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Fläche (Quadratmeter): 88Anzahl Zimmer: 3Standort: Hans-Böckler Straße63811 Stockstadt am Main*Herrliche 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage*Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf:- Eingangsbereich/ Flur- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon- Küche- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- Gäste WC- 2 Schlafzimmer- Garage im Hof- Wäscheraum und TrockenraumBei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung. Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut und befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Die Einheit ist gut geschnitten und bietet jede Menge Möglichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Der Balkon wurde 2023 saniert. 2017 wurden die Fenster ausgetauscht und 2022 wurden sie zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine neue Gasheizung wurde im Winter 2023 eingebaut und ist auf dem neuesten Stand. Zudem gehört eine Garage zu der Wohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie.Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

Fläche (Quadratmeter): 105Anzahl Zimmer: 4Standort: Avelsbacher Straße54295 TrierModernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-KürenzTrier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus, was als Energiesparhaus mit moderner Technik konzipiert wurde. Das Objekt wurde mit einem verkehrsberuhigten Innenbereich geplant. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.ebenso ist die Radachse Trier-Nordin unmittelbarer Nähe Der neue REWE Markt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur Tiefgrage erfolgt von der Nellstraße.Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 67 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien ) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 3 - Gebäude B im 1. ObergeschoßDie Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 38 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf die beiden Balkone von ca. 5 bzw. ca. 7 m². Auf Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen gestaltet werden. An den Wohnbereich ist der separate Schlaftrakt angegliedert. Dieser besteht aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 14 m² mit Zugang auf den dritten Balkon von ca. 8 m², dem hellen Büro von ca. 7 m², dem geräumigen Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m² ( ebenfalls mit Zugang auf den dritten Balkon) sowie dem Bad mit Fenster von ca. 8 m². Diele, Garderobe/Abstellbereich vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Der Erwerb einer ähnlich aufgeteilten Wohnung im Erdgeschoß ist ebenfalls möglich. Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige FahrradbereichEs besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau ist fertiggestellt und kann besichtigt werden. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2024 geplant. Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend..Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch neue degressive Gebäudeabschreibung sichern !.Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 36Anzahl Zimmer: 1Standort: Seumestraße60316 Frankfurt am Main*zentral Gelegene 1,5 Zimmer Wohnung mit Top AnbindungDie angebotene Immobilie befindet sich in Frankfurt am Main, einer der größten und bedeutendsten Städte Deutschlands. Die Stadt liegt im Bundesland Hessen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, eine vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie eine starke Wirtschaft. Die Lage der Immobilie ist sehr attraktiv, da sie sich im Zentrum von Frankfurt befindet und somit alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind. Die untere Bergerstraße bietet alles, was das Leben in der Stadt lebenswert macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und auch die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Stadtteile von Frankfurt gewährleistet.In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie ideal für alle ist, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen. Durch die gute Infrastruktur, die attraktive Nachbarschaft und die vielfältigen Freizeitangebote ist die Immobilie sowohl für Paare als auch für Berufstätige bestens geeignet.Gut zu wissen:+ Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgt der Hausmeister.+Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.+ Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung und Waschraum+2012 KernsaniertSie suchen ein schöne Wohnung im Nordend in Frankfurt? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Liegenschaft verfügt insgesamt über 16 Wohneinheiten (5Etagen) und mit einer guten Eigentümerstruktur. In zentraler, städtischer Lage mit Top-Anbindung finden Sie diese gepflegte Etagenwohnung mit 1,5 Zimmern auf ca. 36 Quadratmetern Wohnfläche. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles, aber auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

Fläche (Quadratmeter): 70Anzahl Zimmer: 3Standort: An den Hennwiesen63743 Aschaffenburg / Schweinheim*Gemütliche Maisonette-Wohnung mit nähe zur Naturidylle in Aschaffenburg-Schweinheim*Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Aschaffenburg/Schweinheim nur unweit entfernt liegt das Wildpferdgehege im Nationale Naturerbe Aschaffenburg. Schweinheim ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 10.745 Einwohnern und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern. Schweinheim verbindet die Vorzüge der Stadt mit dem ruhigen Leben im Dorf. Eine Busanbindung ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtbus fährt viertelstündlich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.Wie folgt teilt sich die Wohnung auf:- Flur- Büro/Kinderzimmer- Bad mit Dusche- Wohn/Esszimmer- Küche - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit WanneZudem gehören zur Wohneinheit ein Stellplatz ( Duplex Garage Stellplatz oben links), ein eigener Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein FahrradraumWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer herrlichen drei Zimmer Maisonette-Wohnung in Aschaffenburg-Schweinheim, gelegen in einer ruhigen kaum befahrenen Nebenstraße umgeben von der Schönheit der Natur.Betritt man die Wohnung wird man von einem einladenden kleinen Flur empfangen, der den Weg zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung öffnet. Hier finden Sie ein praktisches Badezimmer mit WC und Dusche. Ein helles Büro/Arbeitszimmer bietet ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon ein perfekter Ort für Entspannung und geselliges Beisammensein ist. Die angrenzende Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in die zweite Etage, wo sich das geräumige Schlafzimmer befindet - ein perfekter Ort für erholsame Nächte. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehört auch ein eigener Kellerabteil der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller und die Waschküche bieten praktische Lösungen für den Alltag. Der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung lädt zum Verweilen im Freien ein, ideal für gesellige Stunden oder entspannte Momente unter freiem Himmel.Für diejenigen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug wünschen, steht ein Stellplatz in der Duplex-Garage zur Verfügung, dieser kann Optional für einen Abschlag von 6.000? erworben werden. Erleben Sie das harmonische Wohngefühl dieser Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses besonderen Angebots zu überzeugen.Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.