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Fläche (Quadratmeter): 98Anzahl Zimmer: 3Standort: Römerstraße54439 PalzemUnverbaubarer Moselblick - Moderne altengerechte Wohnung im Energiesparhaus PalzemPalzem, ein idyllischer Ort mit hoher Wohnqualität am Dreiländereck, nahe der französischen Grenze und unmittelbar am Großherzogtum Luxemburg in landschaftlich attraktivem Umfeld mit guter Anbindung nach Luxemburg. Die Autobahn Luxemburg -Merzig - Saarbrücken erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.Das Objekt befindet sich in attraktiver Ortsrandlage mit herrlichem Moselblick.Achtung Lux-Pendler - Moderne helle altersgerechte Wohnung mit unverbaubarem Moselblick im Energiesparhaus n schöner Randlage von Palzem mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage von Palzem. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuer Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 7 im Dachgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn/Essbereich von ca. 25 m² mit Ausgang auf die sonnige Loggia von ca. 10 m² mit herrlichem unverbaubaren Moselblick sowie auf den sehr großen Balkon von ca. 50 m². Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit großen Dusche sowie dem Ausgang auf die Loggia 2 von ca 7 m². Ebenso gelangen Sie von der diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 14 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Diese beiden Räume gelangen jeweils auf dem großen Balkon von ca. 50 m².Aufgrund der drei Balkone haben Sie die Wahl ob Sie in derSonne oder im Schatten sitzen möchten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 9.500 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 21.000 EUR zu erwerben. Jeder Wohnung ist sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Achtung Lux-Pendler - Moderne helle altersgerechte Wohnung mit unverbaubarem Moselblick im Energiesparhaus n schöner Randlage von Palzem mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage von Palzem. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuer Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 7 im Dachgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn/Essbereich von ca. 25 m² mit Ausgang auf die sonnige Loggia von ca. 10 m² mit herrlichem unverbaubaren Moselblick sowie auf den sehr großen Balkon von ca. 50 m². Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit großen Dusche sowie dem Ausgang auf die Loggia 2 von ca 7 m². Ebenso gelangen Sie von der diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 14 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Diese beiden Räume gelangen jeweils auf dem großen Balkon von ca. 50 m².Aufgrund der drei Balkone haben Sie die Wahl ob Sie in derSonne oder im Schatten sitzen möchten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 9.500 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 21.000 EUR zu erwerben. Jeder Wohnung ist sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 130Anzahl Zimmer: 3Standort: Römerstraße54439 PalzemUnverbaubarer Moselblick - Moderne altengerechte Wohnung im Energiesparhaus PalzemPalzem, ein idyllischer Ort mit hoher Wohnqualität am Dreiländereck, nahe der französischen Grenze und unmittelbar am Großherzogtum Luxemburg in landschaftlich attraktivem Umfeld mit guter Anbindung nach Luxemburg. Die Autobahn Luxemburg -Merzig - Saarbrücken erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.Das Objekt befindet sich in attraktiver Ortsrandlage mit herrlichem Moselblick.Achtung Lux-Pendler - Moderne helle altersgerechte Wohnung mit unverbaubarem Moselblick im Energiesparhaus n schöner Randlage von Palzem mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage von Palzem. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuer Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 6 im 1. Obergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn/Essbereich von ca. 52 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon von ca. 20 m² mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Der Küche ist ein praktischer Abstellraum zugeordnet Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 10 m² ausgestattet mit Wanne und Dusche. Ebenso gelangen Sie von der Diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 17 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Diese beiden Räume gelangen jeweils auf dem großen Balkon von ca. 20 m².Aufgrund der beiden Balkone haben Sie die Wahl ob Sie in derSonne oder im Schatten sitzen möchten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 9.500 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 21.000 EUR zu erwerben. Jeder Wohnung ist sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Achtung Lux-Pendler - Moderne helle altersgerechte Wohnung mit unverbaubarem Moselblick im Energiesparhaus n schöner Randlage von Palzem mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage von Palzem. