503 Inserate in Haus

Fläche (Quadratmeter): 1480Anzahl Zimmer: 58Standort: An der Lokrichthalle54294 TrierTop Rendite durch Tilgungszuschuß von 2,5 Mio EUR + hohe Steuervorteile durch SonderAFA von 3,5 Mio Trier, gefragter Standort in Rheinland-Pfalz mit guter Anbindung.Das Objekt entsteht in einer sehr gefragten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg.Das Gelände des ehemaligen Bundesbahnausbesserungswerkes wird vollständig neu entwickelt und in das "Grüne Quartier" umgewandelt. Hier entstehen attraktive Wohnbebauungen, Praxen, Senioren-Wohnen etc. in ansprechender Architektur und einem modernen Energiekonzept. Das "Grüne Quartier" wird zu einer neuen gefragten Adresse.Der westliche Stadtteil von Trier ist zu einem gefragten Stadtteil geworden, der sich durch viele Investitionen aktuell sehr positiv verändert. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Edeka etc. sowie Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung.Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt und zur Fachhochschule gegeben. Ebenso ist für den Individualverkehr nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Diese wird noch durch die neue Bahntrasse" Weststrecke" mit Haltepunkt in fußläufiger Entfernung des Objektes verbessert. Hierdurch kann man direkt zur Haltstelle Luxemburg Kirchberg fahren. Weitere Infos finden Sie unter: https://www.trier.de/umwelt-verkehr/oeffentlicher-verkehr/bahnverkehr/projekt-weststrecke/ Modernes altersgerechtes barrierefreies Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 40 QNG Energiesparhaus im neuen Wohngebiet "Grünes Quartier" mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg Optimale öffentliche Förderungen mit zinsgünstige Darlehen und sehr hohen Tilgungszuschüssen. Sehr hohe Steuervorteile durch Kombination von degressiverAbschreibung sowie Sonderabschreibung Mietwohnungsbau möglichAltersgerechtes Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 40 QNG Energiesparhaus in Top Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg Optimale öffentliche Förderungen mit zinsgünstigen Darlehen von ca. 5.495.000 EUR und sehr hohen Tilgungszuschüssen von bis zu ca 2.532.475 EUR Mio EUR möglich. Die Darlehen sind bis zu 30 Jahren mit 1 % zu verzinsen. Zusätzlich sind 2.800.000 EUR KFW Darlehen nach dem Programm 296 möglich.Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und betragen: a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 1,13 % b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,06 % c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 2,21 %.Hohe Steuervorteile durch Kombination von Mietwohn- und degressiver Abschreibung möglichHier können in den ersten 4 Jahren insgesamt ca. 3,5 Mio EUR Abschreibungen in Anspruch genommen werden. Fragen sie hier Ihren Steuerberater.Altersgerechtes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik. Elektrische Rollläden, ein moderner Aufzug, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, moderne Technik, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkett- oder Vinylböden werden ausgeführt. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung des modernen Energiestandards KFW-Effizienzhaus 40 QNG) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Die Beheizung des gesamten neuen Quartiers erfolgt über eine moderne Fernwärmestation mit einer Kombination aus Luftwärmepumpen, Erdwärme sowie einem Blockheizkraftwerk Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders nachhaltiges Bauen geachtet, was durch den optionalen sehr aufwendigen KFW 40 QNG Standard dokumentiert wird.Es stehen Wohnungen von ca. 30 bis 63 m² als 1, 2 oder 3 Zimmer, Kochen, Bd, überwiegend mit Balkon. Die Wohnungen werden zur Optimierung der Förderung in barrierefreier Ausführung errichtet. Der Kaufpreis beträgt 7.800.000 EUR unmöbliert zuzüglich 821.500 EUR für 31 Tiefgaragenstellplätze.Es erfolgt eine Betreuung durch einen öffentlich bestellten undvereidigten Bausachverständigen, der gemeinsam mit dem Käufer die Abnahme durchführt. Dies ist ein zusätzlicher QualitätsnachweisModernes altersgerechtes barrierefreies Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 40 QNG Energiesparhaus im neuen Wohngebiet "Grünes Quartier" mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg Optimale öffentliche Förderungen mit zinsgünstige Darlehen und sehr hohen Tilgungszuschüssen. Sehr hohe Steuervorteile durch Kombination von degressiverAbschreibung sowie Sonderabschreibung Mietwohnungsbau möglichAltersgerechtes Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 40 QNG Energiesparhaus in Top Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg Optimale öffentliche Förderungen mit zinsgünstigen Darlehen von ca. 5.495.000 EUR und sehr hohen Tilgungszuschüssen von bis zu ca 2.532.475 EUR Mio EUR möglich. Die Darlehen sind bis zu 30 Jahren mit 1 % zu verzinsen. Zusätzlich sind 2.800.000 EUR KFW Darlehen nach dem Programm 296 möglich.Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und betragen: a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 1,13 % b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,06 % c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 2,21 %.Hohe Steuervorteile durch Kombination von Mietwohn- und degressiver Abschreibung möglichHier können in den ersten 4 Jahren insgesamt ca. 3,5 Mio EUR Abschreibungen in Anspruch genommen werden. Fragen sie hier Ihren Steuerberater.Altersgerechtes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik. Elektrische Rollläden, ein moderner Aufzug, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, moderne Technik, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkett- oder Vinylböden werden ausgeführt. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung des modernen Energiestandards KFW-Effizienzhaus 40 QNG) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Die Beheizung des gesamten neuen Quartiers erfolgt über eine moderne Fernwärmestation mit einer Kombination aus Luftwärmepumpen, Erdwärme sowie einem Blockheizkraftwerk Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders nachhaltiges Bauen geachtet, was durch den optionalen sehr aufwendigen KFW 40 QNG Standard dokumentiert wird.Es stehen Wohnungen von ca. 30 bis 63 m² als 1, 2 oder 3 Zimmer, Kochen, Bd, überwiegend mit Balkon. Die Wohnungen werden zur Optimierung der Förderung in barrierefreier Ausführung errichtet. Der Kaufpreis beträgt 7.800.000 EUR unmöbliert zuzüglich 821.500 EUR für 31 Tiefgaragenstellplätze.Es erfolgt eine Betreuung durch einen öffentlich bestellten undvereidigten Bausachverständigen, der gemeinsam mit dem Käufer die Abnahme durchführt. Dies ist ein zusätzlicher QualitätsnachweisVereinbaren Sie einen Beratungstermin !Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung in Höhe von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert abgeschrieben werden.Aufgrund der Ausführung im Standard KFW 40 QNG können entsprechend den Bestimmungen des § 7 b ESTG zusätzlich in den ersten 4 Jahren 5 % Sonderabschreibung bezogen auf Baukosten von 4.000 EUR pro m² geltend gemacht werden. Gemäß den geltenden Richtlinien ist für die Bemessung dieser Flächen auch die Bruttogeschoßfläche einschließlich Keller und Nebenflächen zulässig. Durch die Kombination beider Abschreibungen werden in den ersten 4 Jahren Abschreibung von ca. 3.5 Mio EUR erwirtschaftet. Hierdurch können sehr hohe Steuervorteile erzielt werden. Der Tilgungszuschuss ist mindernd bei der Abschreibungssumme zu berücksichtigen. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht.Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de.

