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- ca. 36m² - ca. 103m²- Abstellräume im Keller für zusätzlichen Stauraum- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten- Zentrale Warmwasserbereitung über Wärmepumpe- Sanitär- und Elektroinstallation komplett neu nach aktuellem Standard- Smart-Home-Vorbereitung für Rollläden und Jalousien- Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl / Laminat)- Modern geflieste Badezimmer- Balkone und Terrassen- Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen- Darstelllung der Visualisierungen sind beispielhaft

Willkommen in dieser einladenden, möblierten Wohnung in einem gefragten Viertel von Kaiserslautern. Um die Ecke gibt es einen großen öffentlichen Park, während der Bahnhof von Kaiserslautern nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer Fülle an natürlichem Licht, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Ein gemütlicher, moderner Wohn- und Essbereich bietet den perfekten Platz zum Entspannen und um Gäste zu empfangen. Die Wohnung verfügt über eine separate [u]Küche[/u] , die mit modernen Geräten wie Mikrowelle, Herd, Backofen, großem Kühlschrank, Gefrierschrank und Kaffeemaschine ausgestattet ist.Das [u]Schlafzimmer[/u] verfügt über ein Kingsize-Bett und einen Ankleidebereich für zusätzlichen Komfort. Ein zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.Das [u]Bad[/u] ezimmer ist mit einer [u]Bad[/u] ewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen können.Die perfekte Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit in bester Lage.[b]Dienste[/b] - Wohnungsgeberbestätigung- Änderung der Briefkasten- und Türklingelbeschriftung möglich- Rundfunkbeitrag nicht in der Miete enthalten- Reinigung nicht verfügbar- Parkmöglichkeit auf dem Grundstück, nicht in der Miete inbegriffen- Pförtner nicht verfügbar- Fitness nicht verfügbar[b]Einrichtung[/b] [u]Allgemein[/u] Waschmaschine im GebäudeKaffeemaschineTVSchreibtisch oder ArbeitsflächeWiFiTürsprechanlage[u]Küche[/u] GeschirrspülmaschineWasserkocherHerdKühlschrankOfenMikrowelleBesteckGefrierschrank[u]Schlafzimmer[/u] BettwäscheKissenDeckenNachttischlampeSchrank oder Kommode[u]Bad[/u] - Dusche- Badewanne- Handtücher[b]Hausordnung[/b] - Haustiere sind mit Bedingungen erlaubt- Ruhige, wohl-erzogene Haustiere sind herzlich willkommen!- Rauchen ist nicht erlaubtIm Mietpreis enthaltene Kosten:- Möblierungszuschlag- Betriebskosten- Heizung- Strom- InternetZertifizierungen und Vorschriften[/b] EnergieausweisEnergieeffizienzklasse: DEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisErstellungsdatum: Ab 1 Mai 2014 (EnEV 2014)Wesentlicher Energieträger: FernwärmeHeizungsart: FernwärmeBaujahr: 1991

3 Zimmer Wohnung in Ostfildern zu vermieten, Wohnfläche 82,50 qm, 3 Zimmer, Etagenwohnung, 5. OG, ab März 2026, Nebenkosten 200 €, Warmmiete 1.300 €

[b][b]Die Lage, das Haus:[/b] [/b] <br />- 4-Familien-Haus in gepflegter, ruhiger Wohnlage<br />- Holzrahmenbauweise mit vorgesetzten Klinkern (weiß)<br />- Baujahr 2000<br />- Außenfläche / Vorgarten für Gemeinschaft<br /> -Pkw-Stellplatz in der Einfahrt<br /> - Besucherstellplatz<br />- Gaszentralheizung 2020 neu<br />- Geräteschuppen mit Stromanschluss<br />- Supermarkt, Bushaltestelle, Tankstelle ca. 500m<br />- Entfernung zu den einzelnen Seen ca. 2km<br />- Entfernung zum Zentrum ca. 2km<br />- Entfernung Schule, Kita, Apotheke ca. 1 km<br /><br />[b][b]Ausstattung:[/b] [/b] <br />- Die Gesamtfläche der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: <br />-- Wohnfläche 65 qm entspricht 76,5 qm Nutzfläche<br />-- zzgl. Spitzboden-Nutzfläche 47,5 qm<br />-- ergibt insgesamt 124 qm Nutzfläche.<br />- Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist bezugsfrei.<br /><br />[b][b]Die Wohnung:[/b] [/b] <br />- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad<br />- Nutzfläche WZ ca. 44,6 qm<br />- Balkon (2m x 4m)<br />- Gaube mit 3 Fenstern 4,5 m<br />- Holzfenster in Doppelverglasung mit Plissees und BLINOS- Sonnenschutz<br />- Küche, Bad VELUX-Fenster (Plastikrahmen weiß, 94cm x 140cm bzw. 78cm x 140cm)<br />- Fußboden: Ahornfurnier (Küche, Bad Fliesen)<br />- Türen: Eiche Furnier, weiß gestrichen<br />- Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner<br /> <br />[b][b]Der Spitzboden:[/b] [/b] <br />- vom WZ über eine Treppe aus Ahorn erreichbar<br /> - Nutzfläche ca. 11m x 4,3m<br />- Fußboden Laminat<br />- 4 Velux-Fenster, Holzrahmen weiß 78cm x 140cm mit ALU-Jalousien und Sonnenschutz außen<br />- 2 Heizkörper<br />- für Nutzung als Arbeitszimmer usw. gut geeignet<br /> <br />[b][b]Beschreibung:[/b] [/b] <br />Die helle Dachgeschosswohnung punktet durch die schöne Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept.<br /><br /> Der hochwertig ausgebaute Spitzboden stellt eine attraktive zusätzliche Nutzfläche gemäß DIN 277 dar und überzeugt durch vielseitige Nutzbarkeit.<br /> <br /> Der überdachte Holzbalkon befindet sich an der Westseite des Hauses<br /><br /> Hausgeld ohne Heizung / Wasser ca. 150,00€ + Rücklagen 45,00€ / Monat<br /><br /> [b][b]Energie:[/b] [/b] <br />Energieausweis: Energieverbrauchsausweis<br />Wesentlicher Energieträger: Gas<br /> Energieverbrauch: 102,3 kWh/(m2*a)<br /> Energieeffizienzklasse: D<br />Ausstellungsdatum: 27.08.2018<br /> Gültig bis: 26.08.2028<br /> Baujahr Gebäude: 2000<br />Letzte Modernisierung: 2020<br />Heizungsart: Zentralheizung<br /><br />[b][b]Hinweis:[/b] [/b] <br />Bitte geben Sie bei einer Antwort auf dieses Angebot Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, die eMail-Adresse und Ihre Telefonnummer an.