Pellingen, 54331
Fläche (Quadratmeter): 98Anzahl Zimmer: 2Standort: Friedhofstraße54331 PellingenRenovierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von PellingenPellingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Der Ort liegt in der Nähe der Grenze zu Luxemburg und ist Teil der Verbandsgemeinde Konz.Pellingen liegt in einem malerischen Tal, umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zur Saar und der Mosel, die beide in der Region wichtige Flüsse sind. Die Saar fließt etwa 10 Kilometer westlich von Pellingen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Wanderer. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die idyllische Natur führen, darunter auch Abschnitte des Saar-Hunsrück-Steigs, eines bekannten Fernwanderwegs. Radfahrer finden ebenfalls ein gut ausgebautes Netz an Radwegen, die durch die malerische Landschaft führen.Pellingen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Trier, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraße 51 (B51) erreichbar ist. Die B51 verbindet Pellingen mit Trier im Norden und Saarburg im Süden, was eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet.Die Autobahn A1 ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Region. Die Auffahrt zur A1 in Richtung Saarbrücken oder Köln ist über die B51 in etwa 15 Minuten erreichbar. Dies macht Pellingen auch für Pendler attraktiv, die in größeren Städten arbeiten.Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es Busverbindungen, die Pellingen mit den umliegenden Gemeinden und Trier verbinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Konz und Trier, von wo aus regionale und überregionale Zugverbindungen genutzt werden können.Pellingen selbst ist eher ländlich geprägt und bietet eine ruhige, entspannte Atmosphäre.Insgesamt ist Pellingen ein charmantes Dorf in einer wunderschönen Landschaft, das sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.Das Objekt befindet sich in Pellingen. Hierbei handelt sich um eine Souterrainwohnung, die vor Kurzem vollständig renoviert wurde. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 98 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 31 m², eine separate Küche mit ca. 15 m², ein Schlafzimmer mit ca. 15 m², eine Diele mit ca. 13 m², ein Bad mit ca. 8 m² und ein Abstellraum von 18m². Zudem gehört eine Terrasse vor der Haustür zur Wohnung.Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und renovierten Zustand. Die Böden wurden mit neuen Vinylböden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Das Bad wurde komplett neu gestaltet: Hier wurden Dunkle Bodenfliesen sowie neue Wandfliesen, die bis auf Brusthöhe verlegt wurden. Im Duschbereich erstrecken sich die Fliesen fast bis zur Decke, was dem Bad eine besonders hochwertige Optik verleiht. Ein Handtuchheizkörper und ein Waschbeckenunterschrank runden die moderne Ausstattung ab. Die barrierefreie Dusche mit Glastrennwand sorgt nicht nur für Komfort, sondern schützt auch vor Spritzwasser. Die Küche besticht durch moderne LED-Spots, die für eine optimale Ausleuchtung sorgen. Eine Einbauküche wird vom Vermieter nicht gestellt, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Der Grundriss der Wohnung ist funktional gestaltet und bietet eine gute Aufteilung der Räume. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet eine solide Ausstattung. Insgesamt bietet das Objekt in Pellingen eine solide Wohnfläche mit zusätzlichem Stauraum. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen erhöhen den Wohnkomfort und die Ästhetik der Wohnung erheblich.Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Objekt befindet sich in Pellingen. Hierbei handelt sich um eine Souterrainwohnung, die vor Kurzem vollständig renoviert wurde. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 98 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 31 m², eine separate Küche mit ca. 15 m², ein Schlafzimmer mit ca. 15 m², eine Diele mit ca. 13 m², ein Bad mit ca. 8 m² und ein Abstellraum von 18m². Zudem gehört eine Terrasse vor der Haustür zur Wohnung.Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und renovierten Zustand. Die Böden wurden mit neuen Vinylböden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Das Bad wurde komplett neu gestaltet: Hier wurden Dunkle Bodenfliesen sowie neue Wandfliesen, die bis auf Brusthöhe verlegt wurden. Im Duschbereich erstrecken sich die Fliesen fast bis zur Decke, was dem Bad eine besonders hochwertige Optik verleiht. Ein Handtuchheizkörper und ein Waschbeckenunterschrank runden die moderne Ausstattung ab. Die barrierefreie Dusche mit Glastrennwand sorgt nicht nur für Komfort, sondern schützt auch vor Spritzwasser. Die Küche besticht durch moderne LED-Spots, die für eine optimale Ausleuchtung sorgen. Eine Einbauküche wird vom Vermieter nicht gestellt, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Der Grundriss der Wohnung ist funktional gestaltet und bietet eine gute Aufteilung der Räume. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet eine solide Ausstattung. Insgesamt bietet das Objekt in Pellingen eine solide Wohnfläche mit zusätzlichem Stauraum. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen erhöhen den Wohnkomfort und die Ästhetik der Wohnung erheblich.Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
