634 Inserate in Wohnung

Fläche (Quadratmeter): 68Anzahl Zimmer: 2Standort: Auf Dorheck54292 TrierSchöne Wohnung mit Weitblick schöner Lage von Trier-Ruwermit viel GrünTrier-Ruwer, gefragter Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluß in alle Richtungen gegeben. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Rückseitig grenzt das Anwesen an nicht bebaubare Grünflächen an. Sofort beziehbar- Gemütliche gut aufgeteilte Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in schöner ruhiger Lage von Trier-Ruwer mit viel Grün Schöne gut aufgeteilte Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994) in gefragter Wohnlage von Trier-Ruwer in einer Sackgasse.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 4 in der oberen Wohnebene. Sie besteht aus dem geräumigen Wohnraum von ca. 31 m² mit Ausgang auf den schönen Balkon von ca. 10 m² mit schöner Weitsicht. Vom Wohnraum gelangen Sie in die separate Küche von ca. 8 m², das geräumige Bad von ca. 8 m² (ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss), den Abstellraum sowie in das schöne Schlafzimmer von ca. 17 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 10.000 EUR zu erwerben.Der Energieausweis liegt vor und wird mit dem Expose vor der Besichtigung versandt.Sofort beziehbar- Gemütliche gut aufgeteilte Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in schöner ruhiger Lage von Trier-Ruwer mit viel Grün Schöne gut aufgeteilte Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994) in gefragter Wohnlage von Trier-Ruwer in einer Sackgasse.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 4 in der oberen Wohnebene. Sie besteht aus dem geräumigen Wohnraum von ca. 31 m² mit Ausgang auf den schönen Balkon von ca. 10 m² mit schöner Weitsicht. Vom Wohnraum gelangen Sie in die separate Küche von ca. 8 m², das geräumige Bad von ca. 8 m² (ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss), den Abstellraum sowie in das schöne Schlafzimmer von ca. 17 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 10.000 EUR zu erwerben.Der Energieausweis liegt vor und wird mit dem Expose vor der Besichtigung versandt.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3,57 % % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 126Anzahl Zimmer: 4Standort: Zurmaiener Straße54292 TrierTop Wohnlage Maarviertel - Neues Stadthaus mit Dachterrasse als Alternative zur EigentumswohnungTrier- Maarviertel, nördlicher Stadtteil. Die Häuser entstehen im Maarviertel, eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Von dieser gefragten Wohnlage können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrand, erledigen. Die Häuser entstehen im verkehrsberuhigten Innenbereich ohne jeglichen Durchgangsverkehr.Top Lage ? Trier, Maarviertel In attraktiver Lage mit guter Infrastruktur entstehen im verkehrsberuhigten Innenbereich 2 Hausgruppen mit jeweils 4 neuen Stadthäusern als Energiesparhäuser. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über schöne Terrassen und Dachterrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note bei der Innenausstattung mit einbringen.Es steht lediglich noch das Haus 5 als Eckhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche sowie großzügigen Kellerflächen von ca. 50 m² als Nutzfläche zur Verfügung.Es besteht im Erdgeschoss aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 32 m² mit angeschlossener Küche von ca. 10 m² und Zugang auf die schöne Terrasse von ca. 9 m² und in den Garten. Die Küche kann als Sonderwunsch geschlossen werden. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren die Garderobe, Abstellraum, sowie das Gäste-WC. Sie erreichen das Obergeschoss über eine attraktive Treppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche), den schönen Schlafraum von ca. 20 m² inkl. Ankleide, sowie ein weiteres Schlafzimmer von 17 m². Im Dachgeschoss befindet sich das helle Studio von ca. 20 m² mit Ausgang auf die schöne Dachterrasse von ca. 12 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Hier sind die Technik sowie die Lagerbereiche bzw ein Hobbyraum vorhanden. Zum Haus gehört eine Garage mit Vorplatz.Top Wohnlage Maarviertel - Neues gut aufgeteiltes Einfamilienreihenhaus mit toller Dachterrasse und Keller als Energiesparhaus.Top Lage ? Trier, Maarviertel In attraktiver Lage mit guter Infrastruktur entstehen im verkehrsberuhigten Innenbereich 2 Hausgruppen mit jeweils 4 neuen Stadthäusern als Energiesparhäuser. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über schöne Terrassen und Dachterrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note bei der Innenausstattung mit einbringen.Es steht lediglich noch das Haus 5 als Eckhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche sowie großzügigen Kellerflächen von ca. 50 m² als Nutzfläche zur Verfügung.Es besteht im Erdgeschoss aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 32 m² mit angeschlossener Küche von ca. 10 m² und Zugang auf die schöne Terrasse von ca. 9 m² und in den Garten. Die Küche kann als Sonderwunsch geschlossen werden. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren die Garderobe, Abstellraum, sowie das Gäste-WC. Sie erreichen das Obergeschoss über eine attraktive Treppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche), den schönen Schlafraum von ca. 20 m² inkl. Ankleide, sowie ein weiteres Schlafzimmer von 17 m². Im Dachgeschoss befindet sich das helle Studio von ca. 20 m² mit Ausgang auf die schöne Dachterrasse von ca. 12 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Hier sind die Technik sowie die Lagerbereiche bzw ein Hobbyraum vorhanden. Zum Haus gehört eine Garage mit Vorplatz.Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Ebenso besteht die Möglichkeit ein nahezu baugleiches Haus zu besichtigen. Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehn über die ISB Rheinland-Pfalz in Anspruch zu nehmen. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/foerderung/503.htmlUnsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der neuen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 TrierEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Fläche (Quadratmeter): 98Anzahl Zimmer: 3Standort: Römerstraße54439 PalzemUnverbaubarer Moselblick - Moderne altengerechte Wohnung im Energiesparhaus PalzemPalzem, ein idyllischer Ort mit hoher Wohnqualität am Dreiländereck, nahe der französischen Grenze und unmittelbar am Großherzogtum Luxemburg in landschaftlich attraktivem Umfeld mit guter Anbindung nach Luxemburg. Die Autobahn Luxemburg -Merzig - Saarbrücken erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.Das Objekt befindet sich in attraktiver Ortsrandlage mit herrlichem Moselblick.Achtung Lux-Pendler - Moderne helle altersgerechte Wohnung mit unverbaubarem Moselblick im Energiesparhaus n schöner Randlage von Palzem mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage von Palzem. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuer Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 7 im Dachgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn/Essbereich von ca. 25 m² mit Ausgang auf die sonnige Loggia von ca. 10 m² mit herrlichem unverbaubaren Moselblick sowie auf den sehr großen Balkon von ca. 50 m². Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit großen Dusche sowie dem Ausgang auf die Loggia 2 von ca 7 m². Ebenso gelangen Sie von der diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 14 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Diese beiden Räume gelangen jeweils auf dem großen Balkon von ca. 50 m².Aufgrund der drei Balkone haben Sie die Wahl ob Sie in derSonne oder im Schatten sitzen möchten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 9.500 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 21.000 EUR zu erwerben. Jeder Wohnung ist sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Achtung Lux-Pendler - Moderne helle altersgerechte Wohnung mit unverbaubarem Moselblick im Energiesparhaus n schöner Randlage von Palzem mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage von Palzem. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuer Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 7 im Dachgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn/Essbereich von ca. 25 m² mit Ausgang auf die sonnige Loggia von ca. 10 m² mit herrlichem unverbaubaren Moselblick sowie auf den sehr großen Balkon von ca. 50 m². Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit großen Dusche sowie dem Ausgang auf die Loggia 2 von ca 7 m². Ebenso gelangen Sie von der diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 14 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Diese beiden Räume gelangen jeweils auf dem großen Balkon von ca. 50 m².Aufgrund der drei Balkone haben Sie die Wahl ob Sie in derSonne oder im Schatten sitzen möchten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 9.500 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 21.000 EUR zu erwerben. Jeder Wohnung ist sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 107Anzahl Zimmer: 3Standort: Römerstraße54439 PalzemUnverbaubarer Moselblick - Moderne altengerechte Wohnung im Energiesparhaus PalzemPalzem, ein idyllischer Ort mit hoher Wohnqualität am Dreiländereck, nahe der französischen Grenze und unmittelbar am Großherzogtum Luxemburg in landschaftlich attraktivem Umfeld mit guter Anbindung nach Luxemburg. Die Autobahn Luxemburg -Merzig - Saarbrücken erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.Das Objekt befindet sich in attraktiver Ortsrandlage mit herrlichem Moselblick.Achtung Lux-Pendler - Moderne helle altersgerechte Wohnung mit unverbaubarem Moselblick im Energiesparhaus n schöner Randlage von Palzem mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage von Palzem. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuer Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 8 im Dachgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn/Essbereich von ca. 42 m² mit Ausgang auf die sonnige Loggia von ca. 10 m² mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit großen Dusche sowie dem Ausgang auf die Loggia 2 von ca 7 m². Ebenso gelangen Sie von der diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 14 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Diese beiden Räume gelangen jeweils auf dem großen Balkon von ca. 20 m².Aufgrund der drei Balkone haben Sie die Wahl ob Sie in derSonne oder im Schatten sitzen möchten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 9.500 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 21.000 EUR zu erwerben. Jeder Wohnung ist sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Achtung Lux-Pendler - Moderne helle altersgerechte Wohnung mit unverbaubarem Moselblick im Energiesparhaus n schöner Randlage von Palzem mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage von Palzem. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuer Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 8 im Dachgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn/Essbereich von ca. 42 m² mit Ausgang auf die sonnige Loggia von ca. 10 m² mit herrlichem unverbaubaren Moselblick. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das geräumigen Bad mit Fenster von ca. 8 m² ausgestattet mit großen Dusche sowie dem Ausgang auf die Loggia 2 von ca 7 m². Ebenso gelangen Sie von der diele in das gut aufgeteilte Schlafzimmer 1 von ca. 14 m² sowie das hellen Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m². Diese beiden Räume gelangen jeweils auf dem großen Balkon von ca. 20 m².Aufgrund der drei Balkone haben Sie die Wahl ob Sie in derSonne oder im Schatten sitzen möchten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 9.500 EUR sowie Tiefgaragenstellplätze für 21.000 EUR zu erwerben. Jeder Wohnung ist sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de