Fläche (Quadratmeter): 215Anzahl Zimmer: 9Standort: Buchentalstraße97816 Lohr am Main / Steinbach*Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage*Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Sportvereine und andere Freizeitmöglichkeiten. Die Lohrer Altstadt bietet zudem viele verschiedene Restaurants.Die Wohnungen sind wie folgendermaßen unterteilt:Wohnung 1: (EG/OG links)- Eingangsbereich- großer Wohn- und Essbereich- Schlafzimmer mit Balkon- Ankleide- Tageslichtbad mit Dusche- ArbeitszimmerWohnung 2 (EG rechts)- Eingang/ Flur- großer Koch- und Essbereich- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Tageslichtbad mit DuscheWohnung 3 (OG rechts)- Garderobe- Wohnzimmer- Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon- SchlafzimmerHier können Sie dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit Anbau von 1968, im Stadtteil Steinbach von Lohr erwerben. Das Gebäude befindet sich einer kaum befahrenen Gegend, welche vor allem familienfreundlich ist. Das solide gebaute Haus verfügt über 3 Wohneinheiten, die aber bei Bedarf zu einer großen oder zu 2 Wohnungen vereinbar sind. 2 der 3 Wohnungen sind komplett renoviert und die Fenster sind im ganzen Haus ausgetauscht und mit 3-fach Verglasung ersetzt worden. Die neue Gasheizung ist zukunftsorientiert und erfüllt alle nötigen Anforderungen. Außerdem gibt es 4 Stellplätze vor dem Haus und 1 Garage. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobile und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

Fläche (Quadratmeter): 155Anzahl Zimmer: 6Standort: Medicusstraße63739 Aschaffenburg*Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage!*Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Aschaffenburg.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Kliniken, Banken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung.Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.Wie folgt teilt sich die Immobilie auf:ERDGESCHOSS:- Hausflur- Gäste-WC- offene Küche- Essbereich- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten1. OBERGESCHOSS:- Treppenaufgang / Flur- großes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- 3 Schlafräume2. OBERGESCHOSS:- Treppenaufgang / Flur- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse- Abstellraum- Bürozimmer- Badezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenZudem gehört ein Carport am Haus dazu sowie ein Stellplatz.Das im Jahre 2015 errichtete Einfamilienhaus wurde mit sehr hochwertigen Materialien sowie Einbauten wie z.B. die Küche, die Bäder, der hochmoderne Holzboden, die Fliesen uvm. versehen.Im ganzen Haus finden Sie klimatisierte Räume auf, so dass die Sommertage angenehm sind. Zudem ist das Objekt nach KfW55 gebaut, ist somit sehr energieeffizient und optimal isoliert.Eine Fußbodenheizung, welche über eine Pelletheizung versorgt wird begleitet Sie in den kalten Monaten und sorgt für eine wohlfühlende Wärme.Über den Wohnbereich gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten. Nicht nur der Garten, sondern auch die tolle Süd-Terrasse im 2. Obergeschoss lädt zu sonnigen Stunden ein.

Eine sehr schnuckelige Immobilie