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Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in Lübeck:Dieses außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Reihenendhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Mieter.Das Haus ist so aufgeteilt, dass ein Wohnen ebenerdig auf 100 m² mit Schlafzimmer, Küche und Badezimmer im Erdgeschoss möglich ist und sich in den oberen beiden Stockwerken eine Einliegerwohnung mit Küche und Bad auf 70 m² befindet.Das ursprünglich 1964 erbaute Haus wurde 2015 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Edle Materialien, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Großzügigkeit und Exklusivität. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein besonders behagliches Wohngefühl.Auf zwei Etagen verteilen sich vier lichtdurchflutete Räume, zwei elegante Badezimmer sowie im Wohnzimmer mit einem großen Kamin. Die hochwertige Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses – ideal für genussvolle Abende und geselliges Beisammensein. Die barrierearme Gestaltung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht das Haus für alle Lebensphasen attraktiv.Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse mit Garten auf ca. 500 m² Grundstücksfläche – Ihre persönliche grüne Oase für entspannte Stunden. Weiterhin gibt es eine Sauna im Keller. Ein eigener Stellplatz steht selbstverständlich zur Verfügung.Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei – ziehen Sie ein und genießen Sie exklusives Wohnen ohne Kompromisse.Highlights auf einen Blick • Ca. 170 m² Wohnfläche • 4 großzügige Zimmer auf zwei Ebenen • Baujahr 1964 | Komplettsanierung 2015 • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Stilvolle Einbauküche • 2 luxuriöse Bäder • Garten auf ca. 500 m² Grundstück • Stellplatz vorhanden • Sofort verfügbarEin Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Raum und besondere Wohnatmosphäre.

Objektbeschreibung:Dieses moderne Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Dedesdorf‑Eidewarden wurde 2021 in energieeffizienter KfW‑55‑Bauweise errichtet und bietet eine gehobene Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² (Gesamtfläche nach DIN 277 ca. 127 m²) und einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Paare oder Familien.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn‑ und Essbereich mit stilvoller Einbauküche und Kaminofen. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschafts‑/Technikraum sowie eine praktische Speisekammer direkt an der Küche zur Verfügung.Eine Massivholztreppe führt ins Obergeschoss, das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über ein großzügiges Hauptbad im Obergeschoss sowie ein separates Gäste‑WC im Erdgeschoss. Die flexibel nutzbaren Räume eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Das großzügige Grundstück bietet zudem noch ausreichend Potenzial für zusätzliche Gestaltungsideen im Außenbereich (z.B. Gartenhaus, ein Pool, eine Gartensauna) oder eine spätere Vergrößerung der Wohnfläche ist möglich (z.B. Anbau, Wintergarten).Ausstattung:- Wohnfläche ca. 107 m²- Gesamtfläche nach DIN 277 ca. 127 m²- Grundstück ca. 800 m² (komplett eingezäunt)- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich)- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten & BORA-Kochfeld- Kaminofen im Wohnbereich- Tageslichtbad mit Badewanne & bodengleicher DuscheGäste-WC im Erdgeschoss- Fußbodenheizung in allen Räumen- Bodenbeläge: hochwertige Fliesen & Vinyl- 3-fach verglaste Kunststofffenster (abschließbar)- Elektrische Rollläden im gesamten Haus- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- PV-Vorrüstung- Terrasse (ca. 40 m²)- Dachboden mit Bodentreppe als Stauraum- Doppelcarport mit Schuppen (baugenehmigt)- Gepflegter GesamtzustandLage:Das Haus liegt im ruhigen, familienfreundlichen Ortsteil Dedesdorf-Eidewarden der Samtgemeinde Loxstedt, zentral zwischen Bremen und Bremerhaven. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Weser bieten hohe Lebensqualität – Spaziergänge und Radtouren direkt vor der Haustür. Gute Verkehrsanbindung über B437 und A27; Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.Entfernungen (ca.):- Kindergarten: 450 m- Physiotherapie Praxis: 450 m- Bushaltestelle: 600 m- Weserperle / Weserstrand: 650 m- B437: 1,1 km- Autobahn A27: 6,1 km- Grundschule: 7,9 km (Schulbusverbindung vorhanden)- Einkaufsmöglichkeiten: 7,7 km (auch sonntags geöffnet) bzw. 10,5 kmEnergie & Sonstiges:- Baujahr: 2021- Energiestandard: KfW-55- Energieausweis: Energiebedarfsausweis- Endenergiebedarf: 43,1 kWh/(m²·a)- Energieeffizienzklasse: A- Wesentlicher Energieträger: Erdgas- Stellplätze: Doppelcarport + zusätzlicher Stellplatz- Verfügbar ab: 08/2026 oder nach Vereinbarung- Käuferprovision: entfällt (Privatverkauf ohne Makler)Kaufpreis: 365.000 € VBHinweis zum Verkauf:Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler. Die Immobilie wird wie beschrieben und besichtigt verkauft. Die Veräußerung erfolgt über einen notariellen Kaufvertrag.Besichtigungen:Um die Besichtigung optimal für Sie vorzubereiten, gebe ich die vollständige Objektadresse nach persönlichem Kontakt bekannt.Bitte senden Sie bei Interesse folgende Angaben:- Ihre Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefon)- kurze persönliche Vorstellung (z.B. Familie, Paar, beruflicher Hintergrund)- Stand der Finanzierung (Eigenkapital, Finanzierungszusage)Nach Eingang Ihrer Anfrage melde ich mich zeitnah bei Ihnen mit der Objektadresse und einem konkreten Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte gerne alle weiteren Fragen.Hinweis:Anfragen von Maklern und Immobiliendienstleistern werden nicht beantwortet.