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuer Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 6 im 1. Obergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn/Essbereich von ca. 52 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon von ca. 20 m² mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Der Küche ist ein praktischer Abstellraum zugeordnet Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 10 m² ausgestattet mit Wanne und Dusche. Ebenso gelangen Sie von der Diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 17 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Diese beiden Räume gelangen jeweils auf dem großen Balkon von ca. 20 m².Aufgrund der beiden Balkone haben Sie die Wahl ob Sie in derSonne oder im Schatten sitzen möchten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 9.500 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 21.000 EUR zu erwerben. Jeder Wohnung ist sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 131Anzahl Zimmer: 3Standort: Römerstraße54439 PalzemAchtung Lux-Pendler Moderne altengerechte Wohnung im Energiesparhaus PalzemPalzem, ein idyllischer Ort mit hoher Wohnqualität am Dreiländereck, nahe der französischen Grenze und unmittelbar am Großherzogtum Luxemburg in landschaftlich attraktivem Umfeld mit guter Anbindung nach Luxemburg. Die Autobahn Luxemburg -Merzig - Saarbrücken erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.Das Objekt befindet sich in attraktiver Ortsrandlage mit herrlichem Moselblick.Achtung Lux-Pendler - Moderne helle altersgerechte Wohnung mit unverbaubarem Moselblick im Energiesparhaus n schöner Randlage von Palzem mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage von Palzem. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuer Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 3 im Erdgeschoß - talseitig 1. Obergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn/Essbereich von ca. 47 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon von ca. 14 m² mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Der Küche ist ein praktischer Abstellraum zugeordnet Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 10 m² ausgestattet mit Wanne und Dusche. Ebenso gelangen Sie von der Diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 17 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Die Diele sowie diese beiden Räume gelangen jeweils auf die große Terrasse/Balkon von ca. 25 m².Aufgrund der beiden Balkone/Terrassen haben Sie die Wahl ob Sie in derSonne oder im Schatten sitzen möchten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 9.500 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 21.000 EUR zu erwerben. Jeder Wohnung ist sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Achtung Lux-Pendler - Moderne helle altersgerechte Wohnung mit unverbaubarem Moselblick im Energiesparhaus n schöner Randlage von Palzem mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage von Palzem. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuer Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 3 im Erdgeschoß - talseitig 1. Obergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn/Essbereich von ca. 47 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon von ca. 14 m² mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Der Küche ist ein praktischer Abstellraum zugeordnet Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 10 m² ausgestattet mit Wanne und Dusche. Ebenso gelangen Sie von der Diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 17 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Die Diele sowie diese beiden Räume gelangen jeweils auf die große Terrasse/Balkon von ca. 25 m².Aufgrund der beiden Balkone/Terrassen haben Sie die Wahl ob Sie in derSonne oder im Schatten sitzen möchten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 9.500 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 21.000 EUR zu erwerben. Jeder Wohnung ist sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 152Anzahl Zimmer: 4Standort: Petrusstraße54292 TrierHochwertiges vollmöbliertes Penthouse mit Dachterrassen Nähe Porta Nigra im MaisonettestilTrier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in 2 Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe auf kurzen Wegen erreichbar. Der Busbahnhof nach Luxemburg befindet sich gegenüber vom Haus, Wohnen in der Innenstadt unmittelbar an der Porta bzw. Beginn der Fußgängerzone.Attraktive Penthousewohnung mit tollem Stadtblick in einer der gefragtesten Lagen von Trier, mitten im Zentrum. In dieser exponierten Lage sind zwei Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung entstanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung wird durch wohnungsbezogene Frsichwasserstationen durchgeführt. Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung Nr. 16 im Maisonettestil. Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoß und verfügt über zwei behindertengerechte Zugänge über den Aufzug.Die obere Etage der Wohnung besteht in der aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und Diele, dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 16 m² mit Ausgang auf die umlaufende Dachterrasse von ca. 43 m² mit herrlichem Stadtblick, dem großzügigen Bad mit Fenster von ca. 12 m², dem Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² (ebenfalls mit Ausgang auf die Dachterrasse) sowie dem offene Wohn/Essbereich mit Kochen von ca. 38 m² und Ausgang auf die Dachterrasse. Die Wohnung hat einen besonderen Flair.Die untere Etage der Wohnung erreichen Sie über eine schöne Treppe. Sie besteht aus einem Flur ausgestattet mit Einbauschränken, dem Wohn/Schlafbereich mit Ausgang auf die Dachterasse, dem Bad mit Fenster ebenfalls mit Ausgang auf die Dachterrasse sowie einer Küche die voll ausgestattet ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca 152 m².Die Wohnung ist komplett möbliert mit maßgefertigter Küche, Möbeln und Schränken, offenem Kamin, Perserteppich, echter Kunst an den Wänden, Villeroy und Boch Küchengeschirr, christlichen Gläsern, allen möglichen kleinen Küchengeräten, verstellbarem Designer-Sofa und TV-Stuhl, verstellbar Designer-Kaffeetisch, Designer-Esstischstühle aus echtem Leder, erwachsene Zimmerplanzen, reichlich Bettwäsche und Handtücher aus Baumwolle, automatische Bewässerungsanlage für Pflanzen auf dem Balkon, Waschmaschine und Trockner, 2 Flachbildfernseher mit Satellit und ein weiteres Abonnement-Programm mit ausländischen Sendern, Apple TV, schnelles WLAN usw.Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet, welcher über den Aufzug erreichbar ist.Die Wohnung ist beziehbar nach Vereinbarung. Sie ist derzeit als 2 Wohnungen vermietet, wobei die obere Ebene kurzfristig frei ist.Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Garagensystem, die gegen einen Mehrpreis von jeweils 30.000 EUR zu erwerben sind. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis einschließlich Möblierung und Stellplätze 910.000 EUR. Wohnen über den Dächern der Stadt -Hochwertige voll eingerichtete Penthousewohnung im Maisonette-Stil in zentraler Stadtlage Trier - unmittelbar an der Porta Nigra.Wohnen in der Innenstadt unmittelbar an der Porta bzw. Beginn der Fußgängerzone.Attraktive Penthousewohnung mit tollem Stadtblick in einer der gefragtesten Lagen von Trier, mitten im Zentrum. In dieser exponierten Lage sind zwei Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung entstanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung wird durch wohnungsbezogene Frsichwasserstationen durchgeführt. Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung Nr. 16 im Maisonettestil. Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoß und verfügt über zwei behindertengerechte Zugänge über den Aufzug.Die obere Etage der Wohnung besteht in der aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und Diele, dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 16 m² mit Ausgang auf die umlaufende Dachterrasse von ca. 43 m² mit herrlichem Stadtblick, dem großzügigen Bad mit Fenster von ca. 12 m², dem Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² (ebenfalls mit Ausgang auf die Dachterrasse) sowie dem offene Wohn/Essbereich mit Kochen von ca. 38 m² und Ausgang auf die Dachterrasse. Die Wohnung hat einen besonderen Flair.Die untere Etage der Wohnung erreichen Sie über eine schöne Treppe. Sie besteht aus einem Flur ausgestattet mit Einbauschränken, dem Wohn/Schlafbereich mit Ausgang auf die Dachterasse, dem Bad mit Fenster ebenfalls mit Ausgang auf die Dachterrasse sowie einer Küche die voll ausgestattet ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca 152 m².Die Wohnung ist komplett möbliert mit maßgefertigter Küche, Möbeln und Schränken, offenem Kamin, Perserteppich, echter Kunst an den Wänden, Villeroy und Boch Küchengeschirr, christlichen Gläsern, allen möglichen kleinen Küchengeräten, verstellbarem Designer-Sofa und TV-Stuhl, verstellbar Designer-Kaffeetisch, Designer-Esstischstühle aus echtem Leder, erwachsene Zimmerplanzen, reichlich Bettwäsche und Handtücher aus Baumwolle, automatische Bewässerungsanlage für Pflanzen auf dem Balkon, Waschmaschine und Trockner, 2 Flachbildfernseher mit Satellit und ein weiteres Abonnement-Programm mit ausländischen Sendern, Apple TV, schnelles WLAN usw.Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet, welcher über den Aufzug erreichbar ist.Die Wohnung ist beziehbar nach Vereinbarung. Sie ist derzeit als 2 Wohnungen vermietet, wobei die obere Ebene kurzfristig frei ist.Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Garagensystem, die gegen einen Mehrpreis von jeweils 30.000 EUR zu erwerben sind. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis einschließlich Möblierung und Stellplätze 910.000 EUR. Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. 19 % MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Lassen Sie sich beraten. Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier - Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de