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Gepflegtes Harburger Haus im Grünen von privat zu verkaufen, vor den Toren Hamburgs mit viel Platz, Teich, Obstgarten, großer Garage und offener Landhaus Bauweise.Zentral und dennoch idyllisch gelegen.Kaufpreis 549.000 € VBDetails:Baujahr: 1955, Steinhaus halb unterkellert wurde 2011 komplett von außen mit 80er Dämmung 15er Luftschicht und 20er Steico Holzfaserdämmplatten isoliert, Verkleidung Lerche.Sanierung: 2017 neue große Gaube eingebaut Sanierung: 2018 im gesamten Untergeschoss neuer Fußboden ( Eiche Echtholz )neue Unterkonstruktion und Schüttdämmung in der Küche und im kleinen Zimmer, Obergeschoss neue Rigipsverkleidung, Sanierung: 2020 Dach Wetterseite: Neue Dachpfannen Unterspannbahn, 150er Wollisolierung + 60er Steico Holzfaserplatten.Wohnfläche: ca. 184 Quadratmeter Grundstück 746 Quadratmeter 3 Zimmer unten Fußboden Eiche, Badezimmer Fliesen begehbare Dusche , Waschbecken und WC 4,5 Zimmer oben 4,5 - Fußboden Kiefer, Badezimmer Fliesen , Jacuzziwanne, Waschbecken und WC Helle Räume durch 5 Veluxfenster 110 Quadratmeter Garage 15 cm Betonboden Hebebühne 4t, Elektrische Rolltore, Teilisoliert, Auffahrt Hamburger Kopfsteinpflaster Grundstück: 746 Quadratmeter Terrasse ca 22 Quadratmeter überdacht ( Konstruktion aus Lerche ) mit angelegtem Teich und Obstbaumbestand.Heizung : Gasheizung wurde 2020 neu eingebaut, moderne Feuerhexe mit Herdfläche und Backofen in der Küche, Wasserführender Kamin im Wohnzimmer (versorgt alle Zimmer zur Unterstützung der Gasheizung )Fußbodenheizung: Wohnzimmer elektrisch im Sitzbereich Besonderheiten, Küche wurde das Fenster 2019: durch eine 2 Flüglige Tür ersetzt, Im Wohnzimmer wurde ein großes Fenster mit Schiebeelement für den Durchgang zur Terrasse eingesetzt.Moderne Ausstattung mit Markengeräten: Geschirrspüler, Herd/Ofen, Ablufthaube, Kühlschrank, zusätzliche moderne Küchenhexe mit Fliesenumrandung, Umkehrosmoseanlage für Trinkwasser Das Haus liegt an einem Verkehrsberuhigtem Weg ( Zone 30 ) gegenüber eines Kleingartenvereins Bahntrasse hinter dem Haus, abgeschirmt durch Lärmschutzwände.Bahnhof Meckelfeld in 10 min zu Fuß zu erreichen, mit dem Auto 5 min zum Stadtkern Anbindung an Autobahn 10 Minuten mit dem Auto entfernt, 15km bis Hamburg Elbbrücken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. ca 5 Minuten mit dem Auto entfernt

Fläche (Quadratmeter): 267Anzahl Zimmer: 7Standort: Marienstraße63743 Aschaffenburg / Schweinheim*Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaureserve und großem Garten in begehrter Lage!*Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen. Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem gibt es im näheren Umfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowie Sportvereine jeglicher Art.Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:Obergeschoss:- Eingangsbereich/ Diele- Gäste WC- Einbauküche mit Zugang zum Balkon- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten- voll umschlossener Wintergarten mit zusätzlichem Balkon- 2 Schlafzimmer- Parkettboden in allen Räumen- großer Keller- 2 Garagen und zusätzliche Freiplätze im HofIm Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad und Küche. Diese Einheit ist momentan vermietet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. xx m².Dieses Reihenhaus, welches ca. 1977 erbaut wurde, steht zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in einer beliebten Wohngegend. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Geschäftseinheit, welche momentan an eine Physiopraxis vermietet ist. Diese könnte auch als Wohnfläche genutzt werden. Das Objekt weißt eine sehr massive Bauweise auf und ist gepflegt. Die Heizanlage wurde zwischendurch erneuert und wird zudem regelmäßig gewartet. Die Fenster sind doppelt verglast. Es gibt eine separate Hofeinfahrt, über welche Sie zu den Garagen kommen. Zusätzlich liegt eine Genehmigung der Stadt Aschaffenburg vor, das Haus aufzustocken und eine weiter Etage auszubauen. Hierzu gibt es auch schon vorgefertigte Pläne.Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienjuwel in bevorzugter Lage von Dinslaken-Bruch. Auf einem 670 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Garten mit 3 Terrassen ( ca 89 m2) und 7 m Markise sowie ein hochwertig ausgestatteter Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 277 m².Der Wohnbereich des Bungalows besticht durch einen hellen, offenen Grundriss mit Lichtkuppeln, bodentiefen Fenstern , sowie eines offenen Grundrisses welcher Flexibilität und Raum für viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Drei gemütliche Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer sorgen für Wohnkomfort, während die voll ausgestattete Einbauküche den idealen Treffpunkt für Familie und Freunde bildet.Zusätzlich besticht die großzüge Darstellung noch mit zwei Wohnzimmen, mit zweitem Sitzbereich und sehr schönem offen gestaltenem Esszimmer.Der Bungalow zeichnet sich durch hochwertige Materialien, Lichtkuppeln, Glaswänden mit Intarsien und eine qualitativ anspruchsvolle Verarbeitung aus.Der unten im Souterrain ausgebaute Bereich wurden saniert und mit zeitgemäßen Feuchtigkeitssperren über den gesamten Bereich ausgebaut.( 30 Jahre Garantie) Zusätzlich wurden die Fenster mit 3 fach verglasten Kunsstofffenstern teilweise erneuert.Diese Objekt besticht auch durch die behindertengerechte Ausstattung mit Treppenlift.Dieses Immobilienangebot ist ideal für alle, die das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, oder einer zwei -Generationennutzung. Lassen Sie diese Chance nicht verstreichen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohn- und Arbeitstraumprojekt in bevorzugter Lage von Dinslaken. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ab dem 15.4.2024Weitere Bilder im Innenbereich werden nach Abschluß der Renovierungen eingefügt

Fläche (Quadratmeter): 110Anzahl Zimmer: 4Standort: Zülpicher Str.52351 DürenStadthaus im Zentrum von Düren, komplett renoviert!!!Das Haus in Düren bietet eine ausgezeichnete Lage in einer Stadt mit reichhaltiger Geschichte und Kultur. Die Straße ist bekannt für ihre Mischung aus Geschäften, Restaurants und Wohnhäusern und ist leicht erreichbar mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Nachbarschaft gibt es viele Grünflächen, Parks und Spielplätze. Düren ist von einer hügeligen Landschaft umgeben und hat viele Flüsse und Wälder, die sich für Naturerlebnisse eignen. Das Haus befindet sich in einer großartigen Lage, um das Leben in einer lebendigen Stadt mit guter Infrastruktur zu genießen.? neue Fenster isolierverglast und Sicherheitstüren? Elektrik komplett erneuert ? Zu- und Abwasserleitungen erneuert? elektrische Rollläden im Erdgeschoss? neuwertige Einbauküche kann mit erworben werden? pflegeleichter Garten? Dachboden mit neuem Hobbyraum? Dach mit 20 cm Dämmung? Badewanne mit ebenerdiger Dusche? Neue Brennwerttherme von Vaillant? Fernseh- und Sat-Leitungen liegen in jedem Zimmer? im gesamten Haus nur LED Beleuchtung? Heizungskeller? massive Garage ca. 3,5 x 7 m lang? Anliegerkosten wurden bereits gezahltWir verkaufen ein kernsaniertes Haus, perfekt gelegen, mit hohem Freizeitwert. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den hellen Wohnraum, die Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Außerdem gelangen Sie über die überdachte Frühstücksterrasse in den Garten.Im Obergeschoss finden sich ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne wurde ebenfalls kernsaniert und auf den neusten Stand gebracht. Im Dachgeschoss wurde ein weiterer Raum fertiggestellt, welcher als kleines Büro oder als Hobbyraum genutzt werden kann.Im Keller befindet sich der Heizraum, mit einer neuen Brennwert-Heizung der mit einem A-plus-Wert besticht.An der Terrasse lädt ein Teich sowie der gepflegter Garten zu schönen Sonnenstunden ein. Am Ende des Grundstückes rundet ein massiv gebautes Spielhaus, sowie ein kleines Gartenhaus und einer weiteren großen Terrasse das Grundstück ab.Von der vorderen Terrasse gelangen Sie in die Einfahrt, wo eine geräumige Garage und ein Stellplatz genügend Platz für Ihren PKW bieten. Das komplette Haus hat neue Fenster sowie neue Sicherheitstüren. Es ist Grund gedämmt sowie die elektrischen Leitungen, Steckdosen, elektrische Rollläden wurden ebenfalls erneuert. Rundum bleiben keine Wünsche offen und das schmucke Haus kann ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Die Möbel können auch übernommen werden.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 26.3.2033.Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.Unsere Öffnungszeiten sind: Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 UhrSamstags: 10.00 bis 14.00 UhrGerne auch nach Vereinbarung.Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.deIhr Makler mit Herz und Seele!