Schönes geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial nahe Moselpromenade in 54492 Zeltingen Rachtig zu verkaufen.Das hintere Haus ist das Haupthaus „Fachwerk„ und wurde ca. im Jahre 1750 erbaut, der Anbau „Bruchstein „ wurde ca. 1882 erbaut. Zwischen den 70er und 80er Jahre wurden diese zwei Häuser zu einem großen geräumigen Einfamilienhaus umgebaut.Das Haus befindet sich altersentsprechend in einem guten Zustand, Renovierungsarbeiten kommen hierzu, allerdings keine Sanierungsarbeiten in den nächsten Jahren. Das Haus verfügt über ein Satteldach, welches teils mit echtem Naturschiefer und teils mit Kunstschiefer eingedeckt ist. Im Haus ist eine Einbauküche enthalten ohne Elektrogeräte, diese ist im Kaufpreis miterhalten, sowie die dazugehörigen Parkplätze. Des Weiteren befinden sich noch 2 Sideboards im Haus sowie Kleinigkeiten.Das Haus bietet sehr viel Platz um der Kreativität freien Lauf zu lassen, viele Jahre wurden hier auch Zahlreiche Feriengäste in den 4 Gästezimmer empfangen.Objektdaten im Überblick:EinfamilienhausBaujahr ca. 1750 / 1882Verfügbar ab sofortZimmer 9Anzahl Schlafzimmer 5Anzahl Badezimmer 3Wohnfläche ca. 130 m²Grundstücksfläche ca. 147 m²Nutzfläche ca. 150 m²Heizungsart Gas-HeizungEinige Pluspunkte am Haus:Keine sofortige Hochwasser Gefährdung2 Parkplätze direkt am Haus, fest zugehörigSchöne Wohnlage Nähe MoselpromenadeSchönes Wohnflächenangebot mit ausbaubarem DachgeschossWohnräume des Hauses mit Moselblick zum TeilSchöner trockener WeinkellerModernisierung:Neue Leitung von Strom und Wasser im Jahre ca. 1976 – 1980Das Fachwerkhaus wurde entkernt ca. 1977 – 1980Neue Decken und Böden ca. 1977 – 1980Eine neue Gasheizung wurde 2000 eingebaut, die dazugehörige Gastherme wurde 2021 erneuertFachwerkhaus 1980er Jahre neue Dächer mit GebälkBruchsteinhaus 1990er Jahre neue Dächer mit GebälkFenster Doppelverglasung 1990er JahreEtagen und Zimmer Auflistung, bitte beachten die Quartradmeter Zahl sind vorerst grob gemessen und werden zu nächstmöglichem Zeitpunkt aktuell und genau angegeben.Gewölbe Keller ca. 50qmKeller Raum ca. 7qmScheuer mit Seiteneingang ca. 30qmWaschraum mit Badewanne und Toilette ca. 26qmUntere EtageHauseingang (Treppenstufen)Flur ca. 8qmKüche ca. 17qmWohnzimmer ca. 26qm1 EtageEltern Schlafzimmer ca. 14qmKinder Schlafzimmer ca. 12qmWohnzimmer ca. 13qmFlur ca. 14qmToilette mit Badewanne und Fenster ca. 4qmGäste Toilette mit Dusche und Fenster ca. 4qm4 Ehemalige Gästezimmer mit Waschmöglichkeit ca. 6- 12qm3 Doppel & 1 Einzelzimmer2 EtageGroßräumiger Speicher ca. 13qm„Wintergarten“ Zimmer mit Blick auf die Mosel ca. 16qmSchlafzimmer ca. 11qmBad mit Dusche, Toilette und Fenster sowie Heizung ca. 4qmRäumlicher Platz ausbaufähig3 EtageDachboden ausbaufähig ca. 36qmDas Objekt wird privat verkauft, daher fallen auch keine Maklerkosten an. Alle Informationen zum Objekt beruhen auf dem Wissen aller vorliegenden früheren Dokumente, Tipp Fehler nicht ausgeschlossen.Bei ernsthaftem Interesse, gerne melden und auf Wunsch eine Telefonnummer hinterlassen gerne werden wir sie dann telefonisch kontaktieren. Besichtigungen sind jederzeit nach Rückspare möglich.Wohnen wo andere Urlaub machen in Zeltingen Rachtig an der Mosel.

Idyllisches Einfamilienhaus mit freistehender Garage und einem schönen Garten und einer Einzelgarage mit zusätzlichen Grundstück 426 qm Bauerwartungsland, Sauna im HausMit Einbauküche