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Fläche (Quadratmeter): 134Anzahl Zimmer: 5Standort: Zur alten Eiche54296 TrierNeues KFW 40 Eckhaus Tarforster Höhe mit schöner Dachterrasse und schönem Garten Trier, Tarforster Höhe- Baugebiet BU 14. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum attraktiven Einkaufszentrum Tarforster Höhe mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar füßläufig, erledigen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.Die Häuser entstehen in ruhiger Lage im Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr.Top Wohnlage Tarforster Höhe - Neues Reiheneckhaus mit Keller, schöner Dachterrasse mit herrlicher Sicht und schönem Garten im Passivhausstandard mit Top Energiekonzept - Darlehen Familienförderung ab 0,01 % möglichTop Lage - Trier, Tarforster Höhe Baugebiet BU 14 In attraktiver Lage mit toller Infrastruktur entstehen neue Stadthäuser im Passivhausstandard mit KFW 40 Förderung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Im Angebot ist eine Luftwasserwärmepumpe einschließlich einer zentralem Warmwasserversorgung für Bäder und Küchen. Zusätzlich erhalten die Häuser eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,1 KWp auf dem Flachdach zur Unterstützung der Heizung, Warmwasser sowie dem täglichen Strombedarf. Somit entsteht ein ein modernes energetisch hochwertiges Haus. Alle ökologischen Energiequellen können genutzt werden, um möglichst energetisch autark zu werden. Als Sonderwunsch kann die PV Anlage auf 5,1 KWp aufgerüstet werden und ein Batteriespeicher mit min ca. 5,1 KWh Speicher erworben werden. Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über schöne Terrassen und Dachterrassen. Von den Dachterassen haben Sie eine schöne Aussicht.Das Angebot bezieht sich auf Haus 6 - Reiheneckhaus mit schönem GrundstückEs besteht im Erdgeschoß aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 31 m² mit angeschlossener separater Küche von ca. 10 m² und Zugang auf die sonnige Terrasse von ca 15 m² und in den Garten. Die Küche kann als Sonderwunsch geschlossen werden. Im Erdgeschoß befinden sich des Weiteren die Garderobe, Abstellraum sowie das Gäste-WC. Sie erreichen das Obergeschoß über eine attraktive Treppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m², den schönen Schlafraum, ein Büro von ca. 8 m² sowie ein Kinderzimmer von ca. 16 m². Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio mit Zugang auf die schöne sonnige Dachterrasse von ca. 16 m² Das Objekt ist voll unterkellert. Hier sind die Technik sowie Lagerbereiche vorhanden. Parken: Gemäß Auflagen Bebauungsplan müssen 2 Stellplätze erworben werden. Jedem der Häusern ist jeweils ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Ebenso ist ein Carport in der Carportanlage jedem Haus zugeordnet. Diese sind im Kaufpreis enthalten.Die Baubeschreibung sieht die vollständige Fertigstellung einschließlich Gartenarbeiten, Stellplatz mit Elektro Ladestation sowie Carport vor. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.Es besteht die Möglichkeit ein ähnlich aufgeteiltes Reihenmittelhaus mit bis zu 6 Zimmern und 2 Bädern zu erwerben. Die Fertigstellung kann kurzfristig nach Festlegung der Innenausstattung erfolgen. Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch einen erfahrenen, solventen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Die Objekte sind förderfähig für die KFW Programme 297, 298 und 300 mit Darlehen ab 0,01 % Zins Top Wohnlage Tarforster Höhe - Neues Reiheneckhaus mit Keller, schöner Dachterrasse mit herrlicher Sicht und schönem Garten im Passivhausstandard mit Top Energiekonzept - Darlehen Familienförderung ab 0,01 % möglichTop Lage - Trier, Tarforster Höhe Baugebiet BU 14 In attraktiver Lage mit toller Infrastruktur entstehen neue Stadthäuser im Passivhausstandard mit KFW 40 Förderung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Im Angebot ist eine Luftwasserwärmepumpe einschließlich einer zentralem Warmwasserversorgung für Bäder und Küchen. Zusätzlich erhalten die Häuser eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,1 KWp auf dem Flachdach zur Unterstützung der Heizung, Warmwasser sowie dem täglichen Strombedarf. Somit entsteht ein ein modernes energetisch hochwertiges Haus. Alle ökologischen Energiequellen können genutzt werden, um möglichst energetisch autark zu werden. Als Sonderwunsch kann die PV Anlage auf 5,1 KWp aufgerüstet werden und ein Batteriespeicher mit min ca. 5,1 KWh Speicher erworben werden. Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über schöne Terrassen und Dachterrassen. Von den Dachterassen haben Sie eine schöne Aussicht.Das Angebot bezieht sich auf Haus 6 - Reiheneckhaus mit schönem GrundstückEs besteht im Erdgeschoß aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 31 m² mit angeschlossener separater Küche von ca. 10 m² und Zugang auf die sonnige Terrasse von ca 15 m² und in den Garten. Die Küche kann als Sonderwunsch geschlossen werden. Im Erdgeschoß befinden sich des Weiteren die Garderobe, Abstellraum sowie das Gäste-WC. Sie erreichen das Obergeschoß über eine attraktive Treppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m², den schönen Schlafraum, ein Büro von ca. 8 m² sowie ein Kinderzimmer von ca. 16 m². Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio mit Zugang auf die schöne sonnige Dachterrasse von ca. 16 m² Das Objekt ist voll unterkellert. Hier sind die Technik sowie Lagerbereiche vorhanden. Parken: Gemäß Auflagen Bebauungsplan müssen 2 Stellplätze erworben werden. Jedem der Häusern ist jeweils ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Ebenso ist ein Carport in der Carportanlage jedem Haus zugeordnet. Diese sind im Kaufpreis enthalten.Die Baubeschreibung sieht die vollständige Fertigstellung einschließlich Gartenarbeiten, Stellplatz mit Elektro Ladestation sowie Carport vor. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.Es besteht die Möglichkeit ein ähnlich aufgeteiltes Reihenmittelhaus mit bis zu 6 Zimmern und 2 Bädern zu erwerben. Die Fertigstellung kann kurzfristig nach Festlegung der Innenausstattung erfolgen. Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch einen erfahrenen, solventen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Die Objekte sind förderfähig für die KFW Programme 297, 298 und 300 mit Darlehen ab 0,01 % Zins Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 40 (Programm 297/298) sowie Programm 300 Familienförderung erfüllt.Bei den Programmen 297 und 298 sind Darlehen von 100.000 EUR ab 0,60 % Zins möglich. Beim Programm 300 haben Familien mit einem Kind die Möglichkeit Darlehen von 170.000 EUR zu erhalten Hier betragen die Zinsen: a) Bei einer Tilgung innerhalb von 10 Jahren 0,01 %, b) Bei einer Tilgung innerhalb von 11 ? 25 Jahren 0,95 % c) Bei einer Tilgung innerhalb von 26 ? 35 Jahren 1,17 %. Die Zinssätze verändern sich entsprechend den Vorgaben der KFW.Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier- Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Dieses charmante Reihenendhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und ein großzügiges Grundstück von ca. 456 m² befindet sich in ruhiger Lage in Gäufelden. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen. Das Haus wurde im 1. Quartal 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Dank moderner Technik, hochwertiger Materialien und einer durchdachten Sanierung ist es sofort bezugsfertig und bietet höchsten Wohnkomfort.Die Sanierungsmaßnahmen im Überblick:Elektrik: gesamte Stromleitungen komplett neu verlegtWasser & Abwasser: sämtliche Leitungen inkl. Abwasserrohre erneuertHeizung: neue Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten LuftwärmepumpeBäder: komplett neu gestaltet und hochwertig ausgestattetFenster: alle Fenster (außer im Dachgeschoss, dort 2018 erneuert) ausgetauschtDach: bereits 2018 komplett erneuertFassade: frisch gestrichenAußenbereich: Terrasse und Eingangsbereich neu gepflastert und ansprechend angelegt; zusätzlich entstand ein praktischer Stellplatz direkt vor dem HausDas Haus kombiniert moderne Energieeffizienz mit ansprechender Optik und bietet neben den hellen Wohnräumen auch zusätzliche Nutzflächen, z. B. einen beheizten Kellerraum mit Fußbodenheizung, der sich perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum eignet.Das Haus ist ab dem 01.03.2026, ggf. ab dem 01.04.2026 verfügbar.Gäufelden ist eine attraktive Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Pendlerwege erleichtert. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität.

Fläche (Quadratmeter): 160Anzahl Zimmer: 6Standort: Im Tiergarten54295 TrierHelles großzügiges attraktives Energiesparhaus in bester Lage in Trier-Olewig mit viel GrünTrier-Olewig, gefragter Stadtteil zwischen Innenstadt und Universität mit hohem Wohnkomfort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum Tarforst erreichbar. Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Häuser entstehen in einer sehr gefragten idyllischen Lage ohne Durchgangsverkehr mit viel Grün am Ende einer Sackgasse im verkehrsberuhigten Innenbereich. Mit wenigen Schritten sind Sie in der NaturNeue großzügige Einfamilienhäuser in bester Lage von Trier-Olewig. Hier entstehen 4 moderne helle Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden geplant. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch Berücksichtigung finden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards als KFW 40 Energiesparhaus sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 48 m² vor. Auf Wunsch kann die Küche geschlossen werden. Der Küche ist der Hauswirtschaftsbereich/Technik von ca. 6 m² zugeordnet. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf die attraktive Terrasse von ca. 18 m² und in den Garten. Das Erdgeschoss wird durch das Gäste-Zimmer/ Büro von ca. 13 m², das Gäste-WC sowie den Abstellraum von ca. 6 m² vervollständigt. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine attraktive Treppe.Hier befindet sich der Elternschlafbereich bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 18 m² mit Ankleidebereich und dem zugeordneten Elternbad mit Fenster von ca. 7 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie in zwei schöne helle Kinderzimmern von je ca. 13 m², ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie das Kinderduschbad mit Fenster.Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m²Es stehen Häuser mit verschiedenen Größen bzw.Grundstücksgrößen zur Verfügung.Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. Hier sind Darlehen ab 0,28 % Zins möglichDer Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + erhalten.Viel Platz - Neue helle attraktive KFW 40 Energiesparhäuser in bester Lage in Trier-Olewig mit viel Grün.Neue großzügige Einfamilienhäuser in bester Lage von Trier-Olewig. Hier entstehen 4 moderne helle Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden geplant. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch Berücksichtigung finden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards als KFW 40 Energiesparhaus sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen hellen Wohn/Essbereich mit halboffener Küche von insgesamt ca. 48 m² vor. Auf Wunsch kann die Küche geschlossen werden. Der Küche ist der Hauswirtschaftsbereich/Technik von ca. 6 m² zugeordnet. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf die attraktive Terrasse von ca. 18 m² und in den Garten. Das Erdgeschoss wird durch das Gäste-Zimmer/ Büro von ca. 13 m², das Gäste-WC sowie den Abstellraum von ca. 6 m² vervollständigt. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine attraktive Treppe.Hier befindet sich der Elternschlafbereich bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 18 m² mit Ankleidebereich und dem zugeordneten Elternbad mit Fenster von ca. 7 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie in zwei schöne helle Kinderzimmern von je ca. 13 m², ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie das Kinderduschbad mit Fenster.Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m²Es stehen Häuser mit verschiedenen Größen bzw.Grundstücksgrößen zur Verfügung.Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. Hier sind Darlehen ab 0,28 % Zins möglichDer Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + erhalten.Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Wir sind gerne in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler bei der Vermittlung einer Finanzierung die ganz individuell auf Sie abgestimmt ist behilflich. Die Zinsen können auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sondertilgungen sind möglich. KFW-Förderung: Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen.Bei den Programmen 297 und 298 sind je Haus Darlehen von 100.000 EUR zu günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und betragen: a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 2,21 % b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,80 % c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 2,89 %. Die Förderungen sind an keine persönlichen Voraussetzungen gebunden. Sie sind sowohl für die Eigennutzung (Programm 297) sowie für die Vermietung (Programm 298) möglich. Beim Programm 300 haben Familien mit einem Kind die Möglichkeit Darlehen von 170.000 EUR zu erhalten. Hier betragen die Zinsen: a) bei einer Tilgung innerhalb von 10 Jahren 0,28 %b) bei einer Tilgung innerhalb von 11 ? 25 Jahren 1,48 % c) bei einer Tilgung innerhalb von 26 ? 35 Jahren 1,66 % Es sind auch Zinsbindungen von 20 Jahren bei höheren Zinssätzen möglich. Die Zinssätze verändern sich entsprechend den Vorgaben der KFW. Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden. ISB ? Förderung: Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Die Zinssätze betragen bei einer Zinsbindung von 20 Jahren 3,05 % - alternativ bis zur vollständigen Rückzahlung 3,15 % bei einer Mindesttilgung von 2 %. Zusätzlich wird ein Tilgungszuschuss von bis zu 10 % gewährt. Beispiel: Familie mit 2 Kindern und einem Einkommen von 90.000 EUR brutto erhält ein Darlehen von 190.000 EUR sowie einen Tilgungszuschuss von 7,5 % 14.250 EUR. Die ISB ? Förderung kann mit der KFW-Förderung kombiniert werden. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Fläche (Quadratmeter): 75Anzahl Zimmer: 4Standort: 03180 TorreviejaReihenhaus über 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern in attraktiver Siedlung und nur 600 Meter zum MeerReiheneckhaus in einer der besten Gegenden von Torrelamata.Umgeben von Grünflächen und nur 600 Meter von den besten Stränden in La Mata entfernt liegt dieses 75 m² große Haus mit großer Eckterrasse von mehr als 80 m2. (Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen)Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eines der Zimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Siedlung verfügt über einen GemeinschaftspoolDer Energieausweis ist in Vorbereitung.Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch vertrauensvoll an uns.Wir können Ihnen zu den Objekten in Spanien alle Informationen liefern. Wir bieten Ihnen einen perfekten Rundumservice ab dem Besichtigungstermin bis zum Verkauf der geprüften Immobilie. Haben Sie Interesse an weiteren spanischen Immobilien? ? Wir haben noch über 800 Angebote offen.Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unterwww.immomarkt-24.deSie erreichen uns wie folgt:Tel.: +49 2241 / 95 96 00Oder unterinfo@immomarkt-24.deWir freuen uns schon auf Sie!Ihr Makler mit Herz und Seele