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3 Zimmer Wohnung in Ostfildern zu vermieten, Wohnfläche 82,50 qm, 3 Zimmer, Etagenwohnung, 5. OG, ab März 2026, Nebenkosten 200 €, Warmmiete 1.300 €

[b][b]Die Lage, das Haus:[/b] [/b] <br />- 4-Familien-Haus in gepflegter, ruhiger Wohnlage<br />- Holzrahmenbauweise mit vorgesetzten Klinkern (weiß)<br />- Baujahr 2000<br />- Außenfläche / Vorgarten für Gemeinschaft<br /> -Pkw-Stellplatz in der Einfahrt<br /> - Besucherstellplatz<br />- Gaszentralheizung 2020 neu<br />- Geräteschuppen mit Stromanschluss<br />- Supermarkt, Bushaltestelle, Tankstelle ca. 500m<br />- Entfernung zu den einzelnen Seen ca. 2km<br />- Entfernung zum Zentrum ca. 2km<br />- Entfernung Schule, Kita, Apotheke ca. 1 km<br /><br />[b][b]Ausstattung:[/b] [/b] <br />- Die Gesamtfläche der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: <br />-- Wohnfläche 65 qm entspricht 76,5 qm Nutzfläche<br />-- zzgl. Spitzboden-Nutzfläche 47,5 qm<br />-- ergibt insgesamt 124 qm Nutzfläche.<br />- Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist bezugsfrei.<br /><br />[b][b]Die Wohnung:[/b] [/b] <br />- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad<br />- Nutzfläche WZ ca. 44,6 qm<br />- Balkon (2m x 4m)<br />- Gaube mit 3 Fenstern 4,5 m<br />- Holzfenster in Doppelverglasung mit Plissees und BLINOS- Sonnenschutz<br />- Küche, Bad VELUX-Fenster (Plastikrahmen weiß, 94cm x 140cm bzw. 78cm x 140cm)<br />- Fußboden: Ahornfurnier (Küche, Bad Fliesen)<br />- Türen: Eiche Furnier, weiß gestrichen<br />- Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner<br /> <br />[b][b]Der Spitzboden:[/b] [/b] <br />- vom WZ über eine Treppe aus Ahorn erreichbar<br /> - Nutzfläche ca. 11m x 4,3m<br />- Fußboden Laminat<br />- 4 Velux-Fenster, Holzrahmen weiß 78cm x 140cm mit ALU-Jalousien und Sonnenschutz außen<br />- 2 Heizkörper<br />- für Nutzung als Arbeitszimmer usw. gut geeignet<br /> <br />[b][b]Beschreibung:[/b] [/b] <br />Die helle Dachgeschosswohnung punktet durch die schöne Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept.<br /><br /> Der hochwertig ausgebaute Spitzboden stellt eine attraktive zusätzliche Nutzfläche gemäß DIN 277 dar und überzeugt durch vielseitige Nutzbarkeit.<br /> <br /> Der überdachte Holzbalkon befindet sich an der Westseite des Hauses<br /><br /> Hausgeld ohne Heizung / Wasser ca. 150,00€ + Rücklagen 45,00€ / Monat<br /><br /> [b][b]Energie:[/b] [/b] <br />Energieausweis: Energieverbrauchsausweis<br />Wesentlicher Energieträger: Gas<br /> Energieverbrauch: 102,3 kWh/(m2*a)<br /> Energieeffizienzklasse: D<br />Ausstellungsdatum: 27.08.2018<br /> Gültig bis: 26.08.2028<br /> Baujahr Gebäude: 2000<br />Letzte Modernisierung: 2020<br />Heizungsart: Zentralheizung<br /><br />[b][b]Hinweis:[/b] [/b] <br />Bitte geben Sie bei einer Antwort auf dieses Angebot Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, die eMail-Adresse und Ihre Telefonnummer an.

Größe: 33m²Geschoss: 3. EtageAusstattung:- Balkon- Einbauküche- KlimaanlageBaujahr: 1969Letzte Komplettrenovierung 2022Heizung: Zentralheizung Energieträger: GasErleben Sie wohnen mit Aussicht in dieser modernen, klimatisierten 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Dreiburgenblick in Patersberg am Rhein. Die Wohnung wurde neu renoviert und hochwertig möbliert und steht sofort zum Einzug bereit.Die hochwertige Einbauküche und das elegante Badezimmer bieten höchsten Komfort. Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit atemberaubendem Rheinblick: Genießen Sie den Blick auf die Rheinschleife an der Loreley, malerische Sonnenuntergänge und beeindruckende Wolkenformationen – ein echter Logenplatz am Rhein.Dank der Klimaanlage bleibt die Wohnung auch an warmen Tagen angenehm kühl. Diese attraktive Eigentumswohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit, stilvoll am Rhein zu wohnen.

Diese charmante Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Jahr 1984 vereint durchdachte Raumaufteilung, zeitgemässen Wohnkomfort und eine attraktive [b]Lage[/b] in Garmisch-Partenkirchen.Auf ca. 28 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung ideal geschnitten und überraschend großzügig. Herzstück ist der helle Wohn-/Schlafraum mit rund 20 m², der dank der Südwest-Ausrichtung von viel Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse mit 14,6 m² bietet. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien geniessen – mit Blick ins Grüne und Gartenmitbenutzung.Die separate Küche (ca. 3,2 m²) ist funktional abgetrennt, das Bad (ca. 2,5 m²) sowie der Flur (ca. 3 m²) runden den durchdachten Grundriss optimal ab. Die Wohnung wurde zuletzt 2017 aufwendig und zeitgemäss modernisiert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables sowie wettergeschütztes Parken.Ob als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder gemütlicher Rückzugsort in den Alpen – diese Wohnung überzeugt durch ihre [b]Lage[/b] , die sonnige Terrasse und den effizienten Grundriss.[b]Lage[/b] Die Wohnung befindet sich in attraktiver [b]Lage[/b] von Garmisch-Partenkirchen, in der Hausbergstrasse 2, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnadresse mit hohem Freizeit- und Erholungswert.Der Hausberg mit seiner bekannten Seilbahn, Wander- und Skigebieten liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuss erreichbar. Auch das Ortszentrum von Garmisch mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur des Ortes sorgt für kurze Wege im Alltag.Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zum Bahnhof ist die [b]Lage[/b] sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste ideal. Die umliegende Bergwelt mit zahlreichen Wander-, Rad- und Wintersportmöglichkeiten macht diese Adresse besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, zentrumsnaher [b]Lage[/b] und direkter Nähe zu alpinen Freizeitangeboten verleiht dieser Immobilie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.[b]Highlights:[/b] Erdgeschoss-Terrassenwohnung in gepflegtem 8-Familienhaus (Baujahr 1984)Ca. 28 m² Wohnfläche mit optimaler RaumaufteilungHeller Wohn-/Schlafraum ca. 20 m² mit TerrassenzugangGrosszügige Terrasse ca. 14,6 m² in Südwest-AusrichtungGartenmitbenutzung für entspanntes Wohnen im GrünenSeparate Küche (ca. 3,2 m²)Modernes Bad & funktionaler FlurAufwendige, zeitgemässe Modernisierung 2017Tiefgaragenstellplatz inklusiveIdeal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage