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Objektbeschreibung:Dieses moderne Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Dedesdorf‑Eidewarden wurde 2021 in energieeffizienter KfW‑55‑Bauweise errichtet und bietet eine gehobene Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² (Gesamtfläche nach DIN 277 ca. 127 m²) und einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Paare oder Familien.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn‑ und Essbereich mit stilvoller Einbauküche und Kaminofen. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschafts‑/Technikraum sowie eine praktische Speisekammer direkt an der Küche zur Verfügung.Eine Massivholztreppe führt ins Obergeschoss, das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über ein großzügiges Hauptbad im Obergeschoss sowie ein separates Gäste‑WC im Erdgeschoss. Die flexibel nutzbaren Räume eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Das großzügige Grundstück bietet zudem noch ausreichend Potenzial für zusätzliche Gestaltungsideen im Außenbereich (z.B. Gartenhaus, ein Pool, eine Gartensauna) oder eine spätere Vergrößerung der Wohnfläche ist möglich (z.B. Anbau, Wintergarten).Ausstattung:- Wohnfläche ca. 107 m²- Gesamtfläche nach DIN 277 ca. 127 m²- Grundstück ca. 800 m² (komplett eingezäunt)- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich)- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten & BORA-Kochfeld- Kaminofen im Wohnbereich- Tageslichtbad mit Badewanne & bodengleicher DuscheGäste-WC im Erdgeschoss- Fußbodenheizung in allen Räumen- Bodenbeläge: hochwertige Fliesen & Vinyl- 3-fach verglaste Kunststofffenster (abschließbar)- Elektrische Rollläden im gesamten Haus- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- PV-Vorrüstung- Terrasse (ca. 40 m²)- Dachboden mit Bodentreppe als Stauraum- Doppelcarport mit Schuppen (baugenehmigt)- Gepflegter GesamtzustandLage:Das Haus liegt im ruhigen, familienfreundlichen Ortsteil Dedesdorf-Eidewarden der Samtgemeinde Loxstedt, zentral zwischen Bremen und Bremerhaven. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Weser bieten hohe Lebensqualität – Spaziergänge und Radtouren direkt vor der Haustür. Gute Verkehrsanbindung über B437 und A27; Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.Entfernungen (ca.):- Kindergarten: 450 m- Physiotherapie Praxis: 450 m- Bushaltestelle: 600 m- Weserperle / Weserstrand: 650 m- B437: 1,1 km- Autobahn A27: 6,1 km- Grundschule: 7,9 km (Schulbusverbindung vorhanden)- Einkaufsmöglichkeiten: 7,7 km (auch sonntags geöffnet) bzw. 10,5 kmEnergie & Sonstiges:- Baujahr: 2021- Energiestandard: KfW-55- Energieausweis: Energiebedarfsausweis- Endenergiebedarf: 43,1 kWh/(m²·a)- Energieeffizienzklasse: A- Wesentlicher Energieträger: Erdgas- Stellplätze: Doppelcarport + zusätzlicher Stellplatz- Verfügbar ab: 08/2026 oder nach Vereinbarung- Käuferprovision: entfällt (Privatverkauf ohne Makler)Kaufpreis: 365.000 € VBHinweis zum Verkauf:Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler. Die Immobilie wird wie beschrieben und besichtigt verkauft. Die Veräußerung erfolgt über einen notariellen Kaufvertrag.Besichtigungen:Um die Besichtigung optimal für Sie vorzubereiten, gebe ich die vollständige Objektadresse nach persönlichem Kontakt bekannt.Bitte senden Sie bei Interesse folgende Angaben:- Ihre Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefon)- kurze persönliche Vorstellung (z.B. Familie, Paar, beruflicher Hintergrund)- Stand der Finanzierung (Eigenkapital, Finanzierungszusage)Nach Eingang Ihrer Anfrage melde ich mich zeitnah bei Ihnen mit der Objektadresse und einem konkreten Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte gerne alle weiteren Fragen.Hinweis:Anfragen von Maklern und Immobiliendienstleistern werden nicht beantwortet.

Idyllisches Einfamilienhaus mit freistehender Garage und einem schönen Garten und einer Einzelgarage mit zusätzlichen Grundstück 426 qm Bauerwartungsland, Sauna im HausMit Einbauküche

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Bieber, das mit großzügigem Platzangebot und einzigartigem Garten überzeugt.Highlights des Hauses:- Wunderschöner Garten (87 m² Ackerland) mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald – perfekt für Spaziergänge oder den Auslauf mit dem Hund- 5 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 offene Raumfläche sowie Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- 3 moderne, renovierte Badezimmer – eines davon mit Dusche, Badewanne und komfortabler Fußbodenheizung, eines mit dusche und eines als Gäste WC- 2 Balkone sowie eine sonnige Terrasse mit Grill und direktem Zugang zum Garten, einen kleinen Vorgarten gibt es auch- Zusätzliche Räume: Küche, Waschraum, Heizungsraum, 2 Abstellräume-AußenstellplatzAusstattung:Die großzügige, gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einem amerikanischen Kühlschrank rundet das Angebot ab. Diese muss gegen eine Ablöse in Höhe von 8.000 € übernommen werden.Besonderes Extra:Der Garten verfügt über eine separate Eingangstür direkt zum Wald – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.Lage:Das Objekt liegt in belebter Gegend in Offenbach am Main Bieber. Die Buslinie 101 verkehrt unweit des Objekts. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Supermärkte und einen Arzt. Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und einen Physiotherapeuten.Sonstiges:Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien mit Haustieren, als auch für alle die gerne zentral aber dennoch ruhig an der Natur leben möchten.*Ich gebe Keine antworte an Immobilienmakler*Das ist Privat VerkaufFür Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Bitte keine Fragen über was ist der letzte Preis. *Wer ein Besichtigungstermin möchte muss eine Bestätigung über die Summe von der Bank vorlegen können*

Das Haus wurde 1973 erbaut und befindet sich im Ortskern von Neuburg. Schule, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sind also fußläufig schnell zu erreichen. Das Haus hat über 200 m² Wohnfläche und auf dem Grundstück befinden sich Nebengelasse, wie eine große Garage für mehrere Autos, der ehemalige Taubenstall, welcher auch als Werkstatt genutzt werden kann und ein Gewächshaus. Das Grundstück ist ca. 1150 m² groß. Darauf stehen diverse Obstbäume... Bitte keine Angebote von Maklern!