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Fläche (Quadratmeter): 6373Anzahl Zimmer: 1Standort: 39307 GenthinInvestoren gesucht., für neubau ca. 148 Wohnungen und 18 Doppelhaushälften39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)Genthin befindet sich zwischen den Städten Magdeburg und Berlin. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich verschiedene Gewerbeeinheiten, darunter Schiffsbau, Dienstleistungen und die Chemieindustrie. Die Stadt ist gut an das Umland angebunden, sowohl über den Bahnhof Genthin als auch über die Bundesstraßen B1 und B107.Aufgrund der großen Gewerbefläche und der großen Außenanlagen eignet sich das Objekt für Gewerbebetriebe mit großem Flächenbedarf wie Baustoffhandel, Rechenzentrum, LKW-/Autohandel, Autopfandleihaus, Wohnbebauung, Pflegeheim und vieles mehr. Es ist auch besonders geeignet als Veranstaltungs- und Eventhalle (für Kultur, religiöse oder soziale Veranstaltungen), Einkaufszentrum, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Aquakultur-Fischfarm, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen-Batterien, Produktionsstätte und Speditionsgebäude mit Kommissionierung.Das Objekt bietet sich ideal für Projektentwickler und Investoren an.Das Konzept 1 sieht vor, hauptsächlich altersgerechte Häuser zu bauen, die den Bedürfnissen der Menschen vor Ort entsprechen, wie Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis, Eiscafé, Bäckerei, Dönerladen, Pizzeria usw.Zusätzlich besteht das Konzept 2 darin, das bestehende Gebäude abzureißen und auf der Fläche ein betreutes Wohngebäude mit ca. 148 Wohnungen (ca. 6.373,32 m²) sowie 18 Doppelhaushälften (2.664 m²) zu errichten.Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Commerzbank und Deutsche Bank und andere Banken.*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von etwa 23.700 m², wobei der größte Teil der Fläche mit gepflasterten Parkplätzen und Lieferzonen befestigt ist. Das Gewerbeobjekt wurde 1992 ursprünglich als Einkaufszentrum mit Aldi und REWE genutzt.Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 4.890 m². Bisher wurde das Objekt vom Land Sachsen-Anhalt angemietet, jedoch wurde der Mietvertrag im Zusammenhang mit der Nutzung als Reserveobjekt für Flüchtlinge zum 30.09.2020 beendet. Es sei anzumerken, dass die Flüchtlinge das Objekt wider Erwarten nicht bewohnt oder genutzt haben.Der Gebäudeversicherungswert beträgt 5.609.000 ? (ohne Umbaukosten aus 2016). Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, derzeit gibt es insgesamt etwa 330 gepflasterte Parkplätze. Das Objekt wurde 2016 für über 1.000.000 ? umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsanforderungen. Die Einzelhandelsgenehmigung besteht weiterhin. Es gibt eine Laderampe mit zwei separaten Liefereingängen und separate Heizsysteme für die drei Teilflächen. Der Endenergiebedarf beträgt 270 kWh/(m²*a).Kaufpreis: 3.950.000.- Euro und ProvisionsfreiHINWEIS: (Wir haben Makler-Auftrag). Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungMit freundlichen GrüßenAS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung

Fläche (Quadratmeter): 59Anzahl Zimmer: 2Standort: Melatengürtel50933 Köln / Braunsfeld*Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz!*Das Objekt befindet sich in einer lebendigen Gegend in Köln Braunsfeld. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Gehnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.Wie folgt teilt sich die Wohnung auf:- Flur- Badezimmer- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- KücheZudem gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerraum zu der Wohneinheit.Die gepflegte 2- Zimmer Wohnung, die sich im 5. OG befindet, ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das Hausgeld beläuft sich auf 300 ? im Monat. Derzeit ist das Objekt für 1.150 ? Kaltmiete vermietet.

