisterte - ob sportlich mit dem Mountainbike über die Spessarthöhen oder eher geruhsam in den Talauen - ist Bessenbach ein echtes Erlebnis. An den Wegen geben Bildstöcke und Feldkreuze Hinweis auf vergangene Zeiten und Begebenheiten und laden zu Rast und stiller Andacht ein.Wie folgt teilt sich die Wohnung auf:- Diele/Flur- Schlafzimmer- Büro/Kinderzimmer- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- Wohn/Esszimmer- Küche - AbstellkammerZudem gehören zur Wohneinheit ein eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Zusätzlich kann ein Stellplatz im freien und ein Carport Stellplatz gegen eine Abschlagszahlung erworben werdenHerzlich willkommen in der bezaubernden Gemeinde Bessenbach, im schönen Ortsteil Oberbessenbach. Hier erwartet Sie eine einladende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 80 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine harmonische Kombination aus Komfort, Flexibilität und Lebensqualität. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses besonderen Wohnraums verzaubern.Schon beim Betreten der Wohnung durch die Haustür werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, die Ihnen den Weg zu allen Räumen weist. Diese praktische Anordnung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine effiziente Nutzung des Platzes.Das Tageslichtbad lädt mit einer Wanne und einer Dusche zu erholsamen Momenten ein. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz, um zur Ruhe zu kommen, während das zusätzliche Kinderzimmer oder Arbeitszimmer je nach Bedarf gestaltet werden kann.Der offene Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Wohnraums und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Vom Balkon aus können Sie nicht nur die frische Luft genießen, sondern auch den Zugang zum gemeinschaftlichen Garten nutzen und die Natur in vollen Zügen erleben.In der Küche mit praktischer Abstellkammer finden Sie ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und Vorräte. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum mit Anschlüssenfür Waschmaschine und Trockner was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.Der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Fahrräder sicher abzustellenFür Ihre Fahrzeuge stehen ein Stellplatz im Freien sowie ein Carport-Stellplatz zur Verfügung, die optional erworben werden können.Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und entspanntes Wohnen benötigen und lädt dazu ein Ihr neues Zuhause in vollen Zügen zu genießen.Vereinbaren Sie noch Heute Ihren Besichtigungstermin.Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.