23 Inserate in MEHRFAMILIENHAUS

Attraktives Anlagepaket in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg – Zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser – ProvisionsfreiIn ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg stehen zwei solide Mehrfamilienhäuser zum Verkauf – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Liegenschaften befinden sich in der Leipziger Straße 107 & 109 auf separaten Grundstücken, werden jedoch ausschließlich gemeinsam veräußert.Insgesamt verfügen die beiden Häuser über 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 609 m². Die Immobilien sind vollständig vermietet und generieren derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 3.700 €. Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit ca. 44.400 €, was für Kapitalanleger eine solide Renditebasis darstellt.Beide Objekte wurden über die Jahre instand gehalten. Die Wohnungsgrößen und -zuschnitte sind zeitgemäß, was die nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Es bestehen geringe Leerstandsrisiken.⸻LagebeschreibungLeipzig-Böhlitz-Ehrenberg gehört zum Stadtbezirk Alt-West und zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhigen Wohnlagen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur aus. Die Leipziger Straße bildet eine der Hauptachsen des Stadtteils und bietet eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz.Die Straßenbahnlinie 7 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt in die Leipziger City. Ebenso bestehen sehr gute Verbindungen zur B186 und zur Autobahn A9, was Pendlern entgegenkommt.Für Naturliebhaber liegt das weitläufige Naturschutzgebiet Burgaue mit dem Leipziger Auwald praktisch vor der Haustür. Auch der Kulkwitzer See ist nur wenige Kilometer entfernt – ideal für Freizeit und Erholung.Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten – eine familienfreundliche Infrastruktur ist gegeben.⸻Objektdaten im Überblick • Zwei separate Mehrfamilienhäuser (Leipziger Straße 107 & 109) • 9 Wohneinheiten gesamt • Ca. 609 m² Wohnfläche • Aktuell voll vermietet • Monatliche Mieteinnahmen: ca. 3.700 € • Jährliche Nettomiete: ca. 44.400 € • Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand • Gute Mieterstruktur • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer⸻FazitEin interessantes Immobilienpaket mit stabilem Cashflow, attraktiver Mikrolage in Leipzig und hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus zuverlässigen Mieteinnahmen, guter Vermietbarkeit und langfristiger Lagequalität macht dieses Angebot besonders für Investoren attraktiv.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Verkauft wird ein Ein- oder Mehrgenerationenhaus in Bad Schandau Ortsteil Krippen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die reine Wohnfläche beträgt 248,54m2. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Nebengebäude, das auch zwei Garagen beinhaltet.Das Haus könnte in bis zu 6 Wohneinheiten zur Vermietung als Ferienobjekt, in 3 große Wohneinheiten für dauerhafte Vermietung oder als mehrgeschossiges Eigenheim genutzt werden. Der große Garagenanbau bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn- oder Hobbyräumen.Auf dem 1270m2 großen Grundstück befinden sich noch der Keller und Reste eines altes Wohnhauses. Ein ebenso im Ort gelegenes 2070m2 großes Waldgrundstück, sowie eine 790m2 große Landwirtschaftsfläche gehören zum Angebot dazu.

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück im Ortskern von Letschin – Ideal für Kapitalanleger oder HandwerkerObjektbeschreibung:Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Letschin, erbaut im Jahr 1900. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 255 m², aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, und befindet sich auf einem 1.271 m² großen Grundstück. Neben den Wohneinheiten verfügt das Objekt über mehrere Garagen, Schuppen und eine große Scheune (reparaturbedürftig, Dach muss erneuert werden).Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert:2010: Teilweise Dacherneuerung und Erneuerung der Schornsteinköpfe.2011: Neue Fenster in der Wohnung EG links.2016: Neue Fenster im Obergeschoss, Renovierung der oberen Wohnung (Bad, Elektrik, etc.).2018: Einbau eines neuen Warmwasserspeichers.Die Mieten der vermieteten Einheiten sind seit Einzug nicht angepasst worden und werden regelmäßig gezahlt.Aufteilung der Wohneinheiten:EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 m².(frei)EG links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, ca. 65 m².(wird frei)OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, ca. 125 m² (Mieter seit 01.11.2011).Ausstattung:Mehrere Garagen/SchuppenGroße Scheune (Dach sanierungsbedürftig)Energieausweis: Aktuell in BearbeitungLage:Das Haus liegt zentral im Ortskern von Letschin in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur:Nähe zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Parks in der NäheBesonderheiten:Zustand: Renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker oder Eigennutzer mit handwerklichem Geschick.Vermietungssituation: Zwei Einheiten vermietet, eine Wohneinheit sofort bezugsfrei.Kaufpreis:175.000 € (VB)Kontakt:Bei Interesse oder Fragen kontaktieren Sie mich gerne unter vlkrclms@aol.com. Ich freue mich, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Fläche (Quadratmeter): 180Anzahl Zimmer: 11Standort: Hofweg97737 Gemünden am Main*Zweifamilienhaus mit großen Garten in guter Lage!*Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Toplage, in Nachbarschaft vieler Schulen und Kindergärten.Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.Das Haus teilt sich in 3 Etagen:Im Erdgeschoss findet sich ein ebenerdiger Keller mit vielen NutzungsmöglichkeitenIm 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und ein Bad mit DuscheIm 2 OG. finden Sie eine komplett sanierte Wohnung mit einer Einbauküche und einem großen Tageslichtbad. Zu-/ und Abwasserleitungen sowie ein Internetanschluss wurden auch neu verlegtDie komplette Außenanlage (Tor, Haustüre, Garage) ist über Fingerprint steuerbar.Der große Garten lädt zum Verweilen ein und besitzt darüber hinaus noch einen Pool.Im Zuge der Außenarbeiten, wurde der Telekomanschluss mit erneuert.Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus, in ruhiger Lage von Gemünden am Main.Das 1957 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde nach und nach saniert.Der große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zudem jedem Gartenliebhaber/-in die Möglichkeit sich frei zu entfalten.Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.