31 Inserate in MAISONETTE

Fläche (Quadratmeter): 156Anzahl Zimmer: 4Standort: Maximinstraße54292 TrierWohnen Nähe Porta -Tolle helle Dachgeschoßwohnung im Maisonette Stil im Energiesparhaus Trier, nur 5 Gehminuten von der Porta-Nigra entfernt entsteht in ruhiger, sehr zentrale Wohnlage ohne Durchgangsverkehr ein attraktives Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung und moderner Technik. Von dieser bevorzugten Wohnlage können Sie alle täglichen Erledigungen "zu Fuß" oder mit dem Rad durchführen. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie dem Busbahnhof gewährleistet. Ebenso sind Sie schnell auf der Autobahn. Ob zum Shoppen, in die Stammkneipe oder ins Lieblingsrestaurant. Sie können alles dies von dieser zentralen Lage fußläufig Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage in der Nähe der Porta Nigra von ca. 24 m² bis ca. 157 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone. Loggien und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden, schöne Fliesen etc. vorgesehen. Der Energieausweis ist erstellt und hat die Energieklasse A +.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung WE 13 im Dachgeschoß und Spitzboden Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem attraktiven Wohn/Essbereich von ca. 43 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die tolle teilweise überdachte Dachterrasse von ca. 27 m². Über den Wohnraum gelangen Sie in den Schlaftrakt bestehend aus dem geräumigen Schlafraum von ca. 16 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse, dem Abstellraum sowie dem großzügigen Bad mit Fenster von ca. 12 m². Diele, Garderobe sowie das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß vervollständigen das Angebot in der unteren Wohnebene. Sie gelangen über eine schöne Treppe in den Spitzboden. Hier ist ein weiteres großzügiges Schlafzimmer bzw Gästezimmer von ca. 31 m² mit anschließender Ankleide vorgesehen. Auf Wunsch kann dieser Raum unterteilt werden. Ein Duschbad ein weiterer Abstellraum sowie ein Büro vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR zu erwerben.Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2026 geplant . Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Wohnen Nähe Porta-Nigra - Modernes Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage - Tolle helle Dachgeschoßwohnung im Maisonette-Stil mit schöner Dachterrasse.Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage in der Nähe der Porta Nigra von ca. 24 m² bis ca. 157 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone. Loggien und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden, schöne Fliesen etc. vorgesehen. Der Energieausweis ist erstellt und hat die Energieklasse A +.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung WE 13 im Dachgeschoß und Spitzboden Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem attraktiven Wohn/Essbereich von ca. 43 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die tolle teilweise überdachte Dachterrasse von ca. 27 m². Über den Wohnraum gelangen Sie in den Schlaftrakt bestehend aus dem geräumigen Schlafraum von ca. 16 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse, dem Abstellraum sowie dem großzügigen Bad mit Fenster von ca. 12 m². Diele, Garderobe sowie das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß vervollständigen das Angebot in der unteren Wohnebene. Sie gelangen über eine schöne Treppe in den Spitzboden. Hier ist ein weiteres großzügiges Schlafzimmer bzw Gästezimmer von ca. 31 m² mit anschließender Ankleide vorgesehen. Auf Wunsch kann dieser Raum unterteilt werden. Ein Duschbad ein weiterer Abstellraum sowie ein Büro vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR zu erwerben.Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2026 geplant . Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 105Anzahl Zimmer: 3Standort: Andernacher Straße56070 KoblenzAttraktive Maisonettewohnung im KFW 40 Energiesparhaus Stadtmitte - Hohe Steuervorteile sichern !Koblenz zentrale Stadtlage Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Sie sind in wenigen Gehminuten an der Uferpromenade der Mosel, am Nahversorgel oder am Bahnhof. Ebenso ist die Koblenzer Altstadt mit ihrem ganzen Flair in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Objekt befindet sich in der Andernacher StraßeModerne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus in zentraler Lage von KoblenzHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Lützel. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 62 bis ca. 108 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift. Elektrische Rollläden, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone im ruhigen Innenbereich mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 9 im Dachgeschoß = 5.Obergeschoß sowie Galeriegeschoß . Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. In der unteren Wohnebene gelangen Sie von der Diele in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 34 m² mit Ausgang auf Balkon 1/Dachterrasse von ca. 17 m² sowie den funktionalen Abstellraum. Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das Duschbad von ca. 6 m² sowie in das schöne Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon 2. Über eine attraktive Treppe gelangen Sie in das Galeriegeschoß mit dem gut aufgeteilten Schlafzimmer von ca. 19 m² sowie dem Elternbad von ca. 8 m² - ausgestattet mit Wanne und Dusche-. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 17.000 EUR sowie ein Carport mit Doppelparkanlage für 35.000 EUR zu erwerben. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbarModerne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus in zentraler Lage von KoblenzHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Lützel. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 62 bis ca. 108 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift. Elektrische Rollläden, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone im ruhigen Innenbereich mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 9 im Dachgeschoß = 5.Obergeschoß sowie Galeriegeschoß . Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. In der unteren Wohnebene gelangen Sie von der Diele in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 34 m² mit Ausgang auf Balkon 1/Dachterrasse von ca. 17 m² sowie den funktionalen Abstellraum. Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das Duschbad von ca. 6 m² sowie in das schöne Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon 2. Über eine attraktive Treppe gelangen Sie in das Galeriegeschoß mit dem gut aufgeteilten Schlafzimmer von ca. 19 m² sowie dem Elternbad von ca. 8 m² - ausgestattet mit Wanne und Dusche-. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 17.000 EUR sowie ein Carport mit Doppelparkanlage für 35.000 EUR zu erwerben. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbarVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden. Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 87Anzahl Zimmer: 3Standort: Andernacher Straße56070 KoblenzAttraktive Maisonettewohnung im KFW 40 Energiesparhaus Stadtmitte - Hohe Steuervorteile sichern !Koblenz zentrale Stadtlage Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Sie sind in wenigen Gehminuten an der Uferpromenade der Mosel, am Nahversorger oder am Bahnhof. Ebenso ist die Koblenzer Altstadt mit ihrem ganzen Flair in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Objekt befindet sich in der Andernacher StraßeModerne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus in zentraler Lage von KoblenzHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Lützel. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 62 bis ca. 108 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift. Elektrische Rollläden, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone im ruhigen Innenbereich mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 10 im Dachgeschoß = 5.Obergeschoß sowie Galeriegeschoß . Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. In der unteren Wohnebene gelangen Sie von der Diele in den hellen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 20 m² mit Ausgang auf Balkon 1 sowie den funktionalen Abstellraum. Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das Duschbad von ca. 5 m² sowie in das schöne Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon 2. Über eine attraktive Treppe gelangen Sie in das Galeriegeschoß mit dem gut aufgeteilten Schlafzimmer von ca. 19 m² sowie dem Elternbad von ca. 8 m² - ausgestattet mit Wanne und Dusche-. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 17.000 EUR sowie ein Carport mit Doppelparkanlage für 35.000 EUR zu erwerben. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbarModerne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus in zentraler Lage von KoblenzHohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Lützel. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 62 bis ca. 108 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift. Elektrische Rollläden, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone im ruhigen Innenbereich mit guter Besonnung . Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet. Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 10 im Dachgeschoß = 5.Obergeschoß sowie Galeriegeschoß . Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. In der unteren Wohnebene gelangen Sie von der Diele in den hellen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 20 m² mit Ausgang auf Balkon 1 sowie den funktionalen Abstellraum. Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das Duschbad von ca. 5 m² sowie in das schöne Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon 2. Über eine attraktive Treppe gelangen Sie in das Galeriegeschoß mit dem gut aufgeteilten Schlafzimmer von ca. 19 m² sowie dem Elternbad von ca. 8 m² - ausgestattet mit Wanne und Dusche-. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 17.000 EUR sowie ein Carport mit Doppelparkanlage für 35.000 EUR zu erwerben. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbarVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden. Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 147Anzahl Zimmer: 5Standort: Zeughausstraße54292 TrierModerne Eigentumswohnung in Form eines Stadthauses in Top-InnenstadtlageTrier, zentrale Innenstadtlage in der Nähe der Paulinkirche. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen sind der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe fußläufig erreichbar.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister, Gastronomie sowie Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung vorhandenWohnen zentraler Innenstadtlage nur 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.Hier ist ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage mit hochwertigen Eigentumswohnungen in separaten Hauseingängen in ansprechender Architektur, guter handwerklicher Ausführung und, moderner Technik entstanden. Die Ausführung erfolgte im Standard KfW-Effizienzhaus 40. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 7 mit separatem Zugang in Form eines Stadthauses im Erdgeschoss sowie , 1 und 2 Obergeschoss des Gebäudeteils 2.Die Wohnung besteht im Erdgeschoß aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 30 m² mit anschließender Küche von ca. 7 m² und Zugang auf die schöne Terrasse und den kleinen Garten. Es wurde eine Einbauküche installiert. Diele, Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Im 1. Obergeschoß befinden sich das geräumige Schlafzimmer von ca. 19 m², das Wannenbad mit Fenster und das schöne Kinderzimmer von ca. 16 m². Im 2. Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer von ca. 19 m² mit Zugang zum Balkon von ca. 9 m², ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide von ca. 16 m², das Duschbad mit Fenster von ca. 8 m² sowie der Abstellraum.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 148 m².Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zwei großzügige Fahrradbereiche im Erdgeschoß und Untergeschoß sowie der Müllraum zur Verfügung.Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen großen behindertengerechten Garagenplatz in der Tiefgarage für ab 30.000 Euro zu erwerben.Das Objekt ist kurzfristig beziehbar. Modernes Wohnen in der Nähe der Paulinkirche - Eigentumswohnung in Form eines Stadthauses mit Stellplatz in Top-Innenstadtlage.Wohnen zentraler Innenstadtlage nur 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.Hier ist ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage mit hochwertigen Eigentumswohnungen in separaten Hauseingängen in ansprechender Architektur, guter handwerklicher Ausführung und, moderner Technik entstanden. Die Ausführung erfolgte im Standard KfW-Effizienzhaus 40. Die Wohnung besteht im Erdgeschoß aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 30 m² mit anschließender Küche von ca. 7 m² und Zugang auf die schöne Terrasse und den kleinen Garten. Es wurde eine moderne Einbauküche installiert. Diele, Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC vervollständigen das Angebot des Erdgeschosses. Im 1. Obergeschoß befinden sich das geräumige Schlafzimmer von ca. 19 m², das Wannenbad mit Fenster und das schöne Kinderzimmer von ca. 16 m². Im 2. Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer von ca. 19 m² mit Zugang zum Balkon von ca. 9 m², ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide von ca. 16 m², das Duschbad mit Fenster von ca. 8 m² sowie der Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 148 m².Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zwei großzügige Fahrradbereiche im Erdgeschoß und Untergeschoß sowie der Müllraum zur Verfügung.Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen großen behindertengerechten Garagenplatz in der Tiefgarage für ab 30.000 Euro zu erwerben.Das Objekt ist kurzfristig beziehbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsexperten bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige Darlehen von bis zu 190.000 EUR zu 3,15 % bis zur vollständigen Tilgung sowie einen Tilgungszuschuß von bis zu 7,5 % über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter https://isb.rlp.de/foerderung/503.htmlUnsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwStLassen Sie sich beraten. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.deEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. 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