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 15. Obergeschoss eines 2014 erbauten Wohnhochhauses an der Toulouser Allee in Düsseldorf-Pempelfort. Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine clevere Raumaufteilung und ein helles Wohngefühl dank der bodentiefen Fenster. Perfekt geeignet für Singles oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.Voll möbliert und komplett ausgestattetGroße Fenster von Boden bis Decke mit weitem BlickGemütliches Wohnzimmer mit Sofa und TVSchlafbereich mit King-Size-BettModerne Einbauküche mit allen GerätenBad mit DuscheTiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthaltenKein Balkon vorhandenDie Wohnung liegt in Düsseldorf-Pempelfort, einem beliebten Stadtteil mit urbanem Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch der Rhein und Grünanlagen liegen nicht weit entfernt – ideal für Freizeit und Erholung.Das Apartment steht sofort zur Verfügung und kann nach Absprache besichtigt werden. Haustiere und Rauchregelungen können individuell besprochen werden. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Ezelsdorf ist ein lebendiger Ortsteil der Gemeinde Burgthann im Nürnberger Land mit rund 2.200 Einwohnern und liegt in Mittelfranken, Bayern. Der Ort mit traditionsreicher Landschaft geht auf fränkische Ursprünge im 13. Jahrhundert zurück.Heute präsentiert sich Ezelsdorf als familienfreundliche Gemeinde mit eigener Grundschule („Goldhut‑Grundschule“), Kindergarten, Kinderkrippe, Metzger, Gastwirtschaft, Sportheim mit Tennisplätzen, Dirt‑Bike‑Anlage, sowie Vereinen und Freiwilliger Feuerwehr – ideal für aktive Nachbarschaften.Wohntraum im Grünen – stilvoll & modern- Nur wenige Minuten entfernt: Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Supermarkt, S‑Bahn und eine gemütliche Gaststätte – fußläufig erreichbar- Pendlerfreundlich: Sie erreichen die Nürnberger Innenstadt in ca. 20–30 Min., Neumarkt in etwa 15–20 Min.- Schaffung von nachhaltigem, mehrgenerationalem, familienfreundlichem, bezahlbarem, sicherem und lebenswertem Wohnraum für alleExklusives Wohnprojekt mit Charme- 14 hochwertige 2, 3, 4 oder 5 Zimmer‑Wohnungen (ca. 55–95 m²), ideal für Familien und Senioren- Großzügige Freiflächen: Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Dazu Gemeinschaftsanlagen wie Grillplatz und SpielplatzZwei attraktive Wohntypen1. Sanierte Altwohnungen im Bestandsgebäude mit antikem Charme nach KfW55 neuwertig modernisiert – zu vergünstigten Preisen und mit umfangreichen Fördermöglichkeiten2. Neubauwohnungen in KfW40 QNG‑Standard in regionaltypischer Bauweise modern und zeitgemäß gesteuert mit staatlicher FörderungKapitalanleger können mit voraussichtlich 4 % Rendite und weiterhin deutlich steigendem Mietniveau rechnen.Jetzt Vorteile sichern- Frühe Vermarktungsphase: Aktuell günstige Konditionen unter 4.200 €/m²- Hochwertige Ausstattung, stilvolle Architektur – mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis – vergleichen Sie selbst!Warum Ezelsdorf?- Ländliche Ruhe & grüne Umgebung – trotzdem kurze Fahrtzeiten nach Nürnberg und Neumarkt sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV entlang der S-Bahn- Starke Dorfgemeinschaft: Zahlreiche Vereine (u.a. Dorfverein, Sportverein, Chor), aktive Bürgerinitiativen und lebendige Treffpunkte wie das „Haus der Gemeinde“Jetzt informieren – solange das Angebot bestehtDieses innovative Wohnprojekt befindet sich in einer frühen Planungsphase – mit vorteilhaften, kontingentierten Konditionen, die sich später ändern werden. Aktuelle Visualisierungen sehen dem Objekt bereits ähnlich, sind aber noch nicht vollständig.Leben Sie stilvoll zwischen Kultur und Modernität – mit Raum zum Wachsen, Investieren und Wohlfühlen – in Ezelsdorf, Ihrem neuen Zuhause.Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne!