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Diese Wohnung in der Speicherstadt Potsdam hat zwei Balkone (1 nach vorne zur Straßenseite und 1 nach hinten mit herrlicher Aussicht ins Baumgrün). Nur 150 Meter werden zur Neustädter Havelbucht benötigt, wo u.a. eine Grünfläche mit Spielplatz zur Verfügung steht. Zudem hat es einen eigenen eingezäunten Spielplatz hinter dem eigenen Haus. Die sich bietende Erholungsqualität der Umgebung ist enorm. Auf kurzen Wegen sind Bootsanleger, der Templiner See und Waldgebiete erreichbar. Herrliche Uferwege zwischen Wasser und Potsdamer Forst Süd führen z.B. zum Strandbad Templin. Bereits nach 450 Metern sind Bus- und Tramstationen sowie der Hauptbahnhof verfügbar. Im direkten Umfeld kann flott eingekauft, ein Lokal, Kino oder das Sport- und Freizeitbad besucht werden. Oder es geht weiter nördlich in die Innenstadt, z.B. in das schöne Holländische Viertel oder auf die geschäftige Brandenburger Straße Richtung Luisenplatz. Bereits nach 10 Km ist die Autobahn A10 – Berliner Ring – befahrbar. Zudem wurde bereits Glasfasernetz eingebaut, die eine schnelle Internetverbindung sicherstellt.Zurzeit besteht diese lichtdurchflutete Wohnung aus einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei behaglichen Schlafzimmern, einem taghellen Badezimmer, zwei Balkons und einem Flur. Stand heute hat es 2 sehr geräumige Schlafzimmer und 1 grosses Wohnzimmer. Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf den großen Westbalkon lässt sich auf Wunsch in zwei Zimmer teilen, somit gäbe es 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Die Küche führt auf den Balkon in die Morgensonne. Beide Balkons bieten eine ca. 30m2 umfassende Außenfläche. Fußbodenheizung wurde überall verlegt.Die Miete beträgt kalt 1800 Euro, die Nebenkosten belaufen sich bei 4-5 Personen auf ca. 300 Euro monatlich. Ein Stellplatz kann gegen eine Zusatzgebühr dazu gemietet werden.

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Stuttgart-West am Hölderlinplatz – renoviert & zentral gelegenWir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Stuttgart-West, direkt am Hölderlinplatz.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und wurde 2023 umfassend renoviert. Sie verbindet den besonderen Charme klassischer Altbau-Elemente mit modernem Wohnkomfort.Highlights der Wohnung:- 3 gut geschnittene Zimmer- Balkon (auf Wunsch mit vorhandenen Balkonmöbeln)- Einbauküche bereits in der Miete enthalten- Renoviert im Jahr 2023, Aussenfassade und Balkon 2025 - Zentrale, dennoch angenehme Wohnlage- durch die hervorragende Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbarMietkonditionen:- Kaltmiete: 1.525 €- Nebenkosten: 100 €- zzgl. Gas und Strom- Haustiere nach Vereinbarung erlaubt- ⁠Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Leben im beliebten Stuttgarter Westen genießen möchten.Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person.

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Hötting in Datteln – nur wenige Gehminuten vom Kanal entfernt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Wohnung besonders attraktiv.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung.Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch ab Mai 2026 bezugsfrei übergeben.Das erwartet Sie:- ca. 60 m² Wohnfläche- 3 gut geschnittene Zimmer- Westbalkon mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne- Separate Garage in unmittelbarer Nähe- Privates Dachbodenabteil (ca. 7 m²)- Privates Kellerabteil (ca. 6,6 m²)- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Tierfreie & Nichtraucherwohnung- Privatverkauf / keine MaklerprovisionDer Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt besonders in den sonnigen Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar.Die Wohnung wurde ab Ende 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand:- Neuer hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen- Neue weiße Fußleisten- Neue Innentüren in Weiß & Türzargen in Nussbaum (außer Küche)- Wände überwiegend neu verputzt- Neue zweifachverglaste Fenster inkl. elektrischer Rollläden (außer Bad)- Neue Balkontür- Gastherme 2021 erneuert- Moderne Einbauküche von 2020 inkl. Elektrogeräte- Glasfaseranschluss vorhanden- LAN-Verkabelung im Arbeitszimmer (diskret hinter den Fußleisten verlegt)Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft und wird professionell durch die Immobilienverwaltung M&S betreut.Zu der Gemeinschaft:- Hausgeld: 190 € monatlich- Großer Gemeinschaftstrockenraum auf dem Dachboden- Gemeinschaftsraum im Keller für Waschmaschine & Trockner- Fahrradraum im Keller- Weitere Stellplätze vor dem Haus und in der StraßeDie Lage im Hötting überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Erreichbarkeit.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto, Rewe mit Bäckerei), Postfiliale, Aral-Tankstelle sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Hafenrestaurant und der Sportverein Datteln 09 sind gut erreichbar.Der nahegelegene Kanal bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Wassers. Zwei Spielplätze befinden sich fußläufig, einer davon im Höttingpark.Sonstiges:Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.03.2061.Der aktuell auf die Wohnung entfallende Erbbauzins beträgt 139,13 € jährlich (Abrechnung 04/2025).Der Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 107,95 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D, Energieträger Erdgas, Baujahr 1966.Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Gas-Etagenheizung (Gastherme, erneuert 2021).Die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlungen, der vollständige Erbbaurechtsvertrag sowie aktuelle Unterlagen zur Rücklage liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich eingesehen werden.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer (ab Mai 2026 bezugsfrei) als auch für Kapitalanleger.Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschön möblierte Wohnung bietet ein gemütliches [b]Schlafzimmer[/b] , ein modernes [b]Bad[/b] ezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie einen offenen Wohn-, Ess- und [b]Küche[/b] nbereich. Die [b]Küche[/b] ist vollausgestattet und bietet einen großen Kühl-/Gefrierschrank sowie modernen Herd und Backofen, ideal für alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse, während das Wohnzimmer mit einem Fernseher für Ihre Unterhaltung ausgestattet ist.Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie abends auf dem privaten Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem über eine eigenen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück und Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die freundliche und ruhige Umgebung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnerlebnis. Es gibt ein [b]Schlafzimmer[/b] mit einem Queen-Size-Bett. Das Sofa im Wohnzimmer kann zudem ausgezogen werden, um bis zu zwei weitere Personen / Gäste zu beherbergen.In der Nähe befinden sich Supermärkte, Fitnessstudios und andere wichtige Annehmlichkeiten, mit hervorragender Anbindung an die Autobahn für eine einfache Anreise. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen eingebauten Kleiderschrank bereitgestellt.Das perfekte Zuhause auf Zeit![b]Dienste[/b] - Wohnungsgeberbestätigung- Änderung der Briefkasten- und Türklingelbeschriftung möglich- Rundfunkbeitrag nicht in der Miete enthalten- Reinigung nicht verfügbar- Parkmöglichkeit auf dem Grundstück, in der Miete inbegriffen- Pförtner nicht verfügbar- Fitness nicht verfügbar[b]Einrichtung Allgemein[/b] - Waschmaschine in der Wohnung- Kaffeemaschine- TV- Schreibtisch oder Arbeitsfläche- WiFi- Balkon- Türsprechanlage[b]Küche[/b] - Wasserkocher- Herd- Kühlschrank- Ofen- Mikrowelle- Besteck- Gefrierschrank[b]Schlafzimmer[/b] - Bettwäsche- Kissen- Decken- Nachttischlampe- Schrank oder Kommode[b]Bad[/b] - Dusche- Handtücher[b]Betten[/b] 1 Doppelbett im Schlafzimmer1 Schlafsofa im Wohnzimmer[b]Hausordnung[/b] - Haustiere sind mit Bedingungen erlaubtGut erzogene Haustiere sind sehr herzlich willkommen- Rauchen ist nicht erlaubtIm Mietpreis enthaltene Kosten- Möblierungszuschlag- Betriebskosten- Heizung- Strom- Internet[b]Zertifizierungen und VorschriftenEnergieausweis[/b] Energieausweistyp: VerbrauchsausweisErstellungsdatum: Bis 30 April 2014 (EnEV 2009)Wesentlicher Energieträger: FernwärmeHeizungsart: FernwärmeBaujahr: 1970Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja