114 Inserate in PENTHOUSE

Fläche (Quadratmeter): 152Anzahl Zimmer: 4Standort: Petrusstraße54292 TrierHochwertiges vollmöbliertes Penthouse mit Dachterrassen Nähe Porta Nigra im MaisonettestilTrier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in 2 Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe auf kurzen Wegen erreichbar. Der Busbahnhof nach Luxemburg befindet sich gegenüber vom Haus, Wohnen in der Innenstadt unmittelbar an der Porta bzw. Beginn der Fußgängerzone.Attraktive Penthousewohnung mit tollem Stadtblick in einer der gefragtesten Lagen von Trier, mitten im Zentrum. In dieser exponierten Lage sind zwei Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung entstanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung wird durch wohnungsbezogene Frsichwasserstationen durchgeführt. Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung Nr. 16 im Maisonettestil. Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoß und verfügt über zwei behindertengerechte Zugänge über den Aufzug.Die obere Etage der Wohnung besteht in der aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und Diele, dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 16 m² mit Ausgang auf die umlaufende Dachterrasse von ca. 43 m² mit herrlichem Stadtblick, dem großzügigen Bad mit Fenster von ca. 12 m², dem Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² (ebenfalls mit Ausgang auf die Dachterrasse) sowie dem offene Wohn/Essbereich mit Kochen von ca. 38 m² und Ausgang auf die Dachterrasse. Die Wohnung hat einen besonderen Flair.Die untere Etage der Wohnung erreichen Sie über eine schöne Treppe. Sie besteht aus einem Flur ausgestattet mit Einbauschränken, dem Wohn/Schlafbereich mit Ausgang auf die Dachterasse, dem Bad mit Fenster ebenfalls mit Ausgang auf die Dachterrasse sowie einer Küche die voll ausgestattet ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca 152 m².Die Wohnung ist komplett möbliert mit maßgefertigter Küche, Möbeln und Schränken, offenem Kamin, Perserteppich, echter Kunst an den Wänden, Villeroy und Boch Küchengeschirr, christlichen Gläsern, allen möglichen kleinen Küchengeräten, verstellbarem Designer-Sofa und TV-Stuhl, verstellbar Designer-Kaffeetisch, Designer-Esstischstühle aus echtem Leder, erwachsene Zimmerplanzen, reichlich Bettwäsche und Handtücher aus Baumwolle, automatische Bewässerungsanlage für Pflanzen auf dem Balkon, Waschmaschine und Trockner, 2 Flachbildfernseher mit Satellit und ein weiteres Abonnement-Programm mit ausländischen Sendern, Apple TV, schnelles WLAN usw.Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet, welcher über den Aufzug erreichbar ist.Die Wohnung ist beziehbar nach Vereinbarung. Sie ist derzeit als 2 Wohnungen vermietet, wobei die obere Ebene kurzfristig frei ist.Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Garagensystem, die gegen einen Mehrpreis von jeweils 30.000 EUR zu erwerben sind. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis einschließlich Möblierung und Stellplätze 910.000 EUR. Wohnen über den Dächern der Stadt -Hochwertige voll eingerichtete Penthousewohnung im Maisonette-Stil in zentraler Stadtlage Trier - unmittelbar an der Porta Nigra.Wohnen in der Innenstadt unmittelbar an der Porta bzw. Beginn der Fußgängerzone.Attraktive Penthousewohnung mit tollem Stadtblick in einer der gefragtesten Lagen von Trier, mitten im Zentrum. In dieser exponierten Lage sind zwei Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung entstanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung wird durch wohnungsbezogene Frsichwasserstationen durchgeführt. Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung Nr. 16 im Maisonettestil. Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoß und verfügt über zwei behindertengerechte Zugänge über den Aufzug.Die obere Etage der Wohnung besteht in der aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und Diele, dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 16 m² mit Ausgang auf die umlaufende Dachterrasse von ca. 43 m² mit herrlichem Stadtblick, dem großzügigen Bad mit Fenster von ca. 12 m², dem Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² (ebenfalls mit Ausgang auf die Dachterrasse) sowie dem offene Wohn/Essbereich mit Kochen von ca. 38 m² und Ausgang auf die Dachterrasse. Die Wohnung hat einen besonderen Flair.Die untere Etage der Wohnung erreichen Sie über eine schöne Treppe. Sie besteht aus einem Flur ausgestattet mit Einbauschränken, dem Wohn/Schlafbereich mit Ausgang auf die Dachterasse, dem Bad mit Fenster ebenfalls mit Ausgang auf die Dachterrasse sowie einer Küche die voll ausgestattet ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca 152 m².Die Wohnung ist komplett möbliert mit maßgefertigter Küche, Möbeln und Schränken, offenem Kamin, Perserteppich, echter Kunst an den Wänden, Villeroy und Boch Küchengeschirr, christlichen Gläsern, allen möglichen kleinen Küchengeräten, verstellbarem Designer-Sofa und TV-Stuhl, verstellbar Designer-Kaffeetisch, Designer-Esstischstühle aus echtem Leder, erwachsene Zimmerplanzen, reichlich Bettwäsche und Handtücher aus Baumwolle, automatische Bewässerungsanlage für Pflanzen auf dem Balkon, Waschmaschine und Trockner, 2 Flachbildfernseher mit Satellit und ein weiteres Abonnement-Programm mit ausländischen Sendern, Apple TV, schnelles WLAN usw.Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet, welcher über den Aufzug erreichbar ist.Die Wohnung ist beziehbar nach Vereinbarung. Sie ist derzeit als 2 Wohnungen vermietet, wobei die obere Ebene kurzfristig frei ist.Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Garagensystem, die gegen einen Mehrpreis von jeweils 30.000 EUR zu erwerben sind. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis einschließlich Möblierung und Stellplätze 910.000 EUR. Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. 19 % MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Lassen Sie sich beraten. Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier - Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 133Anzahl Zimmer: 3Standort: Peter-Molz-Straße54294 TrierHelle Penthousewohnung im KFW 40 Energiesparhaus Trier mit Top Verkehranbindung LuxemburgTrier-westlicher Stadtteil, gefragter Stadtteil der sich durch viele Investitionen aktuell sehr positiv verändert. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B Aldi, Edeka etc sowie Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung. Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt gegeben. Ebenso ist für den Individualverkehr nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Diese wird noch durch die neue Bahntrasse" Weststrecke" mit den Liniern RB 84 sowie RB 87 und einem Haltepunkt in fußläufiger Entfernung des Objektes verbessert. Hierdurch kann man direkt zur Haltstelle Luxemburg Kirchberg fahren. Weitere Infos finden Sie unter: https://www.trier.de/umwelt-verkehr/oeffentlicher-verkehr/bahnverkehr/projekt-weststrecke/Grünes Quartier: Das Gelände des ehemaligen Bundesbahnausbesserungswerkes wird vollständig neu entwickelt und in das "Grüne Quartier" umgewandelt. Hier entstehen attraktive Wohnbebauungen, Praxen, Senioren-Wohnen etc. in ansprechender Architektur und einem modernen Energiekonzept. Das "Grüne Quartier" wird zu einer neuen gefragten Adresse von Trier.Schöne helle sonnige Penthouse-Wohnung in gefragter Lage Energiesparendes Bauen mit KFW 40 Förderung und hohen Steuervorteilen für Vermieter. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im neuen "Grünen Quartier" im ruhigen Innenbereich. In dieser exponierten Lage sind moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 85 bis ca. 170 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen entstanden. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Im Showroom des Bauträgers können Sie sich über mögliche Ausstattungsvarianten informieren. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen Die Wohnungen im Erdgeschoß haben die Möglichkeit für einen eigenen Garten.Jeder Wohnung ist ein Abstell- /Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Es stehen mehrere Varianten von 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen von ca. 85 bis ca. 170 m² zur Verfügung. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 19 im 1. Staffelgeschoß Haus 22. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das helle Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m² mit eigenem Duschbad sowie in den Elternprivatbereich bestehend aus dem Elternschlafzimmer von ca, 18 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse 1 von ca. 10 m ² sowie mit Zugang in das Elternbad von ca. 6 m². Von der zentralen Diele gelangen Sie desweiteren in den hellen geräumigenWohn/Eßbereich mit offener Küche von insgesamt 44 m² und Ausgang auf den große sonnigen Dachterrasse von ca. 48 m² Gäste-WC, Garderobe und Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 133 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 26.500 EUR zu erwerben. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. Moderne helle altersgerechte Penthouewohnung mit tollen Dachterras im KFW 40 Energiesparhaus mit moderner Heiztechnik im neuen Wohngebiet "Grünes Quartier" mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg Hohe Steuervorteile durch Abschreibungen für Vermieter möglichSchöne helle sonnige Penthouse-Wohnung in gefragter Lage Energiesparendes Bauen mit KFW 40 Förderung und hohen Steuervorteilen für Vermieter. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im neuen "Grünen Quartier" im ruhigen Innenbereich. In dieser exponierten Lage sind moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 85 bis ca. 170 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen entstanden. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Im Showroom des Bauträgers können Sie sich über mögliche Ausstattungsvarianten informieren. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen Die Wohnungen im Erdgeschoß haben die Möglichkeit für einen eigenen Garten.Jeder Wohnung ist ein Abstell- /Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Es stehen mehrere Varianten von 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen von ca. 85 bis ca. 170 m² zur Verfügung. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 19 im 1. Staffelgeschoß Haus 22. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das helle Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m² mit eigenem Duschbad sowie in den Elternprivatbereich bestehend aus dem Elternschlafzimmer von ca, 18 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse 1 von ca. 10 m ² sowie mit Zugang in das Elternbad von ca. 6 m². Von der zentralen Diele gelangen Sie desweiteren in den hellen geräumigenWohn/Eßbereich mit offener Küche von insgesamt 44 m² und Ausgang auf den große sonnigen Dachterrasse von ca. 48 m² Gäste-WC, Garderobe und Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 133 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 26.500 EUR zu erwerben. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen.. Bei den Programmen 297 und 298 sind aufgrund des StandardsKFW 40 je Wohnung Darlehen von 100.000 EUR zu günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und betragen : a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 1,12 % b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,05 % c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 2,19 %.Die Förderungen sind an keine persönlichen Voraussetzungen gebunden. Sie sind sowohl für die Eigennutzung (Programm 297) sowie für die Vermietung (Programm 298) möglich.Beim Programmen 300 - Familienförderung sind aufgrund des Standards KFW 40 je Wohnung Darlehen für eine Familie mit einem Kind von 170.000 EUR zu sehr günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach der Zinsfestschreibung und dem Tilgungszeitraum und betragen 1. bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren: a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 0,34 % b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 1,53 % c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 1,71 %.2. bei einer Zinsfestschreibung von 20 Jahren: a) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,91 % b) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 3,38 %.Diese Förderungen sind an persönlichen Voraussetzungen gebunden. (zu versteuerndes Einkommen (auch Luxemburg) ? 90.000 ? Mittelwert 2022 und 2023)Die Zinssätze verändern sich entsprechend den Vorgaben der KFW. Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden. Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Er wird die Energieklasse A + ausweisen.Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Diese frisch und komplett renovierte Wohnung ist eines der Schmuckstücke des 2020 komplett sanierten Objekts in der Fuchstanzstraße. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über trittschallgedämmtes Vinylparkett, einen neuen Flachbildfernseher und schnelles WLAN. Das geräumige und moderne Badezimmer wurde kürzlich komplett renoviert und ist mit einer Regendusche ausgestattet. Ein großzügiger und stilvoller Esstisch in der Küche lädt zum gemeinsamen Abendessen ein – ob allein oder zu dritt. Machen Sie es sich nach der Arbeit auf dem Chesterfield-Sofa gemütlich und schauen Sie einen Film auf dem brandneuen Flachbildschirm. Die Küche ist mit allem ausgestattet, was Sie zum Kochen benötigen: Herd, Kühlschrank, Spüle, Kaffeemaschine und Wasserkocher gehören zur Ausstattung der Wohnung. Die Fuchstanzstraße befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in unmittelbarer Nähe des Brentanoparks und des Solmsparks. Die Nidda und das Brentanobad (Frankfurts größtes Freibad) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Rödelheim ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist hervorragend. Von hier aus erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in 15 bis 20 Minuten.

Fläche (Quadratmeter): 68Anzahl Zimmer: 3Standort: 07006 Palma De MallorcaFabelhaftes Designer Penthouse in Portixol, ein paar Schritte vom MeerDiese wunderbare Penthouse-Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Meer entfernt, in der exklusiven Gegend von Portixol/Molinar, in einer ruhigen Zone und in der Nähe einer großen Auswahl an Bars und Restaurants.Der Energieausweis ist in Bearbeitung!Das Design und die Einrichtung der Wohnung ist etwas ganz Besonderes. Mit einem kleinen Schlafzimmer, welches momentan als Arbeitszimmer genutzt wird, und einem großen Schlafzimmer genießen Sie eine komfortable und gemütliche Wohnumgebung. Auf der Wohnebene befindet sich eine große Außenterrasse, die zu Grillabenden und Sonnenbädern einlädt und einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Darüber hinaus gibt es eine weitere große Terrasse ein Stockwerk höher, mit einem Blick über die gesamte Bucht von Palma. Das Penthouse liegt sehr nahe an der Strandpromenade und dem Meer, nur 10 Minuten vom historischen Zentrum Palmas entfernt und in der Nähe des Flughafens. Eine ideale Immobilie am Meer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch vertrauensvoll an uns.Wir können Ihnen zu den Objekten in Spanien alle Informationen liefern. Wir bieten Ihnen einen perfekten Rundumservice ab dem Besichtigungstermin bis zum Verkauf der geprüften Immobilie. Haben Sie Interesse an weiteren spanischen Immobilien? ? Wir haben noch über 800 Angebote offen.Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unterwww.immomarkt-24.deSie erreichen uns wie folgt:Tel.: +49 2241 / 95 96 00Oder unterinfo@immomarkt-24.deWir freuen uns schon auf Sie!Ihr Makler mit Herz und Seele